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活動房屋拆遷補償2025,活動板房拆遷補償標準:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-06-23 11:36:20
  • 作者:

    圣運律師
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活動房屋拆遷補償2025,活動板房拆遷怎么賠償,活動板房拆遷的賠償主要包括以下幾個方面:一、被征收活動板房價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定,活動板房拆遷時,應(yīng)給予被征收活動板房價值的補償,該補償不得低于

活動房屋拆遷補償2025,活動板房拆遷補償標準:今日拆遷普法

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  • 一、活動房屋拆遷補償2025,活動板房拆遷怎么賠償

    活動板房拆遷的賠償主要包括以下幾個方面:

    一、被征收活動板房價值的補償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定,活動板房拆遷時,應(yīng)給予被征收活動板房價值的補償,該補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收活動板房類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收活動板房的價值,需由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    二、搬遷及臨時安置的補償

    同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,因征收活動板房造成的搬遷以及臨時安置,市、縣級人民政府應(yīng)給予相應(yīng)的補償。具體補償方式及標準可能因地區(qū)及實際情況而異。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

    如果活動板房被用作經(jīng)營場所,且因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè),根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,被征收人有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償?shù)木唧w金額將根據(jù)實際損失情況進行評估確定。

    總的來說,活動板房拆遷的賠償應(yīng)遵循公平、合理的原則,確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中,如有疑問或爭議,建議及時咨詢專業(yè)律師或向相關(guān)部門申請調(diào)解。

    二、活動板房拆遷補償標準

    法律分析:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

    (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    三、拆遷補償活動板房怎么給?

    一、拆遷補償活動板房怎么給

    會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定補償標準,在補償時就會評估板的價值時,還會對使用面積進行測量和鑒定。在拿到板房價值評估結(jié)果后,被拆遷人如果對結(jié)果有異議,也可以啟動司法程序維護自己的合法權(quán)益。另外,板房拆遷時,被拆遷人可以主張相應(yīng)的安置補償費。

    建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

    (1)房屋補償費(房屋重置費)

    用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉(zhuǎn)補償費

    用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    (3)獎勵性補償費

    用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    二、房屋拆遷補償辦理的具流程是怎么樣的

    1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān);

    2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);

    3、擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府,市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布;

    4、組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案;

    5、簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》,就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)明確規(guī)定。

    拆遷房屋是會涉及到一筆補償費,這筆費用會結(jié)合當?shù)氐难a償政策來確定,一般經(jīng)濟條件越好的地方所存在的補償費用就會高一些,所以,在處理的時候就需要拆遷方與被拆遷方協(xié)商好,盡可能保障到被拆遷方的權(quán)益,這樣才不會產(chǎn)生糾紛。

    四、板房拆遷補償標準

    法律分析:進一步建立健全有關(guān)政策規(guī)定,認真做好土地征收和房屋拆遷工作,確保被征地拆遷人原有生活水平不降低,長遠生計有保障。要督促認真落實補償安置政策規(guī)定,做到先安置后拆遷,住房安置要充分考慮生活習(xí)慣和生產(chǎn)需要,妥善解決好被征地拆遷人的居住問題;房屋拆遷要按照建筑重置成本補償,宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償,被征地拆遷人所得拆遷補償以及政府補貼,能夠保障其選購合理居住水平的房屋

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》

    第一條 為了加強對 城市房屋拆遷 的管理,維護拆遷當事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進行,制定本條例。

    第二條 城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國有土地 上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人 補償 、安置的,適用本條例。

    第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護文物古跡。 第四條: 拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人,是指取得 房屋拆遷許可證 的單位。 本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

    《中華人民共和國土地管理法》

    第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

    第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施,全面規(guī)劃,嚴格管理,保護、開發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。

    第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護

    五、拆遷復(fù)合板房怎么賠償

    法律主觀:房子拆遷應(yīng)該按照不低于拆遷補償方案的規(guī)格進行賠償,請求國家賠償應(yīng)向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請,或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求,按平方米單價賠償房屋價值,按被拆遷房屋住戶的人口賠償搬遷、臨時安置的損失。

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    六、活動板房拆遷補償標準 -法律知識

    法律分析:

    (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

    (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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    投稿:卞博

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