狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國(guó)有土地 強(qiáng)拆維權(quán) 工程占地 農(nóng)田征收
電       話(huà): 400-1598098 咨詢(xún)熱線(xiàn): 13811117637

拆遷補(bǔ)償商業(yè)用地和住宅的區(qū)別2025,商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷有什么區(qū)別呢:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-06-20 16:26:55
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷補(bǔ)償商業(yè)用地和住宅的區(qū)別2025,商業(yè)房和住宅房拆遷有什么區(qū)別,商業(yè)房和住宅房在拆遷方面存在明顯的區(qū)別。這些區(qū)別主要體現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)年限、用途以及征收的費(fèi)用等方面。一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)房和住宅房在拆遷時(shí),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般

拆遷補(bǔ)償商業(yè)用地和住宅的區(qū)別2025,商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷有什么區(qū)別呢:今日拆遷普法

  • ● 圣運(yùn)推薦:住宅拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定,最高人民法院對(duì)城市拆遷院落補(bǔ)償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
  • ● 圣運(yùn)推薦:非住宅拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定,非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
  • ● 圣運(yùn)推薦:住宅拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定,民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
  • ● 圣運(yùn)推薦:住宅用地征收與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
  • ● 圣運(yùn)推薦:住宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定,城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
  • ● 圣運(yùn)推薦:滕州住宅樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定,滕州房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
  • ● 圣運(yùn)推薦:農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021,2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
  • ● 圣運(yùn)推薦:滄州住宅樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河北省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024年內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
  • 一、拆遷補(bǔ)償商業(yè)用地和住宅的區(qū)別2025,商業(yè)房和住宅房拆遷有什么區(qū)別

    商業(yè)房和住宅房在拆遷方面存在明顯的區(qū)別。這些區(qū)別主要體現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)年限、用途以及征收的費(fèi)用等方面。

    一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)房和住宅房在拆遷時(shí),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般來(lái)說(shuō),住宅用地的賠償比例會(huì)相對(duì)較高,而商業(yè)用地的賠償比例則可能較低。這是因?yàn)樽≌玫赝ǔ3休d著居民的居住需求,其拆遷對(duì)居民生活影響較大,因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相應(yīng)提高。

    二、產(chǎn)權(quán)年限

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,住宅用地的使用權(quán)年限為70年,而商業(yè)用地的使用權(quán)年限則為40年。這意味著在拆遷時(shí),住宅房和商業(yè)房的剩余使用權(quán)年限是不同的,這也會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算。

    三、用途

    住宅房主要用于居住,而商業(yè)房則主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。這兩種不同類(lèi)型的房產(chǎn)在拆遷時(shí),其用途的差異也會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō),商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房由于其創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高,因此在拆遷時(shí)可能會(huì)獲得更高的補(bǔ)償。

    四、征收的費(fèi)用

    在拆遷過(guò)程中,住宅房和商業(yè)房所需繳納的征收費(fèi)用也是不同的。通常,商業(yè)房需要繳納的征收費(fèi)用會(huì)相對(duì)較高,因?yàn)槠溆玫匦再|(zhì)和用途與住宅房有所不同。

    綜上所述,商業(yè)房和住宅房在拆遷方面存在多方面的區(qū)別。這些區(qū)別主要體現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)年限、用途以及征收的費(fèi)用等方面。因此,在面臨拆遷時(shí),不同類(lèi)型的房產(chǎn)所有者需要了解并關(guān)注這些差異,以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

    二、商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷有什么區(qū)別呢

    商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷的區(qū)別是什么呀?

    有區(qū)別。這兩者的區(qū)別包括定義不同、拆遷主體不同、動(dòng)遷的原因不同以及特征不同。企業(yè)拆遷指的是由人民政府或者是其專(zhuān)門(mén)委托的單位進(jìn)行統(tǒng)一拆除、補(bǔ)償和安置等工作,是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式。商業(yè)拆遷指的是開(kāi)發(fā)商作為民事主體,出于商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮,為了營(yíng)利,和被拆遷人協(xié)商一致后進(jìn)行拆遷。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    工業(yè)用地店面拆遷和商業(yè)用地有什么區(qū)別

    店面拆遷應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以賠償,依法賠償替代店面土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    購(gòu)買(mǎi)的房屋的土地用于商業(yè)和住宅。規(guī)劃用途為住宅

    法律分析:如果買(mǎi)的房屋是商品房,開(kāi)發(fā)商有總土地使用證;如果買(mǎi)的不是商品房,開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的,沒(méi)有土地使用證。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十八條 依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價(jià)入股,合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。   在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。   房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。   法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

    工業(yè)用地是什么?和商業(yè)用地有什么區(qū)別?

    工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別有:1、它們的使用年限不同,工業(yè)用地為30年,商業(yè)用地為40年;2、價(jià)格不同,工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地相對(duì)較高;3、使用權(quán)限不同:工業(yè)用地上不能從事商業(yè)活動(dòng),商用用地上不能從事工業(yè)活動(dòng);4、區(qū)位不同:商業(yè)用地主要在市區(qū)內(nèi),而工業(yè)用地主要在市郊或接近市郊處。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

    拆遷安置房和拆遷回遷房的區(qū)別

    拆遷安置房和房改房有以下不同:拆遷安置房的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù),房改房的供應(yīng)對(duì)象是符合分配住房條件的職工;拆遷安置房以招拍掛的方式取得土地,房改房以行政劃撥的方式取得土地;拆遷安置房一般低于市場(chǎng)定價(jià),房改房一般根據(jù)市場(chǎng)定價(jià);拆遷安置房不享受稅收優(yōu)惠政策,房改房享受稅收優(yōu)惠政策。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

    三、商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷的區(qū)別是什么呀?

    有區(qū)別。這兩者的區(qū)別包括定義不同、拆遷主體不同、動(dòng)遷的原因不同以及特征不同。企業(yè)拆遷指的是由人民政府或者是其專(zhuān)門(mén)委托的單位進(jìn)行統(tǒng)一拆除、補(bǔ)償和安置等工作,是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式。商業(yè)拆遷指的是開(kāi)發(fā)商作為民事主體,出于商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮,為了營(yíng)利,和被拆遷人協(xié)商一致后進(jìn)行拆遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷有什么區(qū)別呢

    商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    工業(yè)用地店面拆遷和商業(yè)用地有什么區(qū)別

    店面拆遷應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以賠償,依法賠償替代店面土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    購(gòu)買(mǎi)的房屋的土地用于商業(yè)和住宅。規(guī)劃用途為住宅

    如果買(mǎi)的房屋是商品房,開(kāi)發(fā)商有總土地使用證;如果買(mǎi)的不是商品房,開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的,沒(méi)有土地使用證。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十八條 依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價(jià)入股,合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。   在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。   房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。   法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

    工業(yè)用地是什么?和商業(yè)用地有什么區(qū)別?

    工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別有:1、它們的使用年限不同,工業(yè)用地為30年,商業(yè)用地為40年;2、價(jià)格不同,工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地相對(duì)較高;3、使用權(quán)限不同:工業(yè)用地上不能從事商業(yè)活動(dòng),商用用地上不能從事工業(yè)活動(dòng);4、區(qū)位不同:商業(yè)用地主要在市區(qū)內(nèi),而工業(yè)用地主要在市郊或接近市郊處。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

    住宅拆遷問(wèn)題?_??

    房屋拆遷是按照面積和戶(hù)口補(bǔ)償,具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā7课莶疬w以房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積和國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,依法支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    四、拆遷房與商品房的區(qū)別

    法律分析:1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別,拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán),而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的;2、時(shí)間交易限制,拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售,而商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定;3、拆遷房的交易比較多限制,購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比商品房大一些,很有可能造成合同不能履行;4、由于拆遷房的建筑利潤(rùn)被限,因此商品房的質(zhì)量會(huì)比拆遷房好。拆遷房是對(duì)拆遷戶(hù)補(bǔ)償性房屋的一種,也就是開(kāi)發(fā)商為了補(bǔ)償給原住民的新建房。當(dāng)然有的被拆遷戶(hù),還需要再交一點(diǎn)差價(jià),而在轉(zhuǎn)手賣(mài)的時(shí)候,拆遷房的房?jī)r(jià)就沒(méi)開(kāi)發(fā)商的商品房那么貴;商品房是開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo)土地出讓?zhuān)ㄔO(shè)的樓房,是按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定建設(shè)的,能在在市場(chǎng)上自由交易,有新建商品房、二手房(存量房)等。分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

    五、商業(yè)房拆遷怎么賠償

    法律分析:商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    法律依據(jù):根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

    六、商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷的區(qū)別是什么?

    有區(qū)別。這兩者的區(qū)別包括定義不同、拆遷主體不同、動(dòng)遷的原因不同以及特征不同。企業(yè)拆遷指的是由人民政府或者是其專(zhuān)門(mén)委托的單位進(jìn)行統(tǒng)一拆除、補(bǔ)償和安置等工作,是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式。商業(yè)拆遷指的是開(kāi)發(fā)商作為民事主體,出于商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的考慮,為了營(yíng)利,和被拆遷人協(xié)商一致后進(jìn)行拆遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)拆遷有什么區(qū)別呢

    商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    工業(yè)用地店面拆遷和商業(yè)用地有什么區(qū)別

    店面拆遷應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以賠償,依法賠償替代店面土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    購(gòu)買(mǎi)的房屋的土地用于商業(yè)和住宅。規(guī)劃用途為住宅

    如果買(mǎi)的房屋是商品房,開(kāi)發(fā)商有總土地使用證;如果買(mǎi)的不是商品房,開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的,沒(méi)有土地使用證。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十八條 依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價(jià)入股,合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。   在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。   房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。   法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

    工業(yè)用地是什么?和商業(yè)用地有什么區(qū)別?

    工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別有:1、它們的使用年限不同,工業(yè)用地為30年,商業(yè)用地為40年;2、價(jià)格不同,工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地相對(duì)較高;3、使用權(quán)限不同:工業(yè)用地上不能從事商業(yè)活動(dòng),商用用地上不能從事工業(yè)活動(dòng);4、區(qū)位不同:商業(yè)用地主要在市區(qū)內(nèi),而工業(yè)用地主要在市郊或接近市郊處。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

    住宅拆遷問(wèn)題?_??

    房屋拆遷是按照面積和戶(hù)口補(bǔ)償,具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā7课莶疬w以房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積和國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,依法支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

    拆遷補(bǔ)償商業(yè)用地和住宅的區(qū)別是什么

    拆遷補(bǔ)償商業(yè)用地和住宅的區(qū)別在哪

    商業(yè)用地拆遷和居民拆遷

    拆遷補(bǔ)償商業(yè)與住宅的區(qū)別

    商業(yè)用地和住宅用地拆遷補(bǔ)償

    拆遷商用房和普通住房補(bǔ)償區(qū)別

    商業(yè)拆遷與住宅拆遷

    拆遷商業(yè)用地怎么賠償

    拆遷商業(yè)用房

    住宅和商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)房和住宅房拆遷有什么區(qū)別呢

    商業(yè)房和住宅房拆遷有什么區(qū)別呢

    商業(yè)用房和住宅用房拆遷的賠償區(qū)別

    商業(yè)住宅和普通住宅拆遷

    商住房與住宅房的拆遷區(qū)別

    商住房與住宅房拆遷補(bǔ)償

    住宅和商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)用地和住宅用地拆遷區(qū)別

    商住樓和住宅樓拆遷補(bǔ)償有什么不同

    商業(yè)用地拆遷和居民拆遷

    文章來(lái)源參考:【頭條】2025拆遷補(bǔ)償商業(yè)用地和住宅的區(qū)別在哪,拆遷商用房和普通住房補(bǔ)償區(qū)別

    本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

    投稿:郝明

    內(nèi)容審核:黎雪雁律師

    熱門(mén)閱讀
    相關(guān)推薦

    電話(huà):400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

    主站蜘蛛池模板: 成人免费激情视频 | 欧美一级片在线观看 | 日本在线一区二区 | 日韩一区二区三免费高清在线观看 | 欧美日韩一区二区视频在线观看 | 在线免费色视频 | а天堂中文最新一区二区三区 | 日本免费高清视频 | 国产精品久久久久久久久久 | 国产一区二区三区久久久久久 | 日韩视频在线观看中文字幕 | 久草视频在线首页 | 精品国产999 | 亚洲国产精品久久久久 | 午夜成人在线视频 | 91视频观看 | 不卡在线 | 羞羞小视频在线观看 | 午夜电影福利 | 国产精品久久久久久久免费大片 | 皇上侵犯双性太子高h虐受视频 | 久久网av| 91在线精品一区二区 | 九九久久国产 | 精品亚洲永久免费精品 | 亚洲精品视频一区 | 黄网站色大毛片 | 国产黄色大片网站 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 色视频网站免费看 | 日韩精品视频在线免费观看 | 91免费在线看 | h视频在线免费 | 欧美成人第一页 | 黄色免费看 | 亚洲精品国产综合区久久久久久久 | 成人免费视屏 | 成人a视频 | 精品视频一区二区在线 | 国产成人一区二区三区 | 国产黄a三级三级三级av在线看 |