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城邊村拆遷后補(bǔ)償十幾套樓房2025,如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮,應(yīng)該聯(lián)系哪種法律機(jī)構(gòu)?:今日拆遷普法

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    2025-06-20 14:52:17
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    圣運(yùn)律師
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城邊村拆遷后補(bǔ)償十幾套樓房2025,北京拆遷律師:你家房屋拆遷補(bǔ)償比人家低的原因,拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)了解,未來(lái)遙不可及,未來(lái)也在眼前,眼前擁有的家人、愛(ài)人、朋友,最后都會(huì)在時(shí)光流逝中說(shuō)再見(jiàn)。你終將發(fā)現(xiàn),善意相待,寬容陪伴,內(nèi)心就平靜溫暖,人們發(fā)現(xiàn)在

城邊村拆遷后補(bǔ)償十幾套樓房2025,如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮,應(yīng)該聯(lián)系哪種法律機(jī)構(gòu)?:今日拆遷普法

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  • 一、城邊村拆遷后補(bǔ)償十幾套樓房2025,北京拆遷律師:你家房屋拆遷補(bǔ)償比人家低的原因,拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)了解

    未來(lái)遙不可及,未來(lái)也在眼前,眼前擁有的家人、愛(ài)人、朋友,最后都會(huì)在時(shí)光流逝中說(shuō)再見(jiàn)。你終將發(fā)現(xiàn),善意相待,寬容陪伴,內(nèi)心就平靜溫暖,人們發(fā)現(xiàn)在不可挽回的時(shí)光里拆遷根本不值一提,可是很多人仍然要面對(duì)拆遷這就不得不讓拆遷戶(hù)在自己未來(lái)和即將逝去的時(shí)光里多關(guān)注關(guān)注拆遷事宜。

    拆遷對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)是一件滿(mǎn)心歡喜的好事情,因?yàn)椴疬w可以改變自己的居住環(huán)境提高生活品質(zhì),然而因?yàn)槔娴尿?qū)動(dòng)導(dǎo)致很多地方改變了拆遷的初心,從而演變出各種套路陷阱和拆遷戶(hù)之間的博弈。今天北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長(zhǎng)史西寧律師來(lái)跟大家聊一聊關(guān)于您家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)哪切┦聝骸?/p>



    為什么要給你你想要的補(bǔ)償?

    總有拆遷戶(hù)詢(xún)問(wèn)我們,拆遷方為什么要違法壓低自己的補(bǔ)償,我們可以換位思考每個(gè)人都是在自己擅長(zhǎng)的行業(yè)為自己謀取利益,其他人就成為了類(lèi)似“拆遷戶(hù)”一樣的人群,當(dāng)我們身處陌生行業(yè)我們的身份又成為拆遷戶(hù)一樣的人群,這就是我熟悉的行業(yè)我宰你,你熟悉的行業(yè)宰我。

    我們每一個(gè)人都在“宰”與“被宰”之間來(lái)回切換,決定“宰”或“被宰”要看你對(duì)行業(yè)的了解程度。

    當(dāng)我們?cè)谧约菏煜さ男袠I(yè)中宰了一個(gè)小白鼠時(shí),對(duì)方不知道或者有異議也沒(méi)有發(fā)聲沒(méi)有提起對(duì)我們有任何影響的行為,那么當(dāng)他第二次來(lái)時(shí)我們還是一貫的“宰”甚至還會(huì)更囂張。

    所以面對(duì)不懂法的拆遷戶(hù)拆遷方也一貫的“宰”,不管怎么蹂躪拆遷戶(hù)也不會(huì)提起對(duì)自己有影響的行為,況且拆遷領(lǐng)域所涉利益巨大是我們個(gè)人、小企業(yè)無(wú)法比擬的,在這種巨利誘惑下試問(wèn)拆遷方為什么要給你你想要的補(bǔ)償呢?

    二、如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮,應(yīng)該聯(lián)系哪種法律機(jī)構(gòu)?

    法律分析:在拆遷過(guò)程中,因?yàn)樯婕暗酱罅康睦骊P(guān)系,往往會(huì)引起一些爭(zhēng)議,其中計(jì)算拆遷補(bǔ)償也是一個(gè)容易引起疑慮的問(wèn)題。如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮,當(dāng)事人可以向以下法律機(jī)構(gòu)尋求幫助:

    1.法律援助機(jī)構(gòu)。法律援助機(jī)構(gòu)是國(guó)家為了保障公民的合法權(quán)益,提供公共法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助,獲得免費(fèi)法律咨詢(xún)、代理和調(diào)解服務(wù)。

    2.律師事務(wù)所。如果當(dāng)事人有經(jīng)濟(jì)能力,可以委托律師代理自己的利益。律師可以幫助當(dāng)事人分析案件,提供法律意見(jiàn),協(xié)商解決爭(zhēng)議或者提起訴訟。

    3.人民調(diào)解委員會(huì)。人民調(diào)解委員會(huì)是由政府組織的非訴訟糾紛解決機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,尋求公正的解決方案。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)拆遷條例》

    第十條 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定確定,具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照政府購(gòu)買(mǎi)的評(píng)估結(jié)果確定。

    第十七條 因征收拆遷需要,城市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其組成部分公告,廣泛征求社會(huì)各界的意見(jiàn)。

    第三十三條 任何單位和個(gè)人不得侵犯拆遷安置房屋的合法權(quán)益。

    第六十三條 各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)保障拆遷補(bǔ)償款的安全、及時(shí)發(fā)放。

    以上法規(guī)說(shuō)明,當(dāng)事人在計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí),應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定的評(píng)估結(jié)果和公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定具體數(shù)額。如果當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果等有疑慮,可以向上述法律機(jī)構(gòu)尋求幫助。

    三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致,被拆遷人訴求未得到滿(mǎn)足

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致,被拆遷人訴求未得到滿(mǎn)足

    四、北京拆遷律師,講解農(nóng)村拆遷遇到問(wèn)題怎么處理?

    導(dǎo)讀:當(dāng)拆遷的消息傳來(lái),小張一家六口翹首期盼著生活的改變。然而,現(xiàn)實(shí)的殘酷與他們的期望相距甚遠(yuǎn),從期待走向失望,終至陷入絕望。面對(duì)拆遷辦和村委會(huì)的丑惡嘴臉,他們決定尋求律師的幫助,用法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益。本文將深入剖析農(nóng)民朋友在拆遷過(guò)程中的心路歷程,揭示拆遷辦和村委會(huì)的不公行為,最后闡述尋求律師維權(quán)的重要性。

    chai

    一、期待:生活的轉(zhuǎn)折點(diǎn)

    生活在農(nóng)村的一家六口,面對(duì)日益艱難的生活環(huán)境和經(jīng)濟(jì)壓力,拆遷對(duì)他們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。拆遷意味著他們的房屋將被拆除,換來(lái)一筆豐厚的補(bǔ)償款。這對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)期待已久的好消息,對(duì)生活充滿(mǎn)了希望。然而,期待與現(xiàn)實(shí)的差距很快被拉開(kāi)了。

    二、失落:房屋面積的爭(zhēng)議

    拆遷啟動(dòng)后,他們才得知拆遷辦和村委會(huì)只承認(rèn)最早登記的房屋面積,但是房子在2000年曾擴(kuò)建過(guò)。而在擴(kuò)建之前房屋面積僅有60平米,為了滿(mǎn)足一家六口的生活需求,他們?cè)诮?jīng)過(guò)村委會(huì)老領(lǐng)導(dǎo)書(shū)面批準(zhǔn)的情況下進(jìn)行了擴(kuò)建,村里還有其他人也有類(lèi)似的擴(kuò)建經(jīng)歷。就這樣,小張家的房子在擴(kuò)建后達(dá)到300平米的這個(gè)事實(shí)卻被無(wú)視。他們與拆遷辦、村委會(huì)進(jìn)行了多次溝通,卻始終無(wú)法達(dá)成共識(shí),心情從失落逐漸滑向絕望。

    三、絕望:權(quán)益受損,尋求法律途徑

    面對(duì)拆遷辦和村委會(huì)的刁難,這個(gè)六口之家的農(nóng)民朋友感到陷入了絕境。他們的權(quán)益受到不公平待遇的摧殘,卻無(wú)法擺脫困境。在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻,他們想到了尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助,希望借助法律途徑捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

    四、揭露:拆遷辦和村委會(huì)的丑惡嘴臉

    拆遷辦和村委會(huì)在這個(gè)案例中展現(xiàn)出了丑惡的一面,他們只承認(rèn)最早登記的房屋面積,無(wú)視農(nóng)民家庭多年來(lái)的辛勤付出和生活需求。面對(duì)農(nóng)民朋友的訴求,他們表現(xiàn)出冷漠與漠視,拒絕妥協(xié)。這種行為不僅嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民朋友的權(quán)益,更摧毀了他們對(duì)公平正義的信仰。

    五、律師維權(quán)的重要性

    在面對(duì)這樣的困境時(shí),律師成了農(nóng)民朋友家庭唯一的依靠。律師具備專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn),為小張家庭制定合適的維權(quán)策略。此外,律師還可以幫助農(nóng)民朋友家庭揭露拆遷辦和村委會(huì)的不公行為,引起社會(huì)關(guān)注,推動(dòng)相關(guān)政策的完善和執(zhí)行。

    我們選擇向法院提起訴訟,針對(duì)拆遷辦和村委會(huì)的不公行為。在庭審過(guò)程中,一訟律師向法官詳細(xì)陳述了小張家擴(kuò)建后的房屋情況,以及拆遷辦和村委會(huì)的不當(dāng)行為。同時(shí),我們還提交了相關(guān)證據(jù),以證明他們所住房屋的翻建是經(jīng)過(guò)合法許可的。

    在審理過(guò)程中,法院認(rèn)真審查了我們提交的證據(jù)和陳述,最終判決支持了我們的訴求。小張家得到了應(yīng)有的補(bǔ)償,終于可以擺脫拆遷辦和村委會(huì)的壓迫,過(guò)上新的生活。

    六、結(jié)語(yǔ):正義的曙光

    農(nóng)民家庭在拆遷過(guò)程中所經(jīng)歷的期待、失落和絕望,是許多農(nóng)民朋友所共同面臨的心路歷程。揭露拆遷辦和村委會(huì)的不公行徑,引起社會(huì)對(duì)農(nóng)民權(quán)益的關(guān)注,呼吁社會(huì)各界為農(nóng)民朋友維護(hù)公平正義的權(quán)益。在這個(gè)案例中,我們看到了農(nóng)民朋友在拆遷過(guò)程中所面臨的各種困境,以及律師維權(quán)的重要性。我們期待在法律的保護(hù)下,農(nóng)民朋友的權(quán)益能夠得到充分的保障,讓每個(gè)人都能在公平正義的環(huán)境中生活。

    北京一訟律師事務(wù)所秉持\"誠(chéng)信、公正、盡責(zé)、專(zhuān)業(yè)\"的文化理念,以\"一心一意,為民一訟\"為服務(wù)宗旨,竭誠(chéng)為所有當(dāng)事人提供高效、專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。

    在此,北京一訟律師事務(wù)所再次提醒大家,在面對(duì)不平等待遇時(shí),一定要勇于運(yùn)用法律武器來(lái)捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

    (部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)聯(lián)系刪除)

    五、拆遷條件沒(méi)有談妥,你應(yīng)該這樣維權(quán)

    被拆遷人不滿(mǎn)意拆遷的補(bǔ)償條件,房子還是被強(qiáng)拆了。這是為什么呢?拆遷正強(qiáng)勢(shì)推進(jìn),全國(guó)各地普遍展開(kāi)了拆遷工程。而隨著拆遷越來(lái)越多,其反映出來(lái)的問(wèn)題也越來(lái)越多。其中,一個(gè)在各地都普遍存在的最為明顯的問(wèn)題是:強(qiáng)拆。這里要說(shuō)到一個(gè)合法強(qiáng)拆的問(wèn)題。即:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第31條規(guī)定:被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,又不履行補(bǔ)償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)條例可以看出,法院執(zhí)行合法強(qiáng)拆的前提是被拆遷人不行使復(fù)議、訴訟等法律權(quán)利,且不履行補(bǔ)償決定時(shí),才可以申請(qǐng)強(qiáng)拆執(zhí)行程序。而在現(xiàn)實(shí)的拆遷中,基本上沒(méi)有能執(zhí)行合法強(qiáng)拆的條件。也就是說(shuō),我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)中看到或聽(tīng)到的強(qiáng)拆,大部分都涉及非法強(qiáng)拆的。按照拆遷程序來(lái)說(shuō),都是要先進(jìn)行協(xié)商和談判,在拆遷方與被拆遷人達(dá)成一致的補(bǔ)償意見(jiàn),補(bǔ)償款項(xiàng)到達(dá)被拆遷人戶(hù)頭后,方能實(shí)施房屋的拆遷。但事實(shí)上,很多時(shí)候拆遷方給的拆遷補(bǔ)償是很低的,因此其實(shí)很多被拆遷人并不滿(mǎn)意。期間也會(huì)有雙方的協(xié)商,但往往沒(méi)有什么實(shí)際的效果。而奇怪的是,就算是被拆遷人不滿(mǎn)意拆遷的補(bǔ)償條件,房子還是被強(qiáng)拆了。這是為什么呢?這一方面是因?yàn)楸徊疬w人有從眾的心理。即看著周?chē)l(xiāng)里鄉(xiāng)親的人都同意拆遷了,自己還不同意好像不太好,于是也就咬咬牙,任憑拆遷方“處置”了。這另一方面是因?yàn)椴疬w方有拆遷預(yù)算,要達(dá)到低成本的拆遷目的。所以從一開(kāi)始就開(kāi)始?jí)簝r(jià),對(duì)一些比較好說(shuō)話、沒(méi)有反抗意識(shí)或者反抗能力的人也就“知會(huì)”一聲,說(shuō)拆就拆。因此,即使雙方?jīng)]有達(dá)成一致協(xié)議,房子還是就被拆了。但這樣的行為切切實(shí)實(shí)的侵害了被拆遷人的利益。隨著拆遷深入,關(guān)注拆遷法律的人也越來(lái)越多。很多被拆遷人也開(kāi)始覺(jué)醒:這必須得有合法合理的拆遷補(bǔ)償,才能足夠支撐后期的生活。因此,對(duì)于沒(méi)有達(dá)成一致補(bǔ)償協(xié)議的強(qiáng)拆,被拆遷人一定要進(jìn)行有效的維權(quán)。那被拆遷人應(yīng)該怎么做呢?北京在明律師事務(wù)所拆遷律師為您提供幾點(diǎn)建議:

    一、如果拆遷方給出的拆遷補(bǔ)償不合理,千萬(wàn)別簽協(xié)議,復(fù)議、訴訟都是維權(quán)方式,能為你爭(zhēng)取到主動(dòng)的協(xié)商地位,能有效提高拆遷補(bǔ)償。

    二、不盲從、不附和鄰居意見(jiàn)和決定。即使是同一片地區(qū)拆遷,每個(gè)人的情況都會(huì)有不一樣的地方,補(bǔ)償也不盡相同。利益是自己的,只有靠自己爭(zhēng)取才會(huì)有。而如果好的維權(quán)措施能爭(zhēng)回來(lái)的利益可能是在原有補(bǔ)償基礎(chǔ)上的十倍或百倍。

    三、如果在協(xié)議沒(méi)談攏的前提下,房屋就被強(qiáng)拆了,一定要及時(shí)、盡早的聘請(qǐng)拆遷律師幫助,以將損失降低到最小。

    六、北京拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題

    法律分析:

    房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時(shí)為幾成新,也就是房屋折舊率。房屋重置成新價(jià)格是房屋重置價(jià)格乘以折舊率。房屋重置成新價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估決定。被拆遷人可否選擇補(bǔ)償方式。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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