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老樓房拆遷補(bǔ)償方法2025,農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

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    2025-06-20 14:46:51
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    圣運(yùn)律師
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老樓房拆遷補(bǔ)償方法2025,農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償,法律分析:農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種:第一種,貨幣補(bǔ)償,也就是直接用現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償;第二種,等價(jià)置換安置房;第三種,重新分配宅基地,補(bǔ)償房屋重建成本。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)

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  • 一、老樓房拆遷補(bǔ)償方法2025,農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償

    法律分析:農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種:第一種,貨幣補(bǔ)償,也就是直接用現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償;第二種,等價(jià)置換安置房;第三種,重新分配宅基地,補(bǔ)償房屋重建成本。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十條 國(guó)家建設(shè)征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除被征用土地上屬于個(gè)人的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,不得移作他用,任何單位和個(gè)人不得占用。

    二、農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償

    農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種:(1)貨幣補(bǔ)償,也就是直接用現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償;(2)置換安置房;(3)重新分配宅基地,補(bǔ)償房屋重建成本。

    法律依據(jù):《土地管理法》

    第四十八條規(guī)定,對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

    三、農(nóng)村老房子拆除賠償政策

    農(nóng)村老房子拆除賠償政策是:1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有:1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi),主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算;2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問(wèn)題;3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi),一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶。綜上所述,拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷,以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷,以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    四、農(nóng)村的老舊房子拆除有補(bǔ)償嗎

    法律分析:農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

    法律依據(jù): 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    五、農(nóng)村舊房老房拆補(bǔ)償

    法律分析:具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:

    一、農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。

    二、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

    三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

    四、二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

    征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

    任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

    六、現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償

    法律分析:現(xiàn)在農(nóng)村拆房子補(bǔ)償如果是處于批準(zhǔn)的范圍內(nèi),那么在拆除后,是會(huì)給予一定的補(bǔ)償。而若建筑超過(guò)了批準(zhǔn)范圍內(nèi),那么拆除不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹6鴽](méi)超過(guò)批準(zhǔn)范圍,只是使用時(shí)間超過(guò)的,則需要看建筑的剩余價(jià)值,給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

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    投稿:滕松華

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