● 圣運推薦：拆遷房補償房子折扣2025，拆遷房屋要打折嗎?打多少?:今日拆遷普法

一、拆遷房補償房子折扣2025,拆遷折扣是怎么出來的啊

拆遷折扣，通常是指在拆遷補償中對被拆遷方給予的一定比例的優(yōu)惠或額外補償。然而，在提供的法律依據(jù)中，并沒有直接提及“拆遷折扣”這一概念。拆遷補償主要依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，并根據(jù)被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的補償以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償進行計算。

在拆遷過程中，政府或相關(guān)部門會根據(jù)法律法規(guī)制定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方案。這些方案通常會考慮到被拆遷房屋的市場價值、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)等因素，并可能包括一定的獎勵措施以鼓勵被拆遷方積極配合拆遷工作。

因此，所謂的“拆遷折扣”可能是指在某些特定情況下，政府或拆遷方為促進拆遷進度或解決特定問題而給予被拆遷方的一定比例的額外補償或優(yōu)惠。這種折扣并非法定要求，而是根據(jù)具體情況和談判結(jié)果而定的。

總結(jié)來說，拆遷折扣并非一個固定的法律概念，而是根據(jù)實際情況和談判結(jié)果可能存在的額外補償或優(yōu)惠。具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方案應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府公告來確定。

二、拆遷房屋要打折嗎?打多少?

法律分析：從案件中被拆遷戶的遭遇，我們發(fā)現(xiàn)至少存在兩處違法的地方

第一個是補償不合理，明顯降低了原居住人的生活水平。

之前被拆遷戶一家三口住在60平的房子，現(xiàn)在40平的房子怎么住得下三口之家?這還是在不算上裝修和搬遷費用的前提下，這個補償怎么叫人接受?

第二個是斷水?dāng)嚯姡┝Ρ七w。

水電公司受到相關(guān)單位的施壓完全不顧及和居民間的供水供電權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在沒有依據(jù)的情況下隨意停止供水供電，嚴(yán)重影響到了被拆遷戶一家的生活。

我們來看法律上的相關(guān)規(guī)定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條明確規(guī)定了關(guān)于房屋的補償，其中包括對房屋價值的補償、搬遷安置的費用的補償，還規(guī)定了被征收房屋的價值不得低于周邊類似房地產(chǎn)市場價格。所以，從規(guī)定來講，拆遷方給被拆遷戶每平米5000的價格顯然是不合理不合法的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定了禁止采取暴力、脅迫、中止供水供電的措施逼迫被征收人搬遷。但是案例中的拆遷方，完全視法律為擺設(shè)，完全不按照法律的規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)重侵害到被拆遷戶的合法利益。

三、折子房拆遷怎么賠償

折子房拆遷賠償如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積；2、其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。綜上所述，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、房屋拆遷有折舊一說嗎

有折舊率的，一般的成績報告會有幾種不同的一個評估方式，成本評估，市場價格評估和處置程序等，然后根據(jù)一個土地使用價值和房屋殘值進行價值評估。這個折舊率是體現(xiàn)在對你地上附著物，房屋本身價值的一個屏幕上，而新建的房子，新建的裝修是一定比老房子老裝修要評估價比較高的，而對評估結(jié)果不服，可以申請復(fù)議復(fù)核，也可以申請專家委員會來進行評審復(fù)議。如果是農(nóng)村房屋拆遷的話，給予被征收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費及農(nóng)村村民住宅費等，涉及到農(nóng)村村民住宅的采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換及提供宅基地建房等.企業(yè)購買的固定資產(chǎn)只要是企業(yè)的有發(fā)票，就可以計提折舊的。企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)拆遷評估有折舊率，一般業(yè)績報告會有成本評估、市場價格評估、處置程序等幾種不同的評估方法，然后根據(jù)土地使用價值和房屋殘值進行價值評估。這個折舊率反映在你地上的財產(chǎn)和房子本身的價值上。新房子的裝修必須比舊房子高。對評審結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)議、復(fù)審，也可以向?qū)＜椅瘑T會申請復(fù)議、復(fù)審。拆遷房價值的計算如下，其包括三種費用：1、房屋補償費，彌補被拆遷房所有權(quán)人的損失，通過被拆遷房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用來彌補被拆遷房住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，通過臨時居住條件劃檔，按照被拆遷房住戶的人口按月進行補貼；3、獎勵性補償費，計算公式：房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷房屋折舊怎么算

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

六、拆遷款怎么算

法律分析：房屋被拆遷后，房屋征收部門會根據(jù)房屋征收決定公告之日的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合房屋價值評估機構(gòu)給出的房屋價值評估結(jié)果，來確定房屋的價值補償費用標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：方儀

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