● 圣運推薦：廣西壯族自治區(qū)農村房屋拆遷補償標準2025，廣西農村宅基地征收補償標準:今日拆遷普法

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● 圣運推薦：廣西壯族自治區(qū)農村房屋拆遷補償2025，廣西農村宅基地新政策:今日拆遷普法

一、廣西壯族自治區(qū)農村房屋拆遷補償2025,廣西出臺農村宅基地和建房新規(guī)

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、廣西農村宅基地新政策

法律分析：農村集體經(jīng)濟組織的成員對宅基地享有宅基地使用權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、廣西農村宅基地新規(guī)定

法律分析：

農村集體經(jīng)濟組織的成員對宅基地享有宅基地使用權。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

四、廣西農村自建房規(guī)定面積

法律分析：廣西規(guī)定平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米；丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過150平方米。

法律依據(jù)：《廣西壯族自治區(qū)實施辦法》第四十五條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。新批準宅基地的面積按如下標準執(zhí)行：

（一）平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米；

（二）丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過150平方米。

五、廣西農村宅基地標準面積是多少

法律分析：廣西農村宅基地面積的標準分為兩種，第1種就是平原地區(qū)和城市郊區(qū)，第二種是山區(qū)，其中平原地區(qū)和城市郊區(qū)的面積是不可以超過100平米的，山區(qū)的面積是不可以超過150平米的，這里的面積都是以戶為單位的。廣西農村的居民只可以擁有一處宅基地，而且再申請宅基地的時候，申請的面積必須要符合當?shù)氐囊?guī)范標準，要是拿到宅基地之后想要建造房子，那么還需要向當?shù)氐恼岢鼋ǚ康纳暾垺?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

六、廣西農村宅基地新政策是怎樣的

嚴格落實農村宅基地“一戶一宅”制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。戶是指公安部門頒發(fā)的戶口簿所登記的全部家庭成員，一本戶口簿中所登記的全部家庭成員為一戶。符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地：村集體組織成員因結婚等原因確需分戶（分戶后父母身邊須有一個子女），分戶后需要建住宅又無宅基地的；村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的；因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規(guī)劃調整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的；遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的；因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的；因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。

法律依據(jù)

《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》第三條，規(guī)定嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定，宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

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文章來源參考：【頭條】2025關于廣西農村拆遷補償，廣西農村拆房補償標準2020

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投稿：時晨

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