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拆遷補(bǔ)償房子被抵債2025,安置房可以被法院執(zhí)行嗎:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-06-19 14:37:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償房子被抵債2025,安置房可以被法院執(zhí)行抵債嗎,安置房在一定條件下可以被法院執(zhí)行抵債。以下是具體的分析:非唯一房產(chǎn)可執(zhí)行:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果安置房不是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的唯一居住房屋,法院有權(quán)進(jìn)行查封,并且在保障其最低生活標(biāo)

拆遷補(bǔ)償房子被抵債2025,安置房可以被法院執(zhí)行嗎:今日拆遷普法

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  • 一、拆遷補(bǔ)償房子被抵債2025,安置房可以被法院執(zhí)行抵債嗎

    安置房在一定條件下可以被法院執(zhí)行抵債。以下是具體的分析:
    非唯一房產(chǎn)可執(zhí)行
    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果安置房不是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的唯一居住房屋,法院有權(quán)進(jìn)行查封,并且在保障其最低生活標(biāo)準(zhǔn)所需的居住條件后,可以對超出必需部分的房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行,包括拍賣、變賣等方式以抵償債務(wù)。
    唯一房產(chǎn)的特定條件下可執(zhí)行
    即便安置房是被執(zhí)行人的唯一住房,如果被執(zhí)行人不履行法院判決所確定的債務(wù),法院在債權(quán)人的申請下,也有可能對該房產(chǎn)進(jìn)行查封和拍賣。在此情況下,拍賣所得款項(xiàng)將首先用于償還債務(wù),剩余部分則會返還給被執(zhí)行人。
    執(zhí)行過程中的相關(guān)規(guī)定
    在執(zhí)行過程中,法院會遵循明確的程序規(guī)定,包括通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理查封、扣押、凍結(jié)的登記手續(xù),以確保執(zhí)行的合法性和有效性。同時,如果當(dāng)事人或利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定,他們有權(quán)提出書面異議,法院將對異議進(jìn)行審查并作出相應(yīng)裁定。
    綜上所述,安置房在一定條件下是可以被法院執(zhí)行抵債的,但具體執(zhí)行情況會根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)、被執(zhí)行人的實(shí)際情況以及法院的裁定而有所不同。

    二、安置房可以被法院執(zhí)行嗎

    法律分析:可以。人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。強(qiáng)制遷出時,被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的,經(jīng)人民法院審查屬實(shí),可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

    法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

    三、安置房法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎

    法律分析:簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,一方不履行的另一方可以向法院起訴,申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷人對拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的,拆遷部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

    四、安置房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎?

    一、安置房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎1、安置房能強(qiáng)制執(zhí)行。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋的話,人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能變賣、拍賣。2、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié):(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋U蠘?biāo)準(zhǔn)的,必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定;(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品;(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作;(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品;(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品;(七)根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》,以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn);(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。二、怎樣申請強(qiáng)制執(zhí)行申請強(qiáng)制執(zhí)行流程如下:1、申請。原告向下達(dá)判決書的法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請書;2、審查立案。法院部門通過審核確定符合強(qiáng)制執(zhí)行條件的,會接受強(qiáng)制執(zhí)行申請,立案處理;3、通知。法院執(zhí)行組織接到法院的移交執(zhí)行書后,通知被告人并責(zé)令其在指定期限內(nèi)履行判決義務(wù);4、執(zhí)行。

    五、安置房法院可不可以執(zhí)行拍賣

    法律分析:要是自己名下只有一套拆遷安置房,且它屬于唯一性的住房,那么并不一定是會被法院執(zhí)行拍賣的。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》

    第二百四十七條 財產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。

    第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時,被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執(zhí)行人承擔(dān)。

    六、債務(wù)人的拆遷安置房能否被執(zhí)行

    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,債務(wù)人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋,人民法院是可以執(zhí)行的,如果是生活必須房屋,只可以查封不能變賣。

    法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定,對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

    《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條規(guī)定,查封不動產(chǎn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告,并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的,不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

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    投稿:史欣

    內(nèi)容審核:劉偉濤律師

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