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一、阜陽農(nóng)村拆遷房屋補償價格2025,阜陽農(nóng)村拆遷賠償最新規(guī)定的標準是多少

1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。3、其他。
隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，政府更加關注城市化的建設，在日常生活中，人們經(jīng)常會遇到因為城市建設需要拆遷的情況，根據(jù)法律的相關規(guī)定，拆遷是需要給予一定的補償?shù)模總€城市可能因為實際情況不同賠償標準也不一樣，那么阜陽農(nóng)村拆遷賠償最新規(guī)定的標準是怎樣的呢?我們來了解下。
一、拆遷補償
      拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權所有人一定補償。(對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準)
二、阜陽農(nóng)村房屋地上物補償標準
      1、房屋補償標準
      樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
      搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
      磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。
      2、其他地上(下)附著物補償標準
      倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
      沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
      豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
      格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
      飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
      農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
      排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
      排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
      電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
      墳每座補償5000元。
      3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
      拆遷相關法律規(guī)定
      第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
      (一)被征收房屋價值的補償;
      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
      市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
      第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
      第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
      對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
      房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
      第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
      房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
      第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
      被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。
      因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
      第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
      第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
      該市的拆遷補償標準根據(jù)房屋建設材質的不一樣區(qū)分了賠償標準，其中樓房的賠償數(shù)額是最多的，草屋是最少的，在賠償中也會涉及到地上附著物，阜陽市對相應的地上附著物的賠償進行了明確的數(shù)額規(guī)定，而異地安置費是每戶兩萬元，其中包括了租房費。

二、阜陽拆遷賠償標準

阜陽拆遷賠償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、2023年阜陽拆遷明確范圍

目前還沒有關于2023年阜陽拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關部門發(fā)布通知。房屋拆遷往往與城市規(guī)劃、基礎設施建設或城市更新等有關，需要經(jīng)過政府及相關部門的規(guī)劃及審批。針對2023年阜陽拆遷范圍的問題，目前還沒有關于具體拆遷范圍的明確消息。一般而言，政府會在拆遷實施前發(fā)布通知，明確拆遷范圍、標準和補償方案等。社區(qū)居民可以通過關注政府官方網(wǎng)站、新聞媒體、社區(qū)通告等多種途徑獲取相關信息。同時，如果您是涉及到拆遷的當事人，建議與有關部門聯(lián)系，獲取更詳細的信息及幫助。需要特別注意的是，任何拆遷行為都必須依據(jù)相關法律法規(guī)和程序進行，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理條例》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他地方性規(guī)章等，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及我的利益受到影響，我可以如何維權？如果是拆遷實施范圍內的當事人，需要了解一些維權的基本方法和渠道。建議首先了解國家和地方的法律法規(guī)相關規(guī)定、政府的相關政策以及有關部門的工作流程等。接著，可以通過以下途徑進行維權：1. 向政府部門提出申訴或投訴，包括房屋拆遷補償?shù)葐栴}；2. 尋求專業(yè)法律服務機構的幫助和咨詢，了解自己的權利和權益；3. 參與社區(qū)組織、居民委員會等群體行動，共同維護自己的權利。需要特別注意的是，維權是一個復雜的過程，需要持續(xù)不斷的努力和耐心，同時遵守法律法規(guī)和程序。建議您根據(jù)自身情況選擇合適的方式和途徑，并妥善保留好與拆遷有關的證據(jù)和資料。目前還沒有關于2023年阜陽拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關部門發(fā)布通知。任何拆遷行為都必須依據(jù)相關法律法規(guī)和程序進行，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及到您的利益受到影響，建議您了解國家和地方的法律法規(guī)相關規(guī)定、政府的相關政策以及有關部門的工作流程等，選擇合適的方式和途徑進行維權。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國政府信息公開條例》 第七條 各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。

四、阜陽集體土地企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。

法律依據(jù)：《阜陽市2011年第13批次城市建設用地項目征地拆遷補償標準和安置方案》三、征地拆遷補償標準和支付方式

（一）土地補償費和安置補助費標準

1．根據(jù)《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》規(guī)定，確定耕地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的9倍，即土地補償費標準為14220元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的15倍，即安置補助費標準為23700元/畝。青苗補償標準為800元/畝。總計耕地的補償標準為38720元/畝。

2．其他農(nóng)用地補償標準為37920元/畝。

3．建設用地土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的5倍，即土地補償費標準為7900元/畝；安置補助費為統(tǒng)一年產(chǎn)值標準（1580元/畝）的7倍，即安置補助費標準為11060元/畝，總計建設用地補償標準為18960元/畝。

（二）房屋拆遷補償

1．補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。

2．有關政策界限

（1）在有合法使用權的土地上經(jīng)依法批準建設的房屋按其實際面積補償。

（2）沒有合法批準手續(xù)建設的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償；人均60平方米以內的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。

（3）無合法手續(xù)建設的房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。

（三）其他地上附著物補償標準

按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定據(jù)實補償。

（四）支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：

1.財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通\"直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。

2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

2022阜陽農(nóng)村拆房補償標準：

1、房屋價值補償標準，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定；

2、搬遷費和臨時安置費，搬遷費20元/平方米、臨時安置費按25元/平方米計算；

3、補助和獎勵，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定，公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助。

一、農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下：

1、拆遷許可證；

2、當事人身份證；

3、戶口本；

4、原房產(chǎn)證和土地證。

二、農(nóng)村宅基地拆遷流程如下：

1、發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發(fā)布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見；

3、對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記；

4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權的機關進行報批；

5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告；

6、發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內擬訂征地補償安置方案并予以公告；

7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批；

8、土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨斣谡饔猛恋毓嬉?guī)定的期限內，持土地權屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；

9、落實補償安置后交付土地政府機關按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

六、阜陽潁東區(qū)農(nóng)村拆遷怎么賠

法律主觀：1、要看當?shù)卣嫉?補償安置方案 ，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

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投稿：褚佳夢

內容審核：趙正群律師