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一、江蘇有沒有房屋先補(bǔ)償后拆遷政策2025,拆遷補(bǔ)償款是先拆后補(bǔ)還是先補(bǔ)后拆

拆遷補(bǔ)償款的支付順序是先補(bǔ)償后拆遷。這一規(guī)定明確在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條中得以體現(xiàn)，該條例規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定確保了被征收人在房屋被拆遷之前能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這是為了保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，避免其因拆遷而陷入生活困境。

補(bǔ)償與拆遷的順序

在任何拆遷項目中，都必須嚴(yán)格遵守先補(bǔ)償后拆遷的原則。這意味著，政府或相關(guān)部門在與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并支付補(bǔ)償款后，才能要求被征收人進(jìn)行搬遷。如果被征收人在未獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下被要求搬遷，這是違法的，被征收人有權(quán)拒絕。

拆遷補(bǔ)償款的重要性

拆遷補(bǔ)償款對于被征收人來說至關(guān)重要，它關(guān)系到被征收人搬遷后的生活質(zhì)量和居住條件。因此，政府或相關(guān)部門在制定拆遷方案時，必須充分考慮被征收人的實際需求和利益，確保補(bǔ)償款的合理性和公平性。

二、先拆遷后補(bǔ)償合法嗎

法律分析：不合法，應(yīng)當(dāng)是先補(bǔ)償、后搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補(bǔ)償款一般多久下來

法律分析：1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款；2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、房屋拆遷是先拆遷后補(bǔ)償嗎

法律分析：不是，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時候，要先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷的，所以先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、拆遷補(bǔ)償款多久能下來

房屋被拆遷補(bǔ)償款一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)下來，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、在實施房屋征收前補(bǔ)償發(fā)放。補(bǔ)償款不能按月支付，應(yīng)當(dāng)一次性支付到位。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

六、原來拆遷沒拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會補(bǔ)償嗎

法律分析：要根據(jù)具體情況。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕椖堪送恋匮a(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。關(guān)于上述的補(bǔ)償，安置補(bǔ)償是享受一次的，其他補(bǔ)償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的，每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物，都應(yīng)當(dāng)對其所受損失給予補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：薛凱華

內(nèi)容審核：楊建峰律師