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一、鄉鎮有房屋拆遷補償嗎2025,鄉鎮沒有房產證的房子拆遷時候怎么辦

鄉鎮沒有房產證的房子在拆遷時，如果房子是合法所得且合法建造的，依然可以按照法律規定獲得拆遷補償。具體補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償，以及因征收造成的停產停業損失的補償。

一、關于房屋合法性的確認

對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償。

祖宅或老房屋，只要能拿出有效的證明或者村委出具的相關證明，也可以獲得拆遷補償。

二、拆遷補償的具體內容

被征收房屋價值的補償，應不低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。

因征收造成的搬遷和臨時安置費用也會得到相應的補償。

如果房屋被征收導致停產停業，還會獲得相應的損失補償。

三、特殊情況的處理

如果房屋存在產權或使用權爭議，應通過民事訴訟解決，然后按照訴訟結果依法進行補償。

對于違章建筑或超期臨時建筑，一般情況下無權獲得拆遷補償。但如果能證明建筑合法性或有其他特殊情況，也可能獲得一定補償。

綜上所述，鄉鎮沒有房產證的房子在拆遷時，只要能證明其合法性，依然有權獲得相應的拆遷補償。具體補償內容和方式應根據相關法律法規和實際情況進行確定。

二、縣城房子沒有房產證拆遷怎么辦

法律分析：房屋的所有權是以登記為準的，如果房屋的房產證丟失的，是可以補辦房產證的，如果房屋本來就沒有房產證的，就不能獲得經濟補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、縣城房子沒有房產證拆遷怎么辦？

法律分析：

房屋的所有權是以登記為準的，如果房屋的房產證丟失的，是可以補辦房產證的，如果房屋本來就沒有房產證的，就不能獲得經濟補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產證是可以獲賠的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、農村拆遷房沒有房產證怎么辦

農村居民的自建房基本都沒有房產證，但是現在已經開始登記了。就算房子沒有房產證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規定獲得拆遷賠償。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。1、祖宅首先這里所描述的祖宅，是說的農村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，并非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時候自然可以獲得補償的，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關證明才能獲得祖宅拆遷的補償。2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時間，而在這四十年里很多相關法規也是陸續完善起來，而在此之前，農村很多相關法規還是不夠完善，加上當時背景比較特殊，農村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關法規出來的時候就有了，那么這些房屋沒有辦理相關有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補償。農村拆遷房有房產證嗎？農村拆遷安置房是有房產證的。不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

六、沒有房產證的房子拆遷怎么辦

沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。具體如下：1、對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；2、對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理；3、對于存在產權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。在以下情形下能夠享受到一定對應的補償費用：1、房屋的所有權人只要繳納了城市土管、規劃部門的罰款，補辦了有關所需的手續，僅僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產權證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變為合法的建筑，可依法受有效的房屋補償安置待遇?？墒侨绻幜P決定有附加的條件，那么仍需要根據附加的條件執行，是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規定的了。2、房屋的所有權人不接受處罰補辦手續的。房屋雖然并沒有嚴重地違反城市規劃，但是也不算合法的建筑。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。3、不能確保房屋的所有權人或者房屋的所有權正處于確權糾紛中，因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產權調換。等這些都確定下來，再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：馬琴詩

內容審核：張小華律師