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伊犁農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-06-13 12:13:01
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    圣運律師
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伊犁農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,新疆農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀:拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有

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  • 一、伊犁農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,新疆農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:

    拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費、獎勵性補(bǔ)償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對 被征收房屋 所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在 房屋被征收 后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    法律客觀:

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
    第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    二、新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:根據(jù)相關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定細(xì)則,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,按照下列方式補(bǔ)償、安置:(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關(guān)租住廉租住房條件的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,調(diào)換后的房屋由原承租人承租;(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或者無償取得土地使用權(quán)的私有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的,可以按照房屋重置價結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《新疆維吾爾自治區(qū)實施細(xì)則》 第十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,按照下列方式補(bǔ)償、安置:

    (一)承租人租住直管公有住房,且符合有關(guān)租住廉租住房條件的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,調(diào)換后的房屋由原承租人承租;

    (二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或者無償取得土地使用權(quán)的私有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的,可以按照房屋重置價結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。

    三、最新新疆房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    一、新疆房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn):

    1、樓房

    (1)如果是框架結(jié)構(gòu)(防盜門,塑鋼窗,內(nèi)墻面粉刷涂料,地面鋪瓷磚,外墻面為馬賽克或面磚,水、電設(shè)施到位,安裝土暖氣;),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:800-900元/㎡。

    (2)如果是磚混結(jié)構(gòu)(防盜門,塑鋼窗,內(nèi)墻面粉刷涂料,地面鋪瓷磚,外墻面為馬賽克或面磚,水、電設(shè)施到位,安裝土暖氣;),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:630-720元/㎡。

    2、平房

    (1)如果是磚混結(jié)構(gòu)一等(水(給水、排水)、電、暖齊全,室內(nèi)地面鋪瓷磚,取下限;有吊頂,廚房衛(wèi)生間配套等多項酌情核增,最高不超過上限;),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:550-595元/㎡。

    (2)如果是磚混結(jié)構(gòu)二等(水(給水)、電、暖齊全,室內(nèi)水泥地坪或面磚,取下限;塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增,最高不超過上限),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:505-550元/㎡。

    (3)如果是磚混結(jié)構(gòu)三等(水(給水)、電、暖齊全,室內(nèi)水泥地坪,缺任意二項或缺一項不達(dá)標(biāo)的取下限;多項酌情核增,最高不超過上限),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:460-505元/㎡。

    3、簡易房屋

    (1)磚木草頂?shù)难a(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:240元/㎡。

    (2)土木草頂?shù)难a(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:200元/㎡。

    4、葡萄涼房

    (1)磚結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:240元/㎡。

    (2)土結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:200元/㎡。

    二、新疆拆遷補(bǔ)償一般有:

    (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    四、新疆伊寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    五、新疆伊犁征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    新疆伊犁規(guī)定的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是征用樓房的話按照每平方米800到900元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,如果樓房是磚混結(jié)構(gòu),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米630元到720元不等,葡萄涼房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每平方米240元到每平方米200元不等。

    一、土地國家征收標(biāo)準(zhǔn)

    1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

    6、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

    7、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

    二、征地補(bǔ)償樹木標(biāo)準(zhǔn)

    林地包括用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和防護(hù)林等各種林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地。1、森林植被恢復(fù)費:(1)用材林林地、經(jīng)濟(jì)林林地、薪炭林林地、苗圃地,每平方米收取6元。(2)未成林造林地,每平方米收取4元。(3)防護(hù)林和特種用途林林地,每平方米收取8元;國家重點防護(hù)林和特種用途林地,每平方米收取10元。(4)疏林地、灌木林地,每平方米收取3元。(5)宜林地、采伐跡地、火燒跡地,每平方米收取2元。城市及城市規(guī)劃區(qū)的林地,可按照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取。對農(nóng)民按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅占用林地,在“十五”期間暫不收取森林植被恢復(fù)費。2、林地補(bǔ)償費:有林地補(bǔ)償基數(shù)按一等耕地(高產(chǎn)田),疏林地、灌木林地按二等耕地(中產(chǎn)田),宜林地按三等耕地(低產(chǎn)田)進(jìn)行計算。土地補(bǔ)償費一般為年產(chǎn)值的8倍計算。3、林地安置補(bǔ)助費:人均耕地在3.0畝以上,安置補(bǔ)助費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的12-13倍計算。林地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項之和不得低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20倍。

    三、臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    通常情況下,臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、貨幣補(bǔ)償。按被征收的房屋面積,每月每平方米補(bǔ)貼30元,一次性發(fā)放10個月的臨時過渡補(bǔ)助費;2、房屋補(bǔ)償。按被征收房屋面積和約定的過渡期限,每月每平方米補(bǔ)貼30元,發(fā)放臨時過渡補(bǔ)助費,超出約定期限的,每月每平方米補(bǔ)貼60元;3、房屋面積在40平方米以下的,按40平方米算。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十六條,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

    六、最新新疆征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    把握好政策界限,認(rèn)真做好新老標(biāo)準(zhǔn)銜接工作,維護(hù)被征地拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益,保障自治區(qū)重點建設(shè)項目順利實施。

    1、樓房

    (1)如果是框架結(jié)構(gòu)(防盜門,塑鋼窗,內(nèi)墻面粉刷涂料,地面鋪瓷磚,外墻面為馬賽克或面磚,水、電設(shè)施到位,安裝土暖氣;),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:800-900元/㎡。

    (2)如果是磚混結(jié)構(gòu)(防盜門,塑鋼窗,內(nèi)墻面粉刷涂料,地面鋪瓷磚,外墻面為馬賽克或面磚,水、電設(shè)施到位,安裝土暖氣;),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:630-720元/㎡。

    2、平房

    (1)如果是磚混結(jié)構(gòu)一等(水(給水、排水)、電、暖齊全,室內(nèi)地面鋪瓷磚,取下限;有吊頂,廚房衛(wèi)生間配套等多項酌情核增,最高不超過上限;),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:550-595元/㎡。

    (2)如果是磚混結(jié)構(gòu)二等(水(給水)、電、暖齊全,室內(nèi)水泥地坪或面磚,取下限;塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增,最高不超過上限),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:505-550元/㎡。

    (3)如果是磚混結(jié)構(gòu)三等(水(給水)、電、暖齊全,室內(nèi)水泥地坪,缺任意二項或缺一項不達(dá)標(biāo)的取下限;多項酌情核增,最高不超過上限),則補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:460-505元/㎡。

    3、簡易房屋

    (1)磚木草頂?shù)难a(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:240元/㎡。

    (2)土木草頂?shù)难a(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:200元/㎡。

    4、葡萄涼房

    (1)磚結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:240元/㎡。

    (2)土結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:200元/㎡。

    新疆房屋拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以自治區(qū)重點建設(shè)項目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例。所以,具體的實踐標(biāo)準(zhǔn)或許和上述標(biāo)準(zhǔn)有些許差別。但是,您可以結(jié)合上述的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一定的參考。如果您在征地拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中自己的合法權(quán)益受到損害,可以依據(jù)相關(guān)房屋拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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