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一、房屋拆遷安置補償協(xié)議書幾分有效2025,拆遷協(xié)議有效期是幾年

法律主觀：

（一）拆遷協(xié)議有效期是從你們簽訂協(xié)議的那天起到一切補償結(jié)束后，這就是有效期，在簽訂房屋拆遷合同之日起到拆遷補償完全到位，房屋拆遷合同都屬于有效期。（二）除非方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，當事人可以主張合同無效或部分無效的，合同期效立即到期無效。（三）如果因為房屋拆遷合同有異議，雙方協(xié)商有效期的也可以另做規(guī)定，可見只要我們訂立的房屋拆遷合同，無特殊情況我們就要按照合同相關(guān)規(guī)定履行義務和主張權(quán)利，如果在合同規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由，又無明確證據(jù)向相關(guān)部門提出行政裁決、訴訟的，拆遷部門可以依法強拆，如果簽訂了房屋拆遷合同，因補償糾紛提出異議的可以行政裁決、訴訟等等。所以。

二、拆遷協(xié)議有效期

法律分析：拆遷協(xié)議沒有約定有效期限或未經(jīng)法院撤銷的就一直有效。房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、拆遷協(xié)議有時效嗎？

法律分析：有，一般認為拆遷協(xié)議屬于行政協(xié)議，如果公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議提起訴訟的，訴訟時效參照民事法律規(guī)范確定，即一般適用3年的訴訟時效，如果是對行政機關(guān)變更、解除行政協(xié)議等行政行為提起訴訟的，起訴期限依照行政訴訟法及其司法解釋確定，即一般是叢知道行政行為之日起6個月提起訴訟。實踐中有法院認為拆遷協(xié)議屬于民事合同，此時應依照民法典的相關(guān)規(guī)定確定訴訟時效。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》、《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國民法典》

《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條　公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議提起訴訟的，訴訟時效參照民事法律規(guī)范確定；對行政機關(guān)變更、解除行政協(xié)議等行政行為提起訴訟的，起訴期限依照行政訴訟法及其司法解釋確定。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條　公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條　公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

四、拆遷協(xié)議檔案一般保存多少年

法律分析：根據(jù)國務院批準頒發(fā)的《科學技術(shù)檔案工作條例》規(guī)定，為便于各級城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限，科學地進行檔案鑒定工作，特制定《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》。第一條 城鄉(xiāng)建設(shè)檔案的保管期限規(guī)定為永久、長期和短期三種，長期為二十至六十年左右，短期為二十年以下。 凡定為短、長期的檔案，到期再鑒定時，視其價值可延長保管期限。凡介于兩種保管期限之間的城鄉(xiāng)建設(shè)檔案，其保管期限一律從長。

法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》

第二條 確定檔案保管期限的原則：

（1）凡是能夠反映城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展歷史面貌，在城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理及科學、歷史研究等方面具有長久查考和利用價值的檔案，均應永久保存；

（2）凡是在較長時間內(nèi)對城鄉(xiāng)建設(shè)，及科學、歷史研究等，具有查考和利用價值的城鄉(xiāng)建設(shè)檔案，均應長期保存；

（3）凡在短時期內(nèi)，對城鄉(xiāng)建設(shè)，及科學、歷史研究具有查考和利用價值的城鄉(xiāng)建設(shè)檔案，應短期保存；

（4）凡介于兩種保管期限之間的城鄉(xiāng)建設(shè)檔案，其保管期限一律從長。

第三條 劃為長期以下的工程竣工檔案，一般應保存到該項工程拆除為止。凡中外合資建設(shè)檔案保管期限，一律列為永久保存。

五、拆遷協(xié)議有法律效力嗎

法律分析：一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后,則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守,當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

六、拆遷協(xié)議什么時候簽

法律分析：通常拆遷協(xié)議的簽訂時間是在頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告，與拆遷人進行協(xié)商后簽訂的。拆遷協(xié)議的簽署前，被拆遷人在確定拆遷行為合法、程序正當?shù)幕A(chǔ)上。與被拆遷人就房屋拆遷問題進行多次磋商后，方可以簽訂拆遷協(xié)議。通常這個協(xié)商的過程還伴隨著證據(jù)的保全和公證。總而言之，拆遷協(xié)議不可輕易簽訂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：施悅

內(nèi)容審核：王學棉律師