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只有罰款單的房屋拆遷有補償嗎2025,違建罰款后還要拆嗎:今日拆遷普法

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    2025-06-10 12:08:27
  • 作者:

    圣運律師
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只有罰款單的房屋拆遷有補償嗎2025,違章建筑罰款后還能拆除嗎,法律分析:還能拆除,還是屬于違法建筑,單位無權(quán)利批準建房,城管罰款以后,城建部門還是可以要求拆除房屋,違法房屋拆除不會得到補償。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四

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  • 一、只有罰款單的房屋拆遷有補償嗎2025,違章建筑罰款后還能拆除嗎

    法律分析:還能拆除,還是屬于違法建筑,單位無權(quán)利批準建房,城管罰款以后,城建部門還是可以要求拆除房屋,違法房屋拆除不會得到補償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

    二、違建罰款后還要拆嗎

    一、違建罰款后還要拆嗎1、違建交了罰款還是要拆除的。對于沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,應(yīng)當由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

    三、違章建筑交過罰款還會強行拆除么

    違章建筑罰款后也要拆除。罰款只是對違法建筑修建主體進行處罰的方式之一,不代表罰款了就不會被拆除。“違章建筑”只有通過合法的申報手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門、土地管理部門合法認可,變更為合法建筑后,才不會被拆除。違章建筑政府可以強行拆除嗎違章建筑政府可以強行拆除,不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時,應(yīng)佩帶由直轄市、縣政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

    四、違章建筑多少年不拆就合法了

    無論多少年的違章建筑都要拆除,但如果違章建筑符合以下條件,就可以暫時不拆:1、違建拆除后,會影響主題建筑結(jié)構(gòu),或者影響相鄰建筑物的,可以暫時不拆,但拆遷或者翻新的時候再拆;2、利用現(xiàn)有科技條件,無法實施拆除的違建,可以暫時不用拆除;3、違建拆除后,會公共利益會造成嚴重后果的,可以不暫時不拆除。在農(nóng)村,主要是這三種違建可不拆:1、對不符合補辦用地審批手續(xù)違法超占的宅基地,且確實因為違法超占不足一間房屋而無法拆除的,可以先不拆除;同時在確權(quán)時進行登記,在以后拆建和翻建時再進行拆除。2、對依法繼承的房屋或在1991年1月1日前依法批準合法取得的宅基地,可以不受宅基地一戶一宅的限制,進行確權(quán)登記。3、對非本村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民,只要是經(jīng)依法批準異地建房的,在落實宅基地處置政策后,可以憑相關(guān)的權(quán)屬證明文件辦理宅基地使用權(quán)登記。陽光房算不算違建陽光房算不算違建需要根據(jù)具體情況來進行判斷,具體如下:1、一層、頂樓陽光房,違建的幾率大。在正常情況下,沒有產(chǎn)權(quán)的頂樓或一樓都屬于公共場所,如果直接搭建陽光房的話,就是違建行為;2、不是所有別墅陽光房,都不屬于違建。別墅一般分為2種,獨棟和聯(lián)排,而判斷別墅陽光房是否違建,關(guān)鍵在于產(chǎn)權(quán)是否歸屬于自己。對于獨棟別墅,產(chǎn)權(quán)都屬于自己,只要不妨礙其它業(yè)主跟物業(yè)報備,就可以在院子、陽臺或露臺建陽光房。對于聯(lián)排別墅,在搭建陽光房之前,賽爾特陽光房的專研團隊建議先咨詢相關(guān)部門,比如物業(yè)和城管局;3、公寓封露臺/陽臺做陽光房,違建幾率大。在很多公寓層樓中,有不少業(yè)主會傾向于用陽光房封陽臺或露臺。其實,自家陽臺或露臺不是自己想封就能封的,在做封閉工作之前,必須征得物業(yè)的同意;4、建移動陽光房,違建幾率小。另外,也有不少業(yè)主傾向于搭建移動陽光房在陽臺中。由于移動陽光房采用的是模塊式開合,業(yè)主只要移動陽光房切換成“全開放”模式,基本與戶外空間無差別,因此物業(yè)和城管很難斷定為違建。法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。第六十條鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有下列行為之一的,由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責令改正,通報批評;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分:(一)未依法組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃的;(二)超越職權(quán)或者對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的;(三)對符合法定條件的申請人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的;(四)未依法對經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布的;(五)同意修改修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖前未采取聽證會等形式聽取利害關(guān)系人的意見的;(六)發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)的行為,而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。

    五、拆除違章建筑的程序

    法律分析:第一步,立案;第二步,調(diào)查程序;第三步,第四步,處罰決定書的送達和執(zhí)行。

    法律依據(jù):《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

    對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當有行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除;當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

    《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    六、違章建筑罰款了還需要拆除嗎

    違章建筑罰款后還是要拆的,違章建筑不會因為罰款而變?yōu)楹戏ńㄖ煌炅P款后,違章建筑依然不受法律保護。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準,未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法建筑包括以下類型:1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7、逾期未拆除的臨時建筑;8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。凡屬下列情形之一的,為違章建筑或違章施工。(一)未經(jīng)登記處理或未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門門批準建設(shè)的各類建筑物(構(gòu)筑物);(二)未按照審定的總平圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及定點批復(fù)的內(nèi)容,擅自改變位置、面積、層數(shù)、立面、結(jié)構(gòu)的建筑物(構(gòu)筑物);(三)在批準的臨時用地上修建的永久性、半永久性建筑物(構(gòu)筑物);(四)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審定,應(yīng)由建設(shè)單位限期拆除而逾期未拆的建筑物或臨時設(shè)施;(五)在取得一書兩證、《建設(shè)工程施工許可證》,但未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門驗線,擅自開工的;(六)影響城市規(guī)劃、道路交通和市容市貌以及在道路兩側(cè)、市政公共設(shè)施范圍內(nèi)修建或擴建的建筑物; (七)未經(jīng)批準,在現(xiàn)有房屋周圍、房頂、陽臺、退層平臺、天井等處搭建的一切附屬建筑物; 法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

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    投稿:陳亮

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