農村翻建房屋拆遷補償2025,農村翻建房是不是有補償,農村翻建房是否有補償，取決于具體情況。一、如果是新農村建設或政府規劃導致的拆遷翻建，通常會有相應的補償。補償標準可能因地區和具體政策而異，但一般會包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費
農村翻建房是否有補償，取決于具體情況。
一、如果是新農村建設或政府規劃導致的拆遷翻建，通常會有相應的補償。補償標準可能因地區和具體政策而異，但一般會包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。這些補償旨在保障被拆遷農民的權益，確保他們在拆遷過程中不會受到經濟損失。
二、然而，如果是農民自行翻建房屋，通常沒有政府提供的補償。農民需要自行承擔翻建房屋的費用和風險。此外，如果翻建房屋涉及違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，不僅不會得到補償，還可能面臨被強制拆除的風險。
綜上所述，農村翻建房是否有補償，需要根據具體情況來判斷。如果是政府規劃的拆遷翻建，農民有權獲得相應的補償；如果是農民自行翻建，則沒有補償。在任何情況下，都應遵守相關法律法規，確保建筑的合法性和安全性。
需要注意的是，以上信息可能因地區和具體政策的不同而有所變化。如果有具體的疑問或需求，建議咨詢當地的法律專業人士或相關部門以獲取準確和最新的信息。
法律分析：農村翻建房屋有新規定，5種情況禁止翻建，違者將被懲罰。第一種：超出規定的宅基地面積。第二種：超過規定的建筑高度。根據住建部下發的《《農村住房建設技術政策》規定，農村不論是建房還是翻建房屋，該規定將農村房屋布局分為垂直分戶（指建筑層數2-3層），和水平分戶（建筑層數4-5層），并規定每層建筑高度不得超過3.3米。這樣算下來，蓋三層的話，建筑高度最高不得超過9.9米。這點農民也要注意了，一旦超過了規定的建筑高度，很可能將面臨懲罰，懲罰手段包括罰款或者拆除違法建筑。第三種：未經合法的審批手續。第四種：沒有本村集體成員身份。根據我國法律規定，農村的宅基地和房屋是嚴格限制買賣的。因此很多城里人想在農村買個舊房子，自己翻建或者買塊地自己建房的想法其實是無法實現的。因為宅基地是村集體分配給本村的成員的，其他任何不具有本村集體成員身份的人都無權在農村建房。第五種：原房屋所有權有爭議。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
(一)需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。 城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規定的審批程序辦理。 回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第(一)項規定的審批程序辦理。 農民宅基地審批程序 符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核后，報縣級人民政府批準。
農村房屋翻建的法律規定：1、不準隨意多層修建。新建或翻建房屋應申請并取得鄉村建設規劃許可證，可建設層數由各地規定，一般不允許建三層以上房屋。在農村建造或翻修超過三層以上的農房時，需要專業的施工團隊建造，同時還需要向鄉鎮政府遞交相關的申請，經過審批后才可以動工。 2、不準超面積標準建造。農村建房實行“一戶一宅”原則，各地農房宅基地占地面積一般由地方土地管理法規作出規定。非法的“一戶多宅”應按照土地管理法的規定予以拆除，但若通過合法繼承等方式獲得的宅基地，是被允許的。 3、不準隨意翻修農房。按照城鄉規劃法的規定，在農村翻修舊房、危房時，必須要取得鄉村建設規劃許可證，需要向村委會遞交申請，審批通過并獲得鄉村建設規劃許可證后才可以動工。未取得鄉村建設規劃許可證翻修房屋，違反城鄉規劃法的規定，面臨被拆除的危險。 4、不準建在規劃區域外。土地管理法規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。城鄉規劃法規定，在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照土地管理法有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。 5、不準擅自改變用途。宅基地設置的目的是保障農村村民居住需要，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規模化的工廠或建房出售。 6、不準未批先建。建房前，應申請批準使用宅基地，獲得鄉鎮政府頒發的農村宅基地批準書，取得鄉村建設規劃許可證。涉及林業、水利等部門的，還應經過相關部門批準。以下兩類人是不能新建、翻建、翻修房屋的：1、是將宅基地在本集體經濟組織內出賣的，賣方不能申請新的宅基地，自然也不能新建或者翻建。2、是退出集體經濟組織卻已經將交回集體經濟組織的村民，也不能再次獲得宅基地，更加不能在本集體經濟組織內重新自建、翻建房屋。綜上所述，不要盲目地去翻建和翻修，免得錢花出去了，房屋卻無法入住，更有甚至還會惹一身官司。在具體實施操作之前一定要事先了解當地對于宅基地的政策，根據要求辦理相關手續，按照規定建房。這樣才能住得舒適又舒心。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律分析：農村自建房拆遷補償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：可以，但要第四十四條 但必須向城市規劃主管部門提出建設申請。國家法律另有規定的，按法律規定辦。
申請進行建設的組織和個人，經城市規劃主管部門確定其建設位置，提出地面控制標高、建筑密度、建筑層數、建筑立面以及與環境協調等設計要求，并審查其有關設計文件和圖紙，發給建設許可證后方可施工。
法律依據：《城市管理條例》 第四十四條 在城市規劃區內國家所有的土地和征用集體所有的土地上，需要新建、擴建、改建任何建筑物、構筑物，敷設道路和管線的，都必須向城市規劃主管部門提出建設申請。國家法律另有規定的，按法律規定辦。
申請進行建設的組織和個人，經城市規劃主管部門確定其建設位置，提出地面控制標高、建筑密度、建筑層數、建筑立面以及與環境協調等設計要求，并審查其有關設計文件和圖紙，發給建設許可證后方可施工。
法律分析：農村自建房以下情況是不能再重新蓋的：1.一戶多房，如今農村實行一戶一宅，如果現在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新蓋的。2.棄置的房屋，對于這類房屋，如果兩年以上無人管理，國家將會一律收回。3.城里戶口，城里戶口的人如果想要回農村把老房子拆掉重新蓋是不可以的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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投稿：王惠依
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