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一、房屋征收公告和拆遷補償案件2025,征收通告和補償方案哪個先發(fā)布

征收通告和補償方案發(fā)布的先后順序是先發(fā)布征收通告，再發(fā)布補償方案。

一、征收通告的發(fā)布

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條和第十三條，以及《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，政府在征收土地或房屋前，需要作出征收決定，并及時公告。這個公告就是征收通告，它會告知公眾有關(guān)征收的范圍、目的、時間等基本信息。

二、補償方案的發(fā)布

在征收通告發(fā)布之后，政府會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定補償方案。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條和第十一條，房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府進行論證并公布，征求公眾意見。這個過程是在征收通告發(fā)布之后進行的。

因此，征收通告的發(fā)布是在補償方案之前。這樣的順序是為了保證征收過程的公開、公正和公平，讓被征收人能夠提前了解到征收的信息，并對補償方案提出自己的意見和建議。

二、征收土地預公告是要拆遷了嗎

不一定要拆遷公示后只是可能要拆遷,具體還是要看實際的情況;因為在公示之后還需要組織聽證會,之后對補償方案進行修改,然后再報批,最后經(jīng)過相關(guān)部門批準后,才能具體的落實。這些是法定的流程,具體的時間是不確定的,不會一出公告馬上就拆遷。發(fā)布預征地通告和征地公告的區(qū)別是什么1、發(fā)布時間不同征收土地預公告是政府征地批準之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批準之后作出的公告。2、兩者目的不同征收土地預公告目的是告知征地基本信息，征求村民意見。征收土地公告目的是告知被征地農(nóng)民土地已經(jīng)被批準征收，如果被征地農(nóng)民不服，可以申請復議或訴訟等法律救濟。3、法律效力不同政府征收土地，征收土地預公告并沒法律效力。征收土地公告則具有法律效力。對于政府征收土地，是以最終發(fā)布的公告文件為準的，因為預公告發(fā)布以后還會進行修改因此法律效力不如最終公告。政府機關(guān)進行征地公告之前應(yīng)當先向社會進行預征地通告，然后在組織專家以及工作人員等進行征地研討，確定具體的征地范圍等，但是需要注意的是，政府機關(guān)進行征地的前提是出于社會公共利益的角度進行，如果不符合的，被征地人民有權(quán)提起行政復議。 征地補償安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。《征收土地公告辦法》第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

三、征收補償標準通知

法律分析：根據(jù)規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。例如征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的土地補償費、安置補助費標準，是由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

四、征收決定與征收公告的區(qū)別是什么

法律分析：房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對公益項目需要使用的國有土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時收回的行政決定，房屋征收決定作出時應(yīng)當附有房屋征收補償安置方案，并告知被征收人申請行政復議和提出行政訴訟的權(quán)利。

房屋征收補償決定是在房屋征收決定之后的具體行政行為

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

五、征地補償安置方案公告包括哪些內(nèi)容

法律分析：征地補償安置方案公告包括以下這些內(nèi)容：本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、數(shù)量等；土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第八條 征地補償安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

六、征地補償公告有哪些內(nèi)容

征地補償安置、方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

6、其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。土地征收補償方案公布以后，有關(guān)市、縣政府土地主管部門應(yīng)當認真聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對土地征收補償方案的意見和建議，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

一、土地征收補償程序

新修正的《土地管理法》第四十七條對土地征收程序進行了調(diào)整，將原來的告知、確認、聽證三步程序調(diào)整為調(diào)查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議六步程序。規(guī)定相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

（一）調(diào)查：開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查。

（二）評估：開展社會穩(wěn)定風險評估。

（三）公告：將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

（四）聽證：多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

（五）登記：擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?/p>

（六）協(xié)議：縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

二、土地征收補償原則是怎樣

不降低當事人生活水平為原則。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

另被征收土地的補償標準法律是這樣規(guī)定的

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收公告和拆遷補償案件一樣嗎，征收公告和拆遷公告

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投稿：汪儀

內(nèi)容審核：黎雪雁律師