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一、房屋拆遷政策貧困拆遷補(bǔ)償2025,貧困戶拆遷安置房政策

貧困戶拆遷安置房政策主要涉及拆遷補(bǔ)償和安置兩個(gè)方面。以下是關(guān)于貧困戶拆遷安置房政策的詳細(xì)解答：

一、拆遷補(bǔ)償政策

貧困戶在拆遷過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a(bǔ)償方案來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償包括以下幾個(gè)部分：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、安置政策

在拆遷后，貧困戶需要得到妥善的安置。安置方式通常包括以下幾種：

貨幣安置：即給予貧困戶一定的貨幣補(bǔ)償，由其自行解決住房問題。這種方式適用于有購(gòu)房能力或愿意租房的貧困戶。

住房安置：由政府或拆遷單位提供安置房，供貧困戶居住。安置房通常具有一定的面積標(biāo)準(zhǔn)，并符合居住條件。貧困戶可以根據(jù)自身情況選擇合適的安置房。

其他安置方式：如提供就業(yè)、教育等支持，以幫助貧困戶在拆遷后重新融入社會(huì)。

需要注意的是，具體的拆遷補(bǔ)償和安置政策可能因地區(qū)而異。貧困戶在面臨拆遷時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，并咨詢專業(yè)人士以維護(hù)自身權(quán)益。

此外，對(duì)于貧困戶中的特殊群體，如殘疾人、老年人等，政府通常會(huì)給予額外的關(guān)照和支持。這些特殊群體在拆遷過程中應(yīng)特別關(guān)注相關(guān)政策，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

二、貧困戶可以申請(qǐng)安置房嗎

法律分析：貧困戶申請(qǐng)安置房的條件：并不是所有人都可以獲得安置房的資格。對(duì)于安置房申請(qǐng)條件的規(guī)定，每個(gè)地方的具體規(guī)定都不同，但是也都大體一致。安置房申請(qǐng)條件以供需要申請(qǐng)安置房的市民參考。

1、在所在城市城區(qū)內(nèi)集體土地上，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、區(qū)級(jí)以上(含區(qū)級(jí))重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權(quán)人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。

2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級(jí)房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購(gòu)買規(guī)定面積安置房的住戶。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十二條 搬遷時(shí)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)

拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、拆除國(guó)有土地上私有住宅房屋：（1）被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。或者根據(jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu)，按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加100到200元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款；（2）安置房面積超過安置標(biāo)準(zhǔn)1.2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費(fèi)用及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。2、被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模徊鸪课莞鶕?jù)不同區(qū)位按每平方米900到0元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、貧困戶搬遷的房能退嗎

貧困戶搬遷的房通常不退。隨著國(guó)家農(nóng)村改革和現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，很多地方被重新利用起來(lái)，許多農(nóng)村地區(qū)也被開發(fā)，一些農(nóng)民面臨搬遷問題。除此之外，移民搬遷也是一種扶貧手段。對(duì)于這類農(nóng)民，如果家里是非貧困戶，屬于生態(tài)搬遷；如果家里是貧困戶，就屬于貧困搬遷，能夠領(lǐng)取相應(yīng)的補(bǔ)貼。如果是強(qiáng)拆的，保存好相關(guān)證據(jù)，向人民法院提起訴訟，或者根據(jù)信訪條例依法上訪，合法維護(hù)個(gè)人權(quán)益。但如果是不符合規(guī)定的房屋，被強(qiáng)拆的不需要進(jìn)行賠償。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。第二十八條 行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)被申請(qǐng)人作出的具體行政行為進(jìn)行審查，提出意見，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人同意或者集體討論通過后，按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：：（一）具體行政行為認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當(dāng)?shù)模瑳Q定維持； （二）被申請(qǐng)人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行； （三）具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請(qǐng)人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為： 1_主要事實(shí)不清、證據(jù)不足的； 2_適用依據(jù)錯(cuò)誤的； 3_違反法定程序的； 4_超越或者濫用職權(quán)的； 5_具體行政行為明顯不當(dāng)?shù)摹?（四）被申請(qǐng)人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復(fù)、提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。 行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。第二十九條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)可以一并提出行政賠償請(qǐng)求，行政復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)符合國(guó)家賠償法的有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予賠償?shù)模跊Q定撤銷、變更具體行政行為或者確認(rèn)具體行政行為違法時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)決定被申請(qǐng)人依法給予賠償。

五、出售扶貧搬遷安置房違法嗎

法律分析：屬于違法行為。易地扶貧搬遷安置戶在20年內(nèi)不得抵押、出售、置換、轉(zhuǎn)讓（依法繼承除外）安置房屋；在脫貧攻堅(jiān)期內(nèi)，不得出租易地扶貧搬遷安置房；縣上將不定期組織人員入戶核查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、出售、出租安置房屋等情形，將依法收回其安置房屋，一切損失由安置戶承擔(dān)，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，追究搬遷安置戶的法律責(zé)任。任何人不得假借搬遷安置對(duì)象之名非法獲取易地扶貧搬遷安置房屋，交易均屬無(wú)效交易，不具備法律效力。易地扶貧搬遷是國(guó)家脫貧攻堅(jiān)“五個(gè)一批”工程之一，是從根本上解決缺乏基本生存條件的貧困人口脫貧致富的有效途徑，是“挪窮窩”“換窮貌”“改窮業(yè)”“拔窮根”的根本之舉，是一項(xiàng)重大的政治任務(wù)和民生工程。

法律依據(jù)：《關(guān)于易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策的通知》第一條 關(guān)于易地扶貧搬遷貧困人口稅收政策

（一）對(duì)易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的住房建設(shè)補(bǔ)助資金、拆舊復(fù)墾獎(jiǎng)勵(lì)資金等與易地扶貧搬遷相關(guān)的貨幣化補(bǔ)償和易地扶貧搬遷安置住房（以下簡(jiǎn)稱安置住房），免征個(gè)人所得稅。

（二）對(duì)易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的安置住房，免征契稅。

六、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：鄒陽(yáng)宇

內(nèi)容審核：楊建峰律師