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一、房屋拆遷補償協議過期怎么辦2025,拆遷補償過期了怎么辦

拆遷補償過期了，被征收人可以采取以下措施：

一、尋求法律救濟

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。因此，如果拆遷補償過期，即政府征收拆遷房屋后未按約定支付補償款，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補償。

二、拒絕搬離房屋

在補償款未到賬的情況下，雖然已經簽署補償協議，但被征收人可以選擇拒絕搬離房屋，以此作為保障自身權益的一種手段。當然，這一做法可能會引發進一步的法律糾紛，因此需要在權衡利弊后做出決定。

三、申請行政復議或提起行政訴訟

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。這意味著，如果拆遷補償過期，且被征收人對政府作出的補償決定不滿，可以通過行政復議或行政訴訟的途徑來維護自己的合法權益。

綜上所述，拆遷補償過期后，被征收人可以通過尋求法律救濟、拒絕搬離房屋以及申請行政復議或提起行政訴訟等方式來應對。在具體操作過程中，建議咨詢專業律師，以確保自身權益得到最大限度的保障。

二、商品房到期后拆了怎么賠

法律分析：商品房到期后拆了按照約定進行賠償。房屋所有權是永久的，只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。現在我國對于住宅建設用地使用權到期之后只要房屋還在，不需要補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業和工業用地上的房屋到期之后若沒有及時辦理土地使用權續用手續，并且土地出讓合同沒有約定到期對地上物進行補償的，可能得不到拆遷補償。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 第二款房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，其年限是永久的。

三、拆遷補償有時效嗎

法律分析：根據我國法律規定，拆遷補償時效性各地標準不一，需要咨詢當地拆遷小組，但是訴訟時效為6個月。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、房屋產權到期后拆遷有補償嗎

法律分析：房屋產權到期后拆遷有補償，補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、合同到期拆遷還能補償嗎

合同到期拆遷能得到補償。具體解釋如下：1、勞動合同到期不續簽，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。但用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形除外；2、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。綜上所述，租賃合同期滿后對房屋進行拆遷的，如果承租人繼續租賃房屋，出租人沒有異議的，視不續租，承租人有拆遷補償的，可以主張安置補償、裝修費補償等?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；（七）法律、行政法規規定的其他情形。

六、拆遷補償款過了拆遷的合同期限了可以拿到嗎

過了拆遷獎勵的期限一般不能拿到拆遷獎勵費，具體依據當地獎勵辦法而定。房屋拆遷可以向被拆遷人支付房屋調查評估獎勵、按期騰空搬遷獎勵和住宅房屋市場化安置獎勵，獎勵辦法由市、縣級人民政府根據國家有關法律和本地拆遷政策制定?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：尤芷

內容審核：馮立影律師