● 圣運推薦：房屋拆遷交款票據(jù)丟了會怎么補償2025，住院預交金收據(jù)丟了怎么結(jié)賬:今日拆遷普法

● 圣運推薦：房屋拆遷交款票據(jù)丟了會怎么補償2025，房產(chǎn)證收據(jù)丟了怎么辦:今日拆遷普法

一、房屋拆遷交款票據(jù)丟了會怎么補償2025,辦房產(chǎn)證交款收據(jù)丟了怎么辦

法律主觀：

交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是 商品房買賣合同 的相對方。那么，交房款收據(jù)丟了怎辦，售房會不會不承認，一、交房款收據(jù)丟了怎辦，售房會不會不承認購房款不是小數(shù)額，如果你不是交的現(xiàn)金，銀行應該有交易記錄。首先對業(yè)主身份進行核實,然后對于丟失的收據(jù)進行登報掛失。登報掛失后無異議,由業(yè)主本人寫聲明并按手印承諾承擔因此帶來的法律責任即可。二、交房+未按時收房一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。 1.要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。 2.收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。 3.有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。 4.若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十三條

不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依據(jù)原有登記資料予以重建

行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。



《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、房產(chǎn)證收據(jù)丟了怎么辦

法律分析：如果是開發(fā)商開的票據(jù)丟了,可以找開發(fā)商調(diào)底聯(lián)。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

三、交房款的收據(jù)丟了能辦房產(chǎn)證嘛

法律分析：已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記，購房合同和房款收據(jù)丟失，仍可以辦理房產(chǎn)證。

需要提供經(jīng)過稅務機關蓋章的發(fā)票復印件，否則不能提取公積金。

購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

四、購房收據(jù)丟失怎么補救？

購房收據(jù)如果丟失，開票方不會再重新開。如果是開發(fā)商開的票據(jù)丟了，可以找開發(fā)商調(diào)底聯(lián)，將其復印并且蓋上公章，這個可以當做購房票據(jù)使用。如果真弄丟了稅務部門代開的購房票據(jù)，產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證去稅務部門查檔，然后復印。買房三類票據(jù)要重點保存，1、契稅票據(jù)。契稅票是由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過戶，是無論如何也要保管好的票據(jù)。2、購房票據(jù)及購房合同。購房合同是根據(jù)有關法規(guī)及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。3、物業(yè)、水電費票據(jù)。物業(yè)費是使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。它的票據(jù)和水電費一樣，對業(yè)主的入住產(chǎn)生影響?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》 第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。

五、買房的購房合同和收據(jù)都丟了怎么辦

法律分析：第一、如果購買的是現(xiàn)房，按中國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。

第二、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

六、房產(chǎn)證收據(jù)丟了怎么辦？

法律分析：

如果是開發(fā)商開的票據(jù)丟了,可以找開發(fā)商調(diào)底聯(lián)。

法律依據(jù)：

《商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

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投稿：蘇黛

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