房屋拆遷燈具補償2025,房租拆遷導致燈損壞是否賠償,法律分析：房租拆遷導致燈損壞是不賠償家具的。以下兩種情況，不得選擇補償方式：(一)拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產權調換，只給予貨幣補償；(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租
法律分析：房租拆遷導致燈損壞是不賠償家具的。以下兩種情況，不得選擇補償方式：(一)拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產權調換，只給予貨幣補償；(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達成協議且被拆遷人不能對承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換后的房屋由原房屋承租人繼續承租。補償時間，一般應在拆遷前一次性補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房租拆遷的，在一般情況下，是不賠償家具的
行房屋拆遷注意事項
一、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況
當事人包括：
(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。
(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。
(三)房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關系沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進行合理安置的情況下，拆遷人應與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補償安置協議，并對房屋承租人進行安置。
二、拆除房屋的有關情況
包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等。
三、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間
補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。貨幣補償，應根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產權調換，應按被拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算，結清產權調換的差價。
注意以下兩種情況，不得選擇補償方式：
(一)拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產權調換，只給予貨幣補償;
(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達成協議且被拆遷人不能對承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換后的房屋由原房屋承租人繼續承租。補償時間，一般應在拆遷前一次性補償。
四、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價
不管選擇哪一種補償方式，都要對所拆遷和所調換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。產權調換如雙方就價格協商一致，也可以不進行評估。
五、拆遷安置辦法
安置是針對被拆遷的承租人的，在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關系且不能對承租人進行安置的情況下，拆遷人應當對承租人進行安置，可以支付臨時安置補助費，也可以提供周轉房。
六、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付
拆遷應當對被拆遷人或者房屋承租人支付補助費，在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當的停業補償費。
七、搬遷期限和過渡期限
搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限。過渡期限是指在實行產權調換補償形式下，拆遷提供適宜入住的調換房屋的時間界限，是來約束拆遷人的。
八、違約責任
拆遷人的違約責任，主要有不能按時支付補償款和超過過渡期限提供產權調換房屋的責任。承擔責任的方式是支付一定數量的違約金。被拆遷人的違約責任，主要是不搬遷和騰退周轉房的責任。承擔責任的方式是被強制搬遷。
法律分析：租房燈壞了,如果是因消耗而導致的損壞,租賃方不承擔維修責任,由房東承擔維修責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律分析：租房燈壞了,如果是因消耗而導致的損壞,租賃方不承擔維修責任,由房東承擔維修責任。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。根據規定 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
只要不是人為的，都由房東負責。1、租房子的燈壞了。在租房過程中，檢查房子里的相關設備是否正常。如果在租房開始的時候發現有損壞的話，房東要管好。如果租房的燈在居住后期壞了，也可以和房東協商更換，只要不是人為的。2、當我們處于租房子，我們必須確保家里的電器和家具有無損壞。如果有損壞，一定要向房東說清楚，并且在合同中，一定要注明是什么壞了，不是你自己的責任。如果合同中沒有注明，防止一切在退房過程中做一些要求賠償的事情，此時不清楚。3、如果合同中約定房屋的設施損壞由誰負責，則按合同辦理。合同中沒有相關約定的，雙方可以協商。如果是租客的本意損壞，則由租客承擔，但如果是電器老化導致損壞，那么房東也要承擔部分責任。租房注意事項：1、 租房的時候要對房屋周邊的環境先了解一下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節省交通費用。2、如果是經過中介公司來租房的話，要綜合比較各中介公司的服務和實力，貨比三家，從中選擇規模較大，服務質量好的中介公司。此外，在看房的時候盡量少交或者不交看房費用，以免發生糾紛。3、 不要因為租金便宜就著急租房，要仔細檢查房屋內的配套設施，例如門窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門板是否有開裂，墻面是否有空鼓、開裂，下水管是否通暢等，這些都關系到日后的正常使用。法律依據：《民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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投稿：韓琬夏
內容審核：黃旭暉律師
