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一、廠房五年后被認定違建2025,建筑十年的廠房,被人舉報違建怎么辦

面對廠房被舉報為違建的情況，首先應(yīng)明確相關(guān)法律規(guī)定及應(yīng)對措施。

一、了解違建的定義與法律責(zé)任

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，可能被視為違法建設(shè)。對于此類行為，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、處以罰款，甚至在無法采取改正措施消除影響的情況下，限期拆除或沒收實物。

二、應(yīng)對舉報的初步措施

核實舉報內(nèi)容：確認舉報的具體內(nèi)容，包括違建的部位、性質(zhì)、時間等，以便有針對性地應(yīng)對。

收集證據(jù)：盡快收集與廠房建設(shè)相關(guān)的證據(jù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、相關(guān)部門的審批文件等，以證明建設(shè)的合法性。

咨詢專業(yè)律師：在明確舉報內(nèi)容和收集證據(jù)的基礎(chǔ)上，咨詢專業(yè)律師以了解具體的法律責(zé)任和應(yīng)對策略。

三、與舉報人及主管部門的溝通

與舉報人溝通：在律師的指導(dǎo)下，可以嘗試與舉報人進行溝通，了解其舉報的動機和訴求，以便尋求和解或采取其他應(yīng)對措施。

向主管部門說明情況：主動向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門說明情況，提交相關(guān)證據(jù)，并配合主管部門的調(diào)查工作。如主管部門認定存在違建行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極配合整改。

四、法律救濟途徑

如認為主管部門的處理決定存在錯誤或不公，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護自身合法權(quán)益。

綜上所述，面對廠房被舉報為違建的情況，應(yīng)首先了解相關(guān)法律規(guī)定，核實舉報內(nèi)容并收集證據(jù)。在此基礎(chǔ)上，咨詢專業(yè)律師并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，以最大程度地維護自身權(quán)益。

二、廠房違法建筑如何處理

法律分析：首先，要審查違法建筑認定的合法性，按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，只能是市縣人民政府的規(guī)劃建設(shè)主管部門認定廠房屬于違法建筑，否則就涉嫌主體不適格。其次，要審查行政機關(guān)在認定、拆除違法建筑之前是否盡了調(diào)查義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第36條的規(guī)定，行政機關(guān)在認定、處理違法建筑之前應(yīng)該進行調(diào)查，比如確切的違法建筑面積、建筑時間、相應(yīng)證據(jù)如照片等，否則就是違法。次之，充分利用公民陳述申辯的權(quán)利，《中華人民共和國行政處罰法》第31條、41條的規(guī)定，行政機關(guān)在處理之前應(yīng)該給予公民合理的陳述、申辯的權(quán)利，否則就剝奪了公民的權(quán)利。具體在案件中，就是是否在認定、處理違法建筑前通知公民進行陳述、申辯，是否給予了合理的時間等。最后，如果廠房以違法建筑的名義被拆除，那么針對于強拆的行為，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟等途徑來進行救濟。如果強拆行為不具備前面的合法的認定違法的依據(jù)和法定程序來進行拆除的話，那么它的這個強拆的行為可能涉嫌違法，可以通過法律途徑來救濟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

三、違法占地建廠房怎么處罰

法律分析：對于不符合土地利用總體規(guī)劃的，責(zé)令拆除，對于符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收，并且兩者情況下都可能會處以罰款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、廠房被鄰居舉報違建該怎么辦

法律主觀：一、鄰居違建時的兩點建議： 1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報； 2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。 二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊舉報，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報。 屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定予以沒收。 對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。

法律客觀：《中華人民共和國噪聲污染防治法》第五十九條 本法所稱社會生活噪聲，是指人為活動產(chǎn)生的除工業(yè)噪聲、建筑施工噪聲和交通運輸噪聲之外的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。 第六十條 全社會應(yīng)當(dāng)增強噪聲污染防治意識，自覺減少社會生活噪聲排放，積極開展噪聲污染防治活動，形成人人有責(zé)、人人參與、人人受益的良好噪聲污染防治氛圍，共同維護生活環(huán)境和諧安寧。 《治安管理處罰法》第五十八條 違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

五、2006年建廠房是否違建

法律分析：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、廠房違建向哪個部門舉報？

法律分析：

廠房違章建筑可以向城管或規(guī)劃局或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等有關(guān)部門舉報。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

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投稿：邵清

內(nèi)容審核：北京圣運律師