武漢房屋拆遷對原戶主有補償嗎2025,房屋拆遷的房屋補償和宅基地補償只有戶主可以領嗎,房屋拆遷的房屋補償和宅基地補償并非只有戶主可以領取。一、關于房屋拆遷補償房屋拆遷補償是針對房屋所有人的，并不僅限于戶主。如果房屋所有人不是戶主，其同樣有權
房屋拆遷的房屋補償和宅基地補償并非只有戶主可以領取。
一、關于房屋拆遷補償
房屋拆遷補償是針對房屋所有人的，并不僅限于戶主。如果房屋所有人不是戶主，其同樣有權獲得經濟補償。拆遷補償協議需要房屋所有人（包括戶主和其他共有人）簽字同意，否則該協議不成立。
二、關于宅基地補償
宅基地補償款的領取通常以戶為單位，由戶主領取后在本戶內進行再分配。但家庭內部對安置補償有約定的，且該約定不違反法律法規的強制性規定的，應按照約定進行。
總的來說，房屋拆遷的房屋補償和宅基地補償并非只有戶主可以領取，而是根據具體情況和家庭內部的約定來確定。如有疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關法律機構以獲取更準確的法律意見。
1原則上，農村土地是村集體所有，所以農村房屋拆遷宅基地所得補償應屬于所有村集體成員，由村集體組織成員一起支配。村集體成員可以通過開村民大會決定集體財產的分配，村民大會可以決定按照宅基地使用者來分配相應的拆遷款。
宅基地使用權補償歸誰，嚴格意義是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規劃分配。歸村所有實際上就是農民所有，村里的人員都是本村農民組成，且即使有經濟合作開發公司、也還沒有權限轉讓、使用農民的宅基用地。但是實際執行上是由村里所謂的人民代表代表了你們的土地處置方式。
也就是說，農村房屋拆遷時，宅基地使用權的補償是歸村集體組織所有成員的，不是屬于農民個人的，不過農民也有分配權，也可以參與分配宅基地使用權的補償。
一、農村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
二、農村宅基地拆遷與城市拆遷有什么不同
1、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規劃區內的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規劃區內，但一定是非國有土地之上。
2、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權，拆遷需依法收回土地使用權；而征地拆遷的補拆遷房屋一般占有宅基地，歸當地農民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權。
3、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規定，實施是地隨房走；而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關法律法規實施，是房隨地走。
4、城市房屋拆遷時，對被拆遷房屋的補償主要依區位，用途和建筑面積確定；補償金額中區位價值是最重要的因素；而征地拆遷時依土地價值的進行補償。
法律分析：不在宅基地上建的房子一般不能得到補償，但屬于合法建筑及唯一住房的拆遷時能得到補償。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但未在宅基地上興建的唯一住房可以獲得拆遷補償，補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費等。
一、能因山體滑坡申請拆遷嗎
可以。
山體滑坡房屋搬遷需填寫要申請。
因為地質災害造成的房屋拆遷，直接到鄉建辦去辦理填寫村鎮建設用地規劃選址申請書。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
二、農村戶口一個人名下可以擁有兩套宅基地嗎
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款的規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?！奔皣临Y源部《關于加強農村宅基地管理的意見》第五項的規定：“嚴格宅基地的申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地?！币虼?，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
另外，一處宅基地是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處或以上的土地。并且，宅基地的主體是“戶”，而非個人，雖然核發土地使用證時一般是用戶主的名稱進行登記，但該土地使用權的主體是戶主個人所代表的一戶。是否為一戶，應根據戶籍管理的戶口本、結婚證等資料來判斷。但子女長大成人并分戶的，在不能滿足居住條件下，可以依法另行申請宅基地。
三、如何解讀一戶一宅基地
根據我國相關法律條例的規定，農村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據農戶的戶籍管理的戶口作為依據，并且宅基地的占地面積不能超出當地政府所規定的面積。另外，國家對于一戶多宅也做了明確的處理辦法，比如，對一戶一宅以外多占用的宅基地，不能進行確權登記，多占的宅基地按非法占地處理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。
戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據法律相關規定，宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償，但是對安置會有實際的利害關系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
農村宅基地拆遷其他成員分配所得補償：
一、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可；
其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。
三、農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。
農村空閑宅基地遇拆遷如何補償
首先肯定的是，農村合法宅基地遇到拆遷是應當給予拆遷補償的。
根據《土地管理法》及其實施條例等相關規定，農村宅基地屬于集體建設用地，它的征收補償標準是由省、自治區、直轄市人民政府參照《土地管理法》第47條規定的耕地的征收補償標準來規定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
農村宅基地拆遷有多大利益
農村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償等。
根據《土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
農村宅基地拆遷怎樣賠償
首先說明一點，不同區域不同地方，補償的標準是有差別的，比如一線城市和三四線城市相比，賠償金額肯定會有差別的。其次，在賠償上面有2種形式，一種是賠錢，另外一種是賠房，如果要錢，按照當地的房價進行綜合估值，得出一個數值，如果要房的話，一般是等面積補償，如果補償的房子面積比以前的小，少多少平米，再根據當地的補貼標準，補償一部分金錢。
農村宅基地征用補償標準:
農村宅基地征用補償標準：
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村宅基地被征收有哪些補償方式
農村宅基地被征收的補償方式：一是貨幣補償，二是置換補償。
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投稿：岑妍
內容審核：劉佳律師
