● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償窗子要補(bǔ)償嗎2025，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)找哪里投訴:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償窗子要補(bǔ)償嗎2025，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)找哪里投訴:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補(bǔ)償窗子要補(bǔ)償嗎2025,不安窗子,不粉墻主體結(jié)構(gòu)搬遷怎么賠償

不安窗子、不粉刷墻體的房屋在主體結(jié)構(gòu)搬遷時，其補(bǔ)償主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。具體來說：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)該條例第十七條，補(bǔ)償包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

同時，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、房屋價值補(bǔ)償?shù)拇_定

對于被征收房屋價值的補(bǔ)償，依據(jù)條例第十九條，其金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

若對評估結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、補(bǔ)償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

四、合同解除與賠償

如果在搬遷過程中涉及合同解除，比如租賃合同等，那么可以依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條和第五百六十六條來處理。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，并就解除后的損失賠償進(jìn)行協(xié)商。如果合同因違約而解除，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

綜上所述，對于不安窗子、不粉刷墻體的房屋在主體結(jié)構(gòu)搬遷時的補(bǔ)償，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來確定。具體的補(bǔ)償金額和方式需要根據(jù)實(shí)際情況和評估結(jié)果來協(xié)商確定。如果涉及合同解除，還需根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定來處理。

二、私自拆改房屋結(jié)構(gòu)找哪里投訴

業(yè)主私自改造房屋結(jié)構(gòu)，可以向城建部門反映情況，由城建部門出面制止。發(fā)現(xiàn)違章搭建房屋可以撥打12319投訴。12319是城建服務(wù)熱線，是國家建設(shè)部和信息產(chǎn)業(yè)部確定的全國建設(shè)行業(yè)公益服務(wù)專用電話號碼，涵蓋公交、供水、燃?xì)?、供熱、違章建筑等各個方面。12319的主要職能是接受行業(yè)投訴、咨詢、建議及報修業(yè)務(wù)。其中房地產(chǎn)方面包括：建筑用地、集體土地、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)測繪、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)權(quán)籍、商品房預(yù)銷售、存量房買賣、房屋租賃市場、公房租賃管理、廉租解困、房屋維修、小區(qū)管理、業(yè)委會工作、維修基金、違章建筑、房改工作、舊房改造、房屋拆遷、私房落政、地質(zhì)礦產(chǎn)、應(yīng)急維修等方面的投訴、咨詢、建議及報修。12319的處理流程：一、城建12319服務(wù)熱線對受理的市民各類來電進(jìn)行分類登記。屬于投訴、報修、服務(wù)類的，由受理員根據(jù)實(shí)際情況轉(zhuǎn)單至相關(guān)單位或電話通知相關(guān)部門、單位進(jìn)一步落實(shí)處理，待落實(shí)處理回復(fù)結(jié)果后，由受理員向來電市民進(jìn)行回訪。二、相關(guān)單位或責(zé)任部門、單位接到城建12319服務(wù)熱線轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)務(wù)單后，按規(guī)定時間和來電市民的要求，依據(jù)本部門、單位向社會公布的《服務(wù)承諾》及時將辦理結(jié)果回復(fù)來電市民，并向城建12319服務(wù)熱線進(jìn)行回復(fù)。三、城建12319服務(wù)熱線對每一個市民打進(jìn)的電話都給予明確回復(fù)。對咨詢、查詢等服務(wù)事項(xiàng)給予立即答復(fù)；對于不能給予立即回復(fù)的信息，待有明確辦理結(jié)果時作事后回復(fù)。對于投訴、服務(wù)、報修類業(yè)務(wù)，待相關(guān)部門、單位處理完畢后，城建12319服務(wù)熱線向反映人進(jìn)行回訪。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑大體上可以分為兩種：1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；2、是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

三、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

破壞房屋結(jié)構(gòu)向物業(yè)行業(yè)主管部門投訴。物業(yè)行業(yè)主管部門應(yīng)對物業(yè)管理企業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管，督促物業(yè)管理企業(yè)履行法定職責(zé)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知業(yè)主及房屋使用者合法裝修，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行裝修備案制度。 物業(yè)管理企業(yè)要落實(shí)施工人員持證出入管理制度和裝修材料、施工工具出入登記制度，加大對服務(wù)區(qū)域內(nèi)正在進(jìn)行的裝飾裝修工程巡查管理力度，做到每天巡查并做好記錄。物業(yè)管理企業(yè)巡查過程中發(fā)現(xiàn)正在損壞房屋承重結(jié)構(gòu)違法行為，應(yīng)當(dāng)及時制止，制止無效或者已造成損壞后果的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向街道城市網(wǎng)格化管理中心、建設(shè)行政主管部門報告。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合管理部門、執(zhí)法人員查處損壞房屋結(jié)構(gòu)的案件，及時提供房屋結(jié)構(gòu)圖、竣工圖以及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。應(yīng)建立區(qū)、街道、居委會三級治理體系，充分發(fā)揮社會網(wǎng)格化管理的優(yōu)勢，整合行政管理手段，社區(qū)網(wǎng)格巡查員對所在轄區(qū)內(nèi)的裝修行為做好登記備案，對裝修破壞承重結(jié)構(gòu)的行為及時發(fā)現(xiàn)及時勸阻，勸阻無效的及時上報街道城市網(wǎng)格化管理中心、建設(shè)行政主管部門、執(zhí)法部門，并配做好調(diào)查取證工作。建設(shè)行政部門在執(zhí)法實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，裝修破壞承重墻的裝修企業(yè)大都資質(zhì)不全，有的甚至是包工頭組織的臨時施工隊，對相關(guān)法律政策、房屋結(jié)構(gòu)知識缺乏了解。建設(shè)行政部門應(yīng)充分發(fā)揮職權(quán)，對裝飾裝修行業(yè)進(jìn)行全面排查，做好行業(yè)整頓，及時清退無資質(zhì)或資質(zhì)不全的裝飾裝修企業(yè)。建設(shè)行政部門應(yīng)該告知裝飾裝修企業(yè)履行法定義務(wù)。裝飾裝修企業(yè)不得在裝修設(shè)計、施工過程中實(shí)施損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為。裝飾裝修企業(yè)對當(dāng)事人提出的損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的要求，應(yīng)該予以勸阻和抵制；勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)停止施工，并及時向建設(shè)行政主管部門報告。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

四、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

房管局是投訴此類事件的主管部門，如果投訴無效可以以利害關(guān)系人名義直接向法院起訴。破壞房屋結(jié)構(gòu)向物業(yè)行業(yè)主管部門投訴。物業(yè)行業(yè)主管部門應(yīng)對物業(yè)管理企業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管，督促物業(yè)管理企業(yè)履行法定職責(zé)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知業(yè)主及房屋使用者合法裝修，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行裝修備案制度。一、房屋安全鑒定的條件：1、房屋達(dá)到或者超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；2、房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；3、因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的；4、因爆炸、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的；5、其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定的情形。二、房屋安全鑒定的途徑：1、房屋安全鑒定申請由房屋所有權(quán)人向房屋安全鑒定主管部門提出。2、房屋屬于直管公有房屋的，由經(jīng)營管理單位或者實(shí)際使用人提出。3、房屋所有權(quán)人下落不明、房屋權(quán)屬不清的，由房屋代管人、實(shí)際使用人提出。4、房屋尚未辦理不動產(chǎn)登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出。5、房屋存在第六條規(guī)定情形，危及利害關(guān)系人安全的，利害關(guān)系人也可以提出房屋安全鑒定申請。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第八十三條 違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

五、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

一般先向物業(yè)舉報，如果物業(yè)不受理，可向業(yè)主委員會或房管局舉報。承重墻受到破壞，會影響整體房屋的構(gòu)造，相關(guān)部門有權(quán)要求當(dāng)事人恢復(fù)原狀或賠償。從我國的現(xiàn)行法律法規(guī)來說，物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行罰款的，業(yè)主完全有權(quán)拒絕。如果物業(yè)公司強(qiáng)行罰款，其行為是違法的。從法律角度來說，罰款是一種處罰行為，而物業(yè)公司只是一個普通的企業(yè)，不是國家的機(jī)關(guān)，不具備處罰的主體資格，所以物業(yè)公司無權(quán)對任何人進(jìn)行罰款或別的形式的處罰。如果業(yè)主在裝修過程中違反規(guī)定，物業(yè)公司正確的做法應(yīng)該是向有關(guān)部門報告，由部門來處理，而不能代替機(jī)關(guān)來罰款。如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結(jié)構(gòu)或小區(qū)的公共設(shè)施造成了損害，物業(yè)公司可以根據(jù)規(guī)定，要求業(yè)主承擔(dān)損害賠償責(zé)任，交納一定的賠償金來進(jìn)行修復(fù)，而不是罰金。如果沒有造成實(shí)際損害的話，業(yè)主也不需要交賠償金。承重墻的具體結(jié)構(gòu)及作用是什么1、磚混結(jié)構(gòu)。所謂的磚混結(jié)構(gòu)就是我們傳統(tǒng)的老房子都是使用磚砌的墻體。然后在墻體轉(zhuǎn)角的部位的構(gòu)造柱，最終依靠的是磚和構(gòu)造柱形成整體的受力結(jié)構(gòu)。所以這類墻體都是屬于承重墻體。承重墻體的作用要承載上部傳遞下來的重力。2、框架剪力墻結(jié)構(gòu)。所謂的框剪結(jié)構(gòu)，就是以剪力墻或者是鋼筋混凝土的墻體作為承重墻。而對于承重墻以外的部位，都是后來填充的一些砌塊或者砌體。那么對于這類墻體，承重結(jié)構(gòu)就是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，這里包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的梁，板，柱，剪力墻等等。這類墻體不僅要承受上部所傳遞下來的重力，同時還要承受樓房所受到的剪力。法律依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十條，違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、破壞房屋結(jié)構(gòu)向哪個部門投訴

破壞房屋結(jié)構(gòu)可以向物業(yè)和建委的房屋主管部門投訴，物業(yè)對于小區(qū)住戶進(jìn)行規(guī)范裝修有監(jiān)督的權(quán)力和義務(wù)，可以先向物業(yè)進(jìn)行反饋，同時可以對于物業(yè)的不作為行為也可以進(jìn)行向建委投訴，如果物業(yè)不作為，也可以向所在地區(qū)的建委的房屋主管部門投訴舉報。

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投稿：趙一思

內(nèi)容審核：楊建峰律師