● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發(fā)來這個要這么爭取合法權益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

一、拆遷補償協(xié)議房屋面積有誤2025,拆遷面積與實際面積不符怎么辦

法律主觀：

房產(chǎn)證面積與實際面積不符未超出3%時據(jù)實結算房價款，超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》
第二十條
按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；
超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；
絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

二、拆遷面積不對怎么辦

法律主觀：拆遷 時不合理，可以首先不用簽訂拆遷合同或者 拆遷協(xié)議 ，這樣就不能對房子進行拆遷。與此同時，要了解當?shù)氐牟疬w政策，如果有實際情況，應當及時找拆遷管理部門反映，做到及時溝通情況，這樣就可以掌握政策，得到拆遷部門的關注，保證自己的最大利益。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第七條規(guī)定，任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、 房屋征收 部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

法律客觀：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款： （一）未經(jīng)批準進行臨時建設的； （二）未按照批準內容進行臨時建設的； （三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

三、拆遷面積不夠怎么辦

法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算（2）周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷是按照房產(chǎn)證面積還是實際面積

法律分析：拆遷的面積是按房產(chǎn)證的面積，而不是按實地面積。房屋拆遷只對合法建筑給予補償，違法建筑不予補償。房屋屬于不動產(chǎn)，因此，房屋的物權應當以登記為準，變即應當以房產(chǎn)證為準，而不以實地面積為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

五、拆遷面積不夠一套房怎么辦

法律分析：拆遷部門會要求被拆遷人提供貨幣補償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。

如果說安置的面積很小，居住水平遠遠低于之前的，那是補償方案的問題。需要對補償方案申請協(xié)調，協(xié)調不成可以申請裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、拆遷房面積不夠怎么辦

法律分析：因不知房子占用土地的性質是國有，還是集體土地，應該分兩種情況解決住房問題:如是國有土地，且是城鎮(zhèn)戶口的。二、如是集體土地。向村民委員會提出宅基地用地申請，經(jīng)村民代表大會或村民大會研究通過后，經(jīng)過公示無異議，并經(jīng)上級主管部門批準后方可劃撥宅基地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體可向房屋征收部門提出申請，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T審批辦理。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議上的面積和實際不符

●拆遷辦 房屋面積有誤

●城市房屋拆遷補償房產(chǎn)證面積與實際面積不符

●拆遷面積有爭議

●拆遷補償房屋面積比例

●拆遷補償 面積

●房屋拆遷面積賠償

●拆遷面積不對怎么辦

●房屋拆遷面積補償是按房產(chǎn)證算嗎

●房子拆遷面積搞錯怎么辦

●拆遷面積與實際面積不符怎么辦理

●拆遷面積與實際面積不符怎么辦理

●拆遷面積是一比一嗎

●拆遷面積有爭議

●拆遷按實際面積

●拆遷時實際面積大于房產(chǎn)證面積怎么算

●拆遷實際面積小于房產(chǎn)證面積

●拆遷面積以什么為準

●拆遷時房屋面積

●拆遷辦 房屋面積有誤

文章來源參考：【頭條】2025拆遷辦 房屋面積有誤，拆遷補償 面積

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鳳文

內容審核：圣運律師