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一、房屋拆遷安置補償方案起草說明2025,征地拆遷起草情況

征地拆遷的起草情況通常涉及一系列的法律程序和步驟，這些程序和步驟是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的，旨在保障征地拆遷工作的合法性和被征地拆遷人的合法權(quán)益。征地拆遷的起草主要包括以下幾個方面：
前期調(diào)查和公告：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地前，需要進行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
調(diào)查結(jié)果和征地相關(guān)信息（如征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等）需在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，公告期至少三十日。
聽取意見和舉行聽證會：
在公告期間，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員等有權(quán)提出意見。
如果多數(shù)被征地人認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應(yīng)組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
補償?shù)怯浐秃炗唴f(xié)議：
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯洠⑻峤徊粍赢a(chǎn)權(quán)屬證明材料。
縣級以上地方人民政府應(yīng)與被征地人簽訂補償、安置協(xié)議。如果難以達成協(xié)議，申請征收土地時需如實說明情況。
征地申請和批準：
完成前期工作后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，不同類型的土地征收需由不同級別的政府批準，如永久基本農(nóng)田、超過一定面積的其他土地等。
實施征地拆遷：
獲得征地批準后，地方政府將發(fā)布正式的征地公告，并組織實施征地拆遷工作。
這包括與被征地人簽訂具體的拆遷協(xié)議，支付補償款項，以及進行實際的拆遷活動。
在整個征地拆遷起草過程中，必須始終遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序公正、透明，并充分保障被征地拆遷人的合法權(quán)益。如有違反法律規(guī)定的行為，被征地拆遷人有權(quán)依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

二、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、征地拆遷工作程序都有哪些

征地拆遷工作程序及流程如下：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償?shù)怯洠粩M定補償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、征地拆遷需要哪些文件

合法的征地拆遷必須看到哪些文件：第一個看到的文件是擬征收公告，在公告期內(nèi)被征收人民可以放映情況和意見；第二個就是結(jié)合群眾意見修改后的正式征收決定，在決定期限內(nèi)不服的可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟，最后一步就是拆遷安置補償協(xié)議了。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、道路征地拆遷工作程序簡析

根據(jù)公路設(shè)計用地圖紙，做好征地拆遷前期相關(guān)工作。首先，進行公路用地申報，辦理相關(guān)用地手續(xù)。公路設(shè)計用地圖紙必須經(jīng)專家和政府相關(guān)部門審核批準，如果涉及到林業(yè)或其它特殊用地須經(jīng)林業(yè)和其它相關(guān)部門批準。只有公路用地的相關(guān)手續(xù)符合政府征地拆遷的有關(guān)規(guī)定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續(xù)的程序為：

1、將公路設(shè)計用地圖紙報政府規(guī)劃部門對公路項目選址進行審核批準，獲取選址意見書;

2、將經(jīng)規(guī)劃部門批復(fù)的公路項目選址意見書和公路設(shè)計用地圖紙報國土部門辦理用地預(yù)審，獲取許可批復(fù);

3、將國土部門的用地預(yù)審許可批復(fù)和公路設(shè)計用地圖紙報規(guī)劃部門辦理公路用地方案草圖(公路用地籃線);

4、將規(guī)劃部門批復(fù)的公路用地方案草圖報規(guī)劃部門辦理公路用地建設(shè)規(guī)劃許可證;

5、公路建設(shè)竣工后，向國土部門申報辦理公路用地紅線(公路產(chǎn)權(quán)證)。

其次，做好公路用地詳查統(tǒng)計工作。公路征地拆遷是根據(jù)設(shè)計部門提供的公路用地圖紙而進行放樁、核樁及土地、青苗、地表附著物詳查和補償洽談等多項具體細致的工作。為此，我們應(yīng)做好以下三項基礎(chǔ)工作：

一是根據(jù)公路設(shè)計用地圖紙，分清公路用地項目。一般高速公路需要用地的項目有：

(1)公路主線、橋梁、涵洞、隧道;

(2)沿線收費站、通訊和監(jiān)控設(shè)施;

(3)公路臨時停車場和應(yīng)急救援、管理設(shè)施;

(4)公路養(yǎng)護工區(qū)及養(yǎng)護設(shè)備、材料場、維修設(shè)施;

(5)公路環(huán)境保護、監(jiān)測設(shè)施(含苗圃)。

二是根據(jù)公路項目用地情況，分清征用土地類別。目前，我國土地所有權(quán)在形式上有集體土地所有制和國有土地所有制兩種。在集體土地中，土地類別有山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等;在國有土地中，土地類別有國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉(zhuǎn)地等。

三是根據(jù)公路用地圖紙，做好實地詳查和費用預(yù)算工作。在開展公路征地拆遷工作之前，我們應(yīng)該對公路用地邊線樁、土地類別及面積和拆遷物數(shù)量進行實地核實，按照公路里程樁號做好如下統(tǒng)計工作：

(1)征地范圍內(nèi)有多少土地所有人，各有多少土地面積;

(2)集體土地(包括山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等)和國有土地(包括國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉(zhuǎn)地等)各占多少面積;

(3)按照品種、大小點清青苗(搶種青苗可不清點)數(shù)量;

(4)按照永久、臨時建筑分別丈量建筑物的建筑面積，并核實清楚被征用建筑物的結(jié)構(gòu)、用途及其附屬建筑物的現(xiàn)狀等，同時要求建筑物業(yè)主提供用地和報建的有關(guān)批準資料;

(5)核實清楚征地范圍內(nèi)存在權(quán)屬糾紛的土地、拆遷物，便于在征地拆遷過程中能找到相關(guān)的單位或個人解決。在做好實地詳查

統(tǒng)計工作的同時，根據(jù)在建公路當?shù)卣敛块T對各類土地、青苗及地表附著物的補償標準概算出公路征地、拆遷的費用，便于統(tǒng)籌安排征地拆遷資金。

六、征地拆遷中，要求政府信息公開的申請怎么寫？

政府信息公開申請書

申請人：某行政村全體村民

群眾代表：江某，李某

被申請人：某國土資源局

請求事項：

1、請求被申請人公開關(guān)于征用申請人土地合法性及其補償安置費用的相關(guān)政府信息；

2、要求被申請人在某某村以張貼的形式公告并提供所有材料的復(fù)印件。

事實與理由：

綜上所述，該土地是某某村集體所有制，申請人作為某村的村民有權(quán)利知道自己土地被征用的詳細情況及補償安置方案。為維護自身合法權(quán)益，申請人依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》有關(guān)規(guī)定提出申請獲取該土地被征用的相關(guān)信息，懇請在法定期限內(nèi)滿足申請人的請求。

此致

某國土資源局

申請人：某莊行政村全體村民

群眾代表：江某，李某

年月日

一、申請政府信息公開要注意哪些問題

(1)申請人依法向行政機關(guān)申請獲取政府信息的，應(yīng)當采用書面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式)。如果采用書面形式確有困難的，也可以口頭提出，由受理該申請的行政機關(guān)代為填寫政府信息公開申請。

(2)申請書應(yīng)包括以下內(nèi)容：申請人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式；申請公開的政府信息的內(nèi)容描述；以及申請公開的政府信息的形式要求。

(3)法律對申請書的內(nèi)容和形式都提出了要求，申請人一定要依法而行，實踐中也有不少政府以“申請內(nèi)容不明確”為由將申請打回的情況。因此，在提出信息公開申請時，申請人一定要進行明確、具體的表述，如果有疑問的一定要咨詢專業(yè)律師。

《信息公開條例》第十條行政機關(guān)制作的政府信息，由制作該政府信息的行政機關(guān)負責(zé)公開。行政機關(guān)從公民、法人和其他組織獲取的政府信息，由保存該政府信息的行政機關(guān)負責(zé)公開；行政機關(guān)獲取的其他行政機關(guān)的政府信息，由制作或者最初獲取該政府信息的行政機關(guān)負責(zé)公開。法律、法規(guī)對政府信息公開的權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

行政機關(guān)設(shè)立的派出機構(gòu)、內(nèi)設(shè)機構(gòu)依照法律、法規(guī)對外以自己名義履行行政管理職能的，可以由該派出機構(gòu)、內(nèi)設(shè)機構(gòu)負責(zé)與所履行行政管理職能有關(guān)的政府信息公開工作。

兩個以上行政機關(guān)共同制作的政府信息，由牽頭制作的行政機關(guān)負責(zé)公開。

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投稿：華可

內(nèi)容審核：侯承志律師