周太公路廠房拆遷最新消息2025,一畝地建廠房的賠償標準,一畝地建廠房的賠償標準主要由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。具
一畝地建廠房的賠償標準主要由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。具體標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，且應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
安置補助費：需要安置的被征地人員數量乘以年產值再乘以補償倍數。需要安置的被征地人員數量等于被征地面積除以征地前人均分配耕地面積。
附著物補償費：包括房屋、設施等因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。具體補償標準由省、自治區、直轄市規定。
青苗補償費：農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的具體標準由省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式為：青苗補償費=年產值÷耕種季數。
總的來說，一畝地建廠房的賠償標準因地區、土地類型、附著物和青苗的種類等因素而異。在確定具體賠償標準時，應參考當地的相關法規和政策，并確保賠償的公平和合理性。如需更具體的賠償金額，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取準確信息。
拆遷補償的標準由地方政府規定，廠房拆遷時每畝的補償標準按照地方政府規定執行。根據《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，拆遷廠房的補償需要根據具體的規定來確定。
法律分析
首先，我們需要明確一下拆遷補償的標準是由地方政府規定的。其次，廠房拆遷時，每畝的補償標準是按照地方政府規定執行的。因此，一般廠房拆遷一畝地賠多少，需要根據具體的規定來確定。
《土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、廠房拆遷有哪些補償?
1、土地使用權的區域補償價。
2、廠房重置成新價。
3、停產停業損失費。
4、裝修附屬物。
5、機器設備。
6、搬遷費用。
若廠房修建在集體土地上，征地主管部門征收集體土地時要向集體村民支付征地補償金。但廠房拆遷一畝地補償多少沒有固定的數值征地補償金歸村集體經濟組織成員所有，但拆遷廠房的補償金歸廠房所有人，廠房拆遷補償費用比較多，補償標準也不能一概而論。
拓展延伸
廠房拆遷的補償項目是拆遷改造中非常重要的一部分,其中包括拆遷補償、拆遷安置、拆遷進度安排等。拆遷補償是指拆遷單位按照國家規定對被拆遷人進行的房屋及附屬物的補償,拆遷安置是指拆遷單位對被拆遷人進行的住房安置以及其他相關安排,拆遷進度安排是指拆遷單位根據拆遷政策規定的程序和時間安排進行的拆遷工作進度。
根據我國《拆遷法》規定,拆遷補償標準由當地人民政府根據當地市場價格水平、拆遷面積等因素確定,拆遷安置方式包括貨幣補償、實物補償、房屋調換、周轉房等,拆遷進度安排應當符合拆遷政策規定的程序和時間安排。
如果拆遷單位違反拆遷政策規定,拆遷補償標準不合法或者不合理,拆遷安置方式不公平或者不合法,拆遷進度安排不當,拆遷人可能面臨法律風險和責任。拆遷人應當依照拆遷政策規定,與被拆遷人協商確定拆遷補償標準、拆遷安置方式、拆遷進度安排,并保障被拆遷人的合法權益。
結語
拆遷補償的標準由地方政府規定,每畝廠房的補償標準也按照地方政府規定執行。根據《土地管理法》的相關規定,拆遷應當給予被征地農民公平、合理的補償,保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體補償包括土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用等。若廠房修建在集體土地上,拆遷補償費用應向集體村民支付,而廠房拆遷的補償標準則需根據具體規定來確定。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十條 已經沙化的土地范圍內的鐵路、公路、河流和水渠兩側，城鎮、村莊、廠礦和水庫周圍，實行單位治理責任制，由縣級以上地方人民政府下達治理責任書，由責任單位負責組織造林種草或者采取其他治理措施。
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第六章 法律責任 第三十九條 違反本法第二十五條第一款規定，國有土地使用權人和農民集體所有土地承包經營權人未采取防沙治沙措施，造成土地嚴重沙化的，由縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門責令限期治理；造成國有土地嚴重沙化的，縣級以上人民政府可以收回國有土地使用權。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
1．一畝地賠償大概1萬多點征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。依據是土管法47條征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。也就是說你們一畝地的補償價格有個基本公式，是法律規定的倍數，但是具體的標準需要根據當地省級地方政府的規定作出，你可以再百度一下你們所在的省對此標準的定位即可得知補償價格是否合法合理2．當官的希望這部分錢拿出來全村人平分，但是被占地的村民覺得太不合理，錢就應該自己得事實上既不是全村分，也不是村民自己得土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。依據是土管法實施條例26條簡單分析是這樣的，因為土地是集體的所以土地補償費是給集體，而土地是你們在用所以地上附著物及青苗補償費歸你們使用者所有，至于安置補償如果不需要安置的話，這筆安置補償費是歸你們使用者的3．地被占了，也不會補發地這個說法是錯誤的，如果被征收的是耕地，那么征收前會做好耕地補充才能審批征收的，你們當然能補發；如果被征收的是宅基地，那么依法你們也可以再申請一塊符合標準的宅基地并且還有安置補償如果不補發，那是你們村委有貓膩，至于什么貓膩就不再分析了百度轉帖本人建議去建設指揮部調取查閱相應文件。
法律主觀：農村土地占地賠償：最高每畝1500元。退耕還林：補助1500元/畝，財政現金補助1200元、種苗造林費300元；退耕還草：補助800元/畝：財政現金補助680元、種苗種草費120元。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
具體補償標準如下：1.房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。2.構附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等。3.設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，作折舊處理補償。4.搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。5.廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。6.停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
農村征地賠償標準
（1）根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。（2）對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。（3）但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
農村土地征收賠償標準
農村土地征收賠償標準：根據《土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。4、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
高鐵農村房屋賠償標準
一、如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。二、如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價;
農村建設用地可以建廠房嗎
農村建設用地在有批準文件時可以自由建設廠房，但同時還要具備農用地轉讓手續。沒有的話去申請否則即使占用了也會被依法收回。我國土地管理法中是規定了嚴格控制農用耕地改為非耕地，占用農村土地單位必須經過相關程序審批手續，沒有經過審批禁止私自改變土地原有用途。
占用農村土地賠償標準是怎樣的
占用征收土地要給予原土地使用權人相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。補償標準包括：一、土地補償費，征收耕地，根據國家規定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算。二、青苗和附著物補償費，青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木，政府將參考市場價格，給予合理補償或作價收購；政府發布征地公告后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；三、安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口，補助費標準為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費，一般不超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
法律主觀：一般情況下，土地占用補償標準如下：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：蔣然麗
內容審核：李軒教授
