西安廠房拆遷評估企業2025,企業拆遷對于勞動者怎么補償,1、因用人單位搬遷而變更勞動合同約定的工作地點，與勞動者不能協商一致，根據《勞動合同法》第四十條第三項規定：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單
1、因用人單位搬遷而變更勞動合同約定的工作地點，與勞動者不能協商一致，根據《勞動合同法》第四十條第三項規定：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。
2、按照《勞動合同法》第四十六條第三項規定，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。
3、如有爭議，當事人可向勞動仲裁委申請仲裁（不收費），依法律維權。
【法律依據】
《勞動合同法》第四十七條
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
一、企業拆遷補償包括哪些費用企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、非承租企業拆遷如何補償關于非承租企業的拆遷補償問題除上述應當補償的費用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償：
1、廠房及其他不動產的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。
2、土地使用權收回的補償費用。根據《土地管理法》第五十八條的相關規定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據具體案件的不同情況，制定解決方案。
3、關于劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。
三、集體土地企業拆遷如何補償集體土地上企業拆遷的，除土地相關補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。土地方面補償費根據下面規定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律分析：企業拆遷職工需要根據具體情進行賠償。如果是解除或者終止勞動合同的，用人單位應當按照勞動者在本單位的工作年限、每滿一年一個月的工資、半年以下半個月的工資、半年以下一個月的工資支付經濟補償。用人單位應當提前三十日書面通知勞動者或者補發一個月的工資。如果是企業發生倒閉，六個月以上不滿一年的，按一年計算。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
律師解答：
如果公司要拆遷，征收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要解聘職工的，用人單位可以提前30日書面通知勞動者或者向勞動者支付額外月工資后解除勞動合同。勞動者按照在本單位工作的年限和每滿一年一個月的工資標準給予經濟補償。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
如果公司要拆遷，征收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要解聘職工的，用人單位可以提前30日書面通知勞動者或者向勞動者支付額外月工資后解除勞動合同。勞動者按照在本單位工作的年限和每滿一年一個月的工資標準給予經濟補償。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
企業拆遷職工的補償需根據具體情況確定。如員工不愿調往新地點，公司可依據勞動合同法第40條解除合同，并支付相應經濟補償，按實際工作年限計算。每滿一年支付一個月工資，半年以下支付半個月工資，半年但不足一年支付一個月工資。若員工愿意調往新地點，則無補償。
法律分析
企業拆遷職工的補償需要根據具體情況而定。如果員工不愿意到新的地方工作的，公司以客觀原因不能繼續履行勞動合同為由，依照《勞動合同法》第四十條的規定解除勞動合同，并按照您在公司的實際工作年限支付經濟補償，以每滿一年一個月的工資和半年以下半個月的工資，半年但不足一年的，補償一個月的工資。如果員工愿意到新地方那么就沒有補償。
拓展延伸
企業拆遷對職工的補償政策是否合理和公平？
企業拆遷對職工的補償政策是否合理和公平一直是一個備受關注的問題。在進行企業拆遷時，職工往往會面臨失業、收入減少等困境，因此，補償政策的合理性和公平性至關重要。合理的補償政策應該考慮職工的工齡、崗位、薪資水平等因素，確保他們能夠獲得公正的補償。同時，政府和企業應該提供就業轉崗、培訓等支持措施，幫助職工重新就業和實現再就業。只有在補償政策合理、公平的基礎上，才能維護職工的權益，促進社會的穩定和發展。
結語
合理公平的補償政策是企業拆遷中必不可少的一環。根據《勞動合同法》相關規定，對于不愿意到新地方工作的員工，公司應按照實際工作年限支付經濟補償。對于愿意轉崗的員工，無需補償。然而，補償政策應更加細致，考慮工齡、崗位、薪資等因素，以確保職工能夠公正獲得補償。同時，政府和企業也應提供就業轉崗和培訓等支持措施，幫助職工重新就業。只有在公平合理的基礎上，才能維護職工權益，促進社會穩定和發展。
法律依據
《中華人民共和國勞動合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
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投稿：孔建鵬
內容審核：王蘭律師
