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一、廠房拆遷紅線圖2025,龍海海澄規(guī)劃拆除的有哪些

為加快龍海市城市建設步伐，推進我市城市化進程，市政府決定對海澄鎮(zhèn)騰海地塊和A9地塊規(guī)劃征收紅線范圍內的集體土地和集體土地上房屋進行征收，現(xiàn)將有關事項通告如下：
一、項目范圍：
（一）騰海地塊：位于海澄鎮(zhèn)豆巷村、嶼上村，其“四至”范圍為：東至月港大道，西至農田及西溪一條龍，南至沉嶼路，北至農田（詳見項目征收紅線圖）。
（二）A9地塊：位于海澄鎮(zhèn)豆巷村，其“四至”范圍為：東南至河道及民宅，西南至省道208線及廠房，西北至村道及廠房，東北至村道及廠房（詳見項目征收紅線圖）。
二、遷補償標準按照《龍海市人民政府關于印發(fā)龍海市月港分區(qū)集體土地房屋征收補償安置方案的通知》（龍政綜〔2017〕20號）具體標準執(zhí)行。
三本通告發(fā)布之日起，屬該項目范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建和裝修房屋，改變房屋和土地用途，非法置換、租賃、買賣房屋和轉讓土地。
（二）搶種果樹、花卉、其它農作物以及從事挖塘養(yǎng)殖等農業(yè)性開發(fā)經(jīng)營。
（三）從事新一輪養(yǎng)殖或耕作。
（四）戶籍遷入、分戶。除按規(guī)定落戶手續(xù)齊全的出生申報、夫妻投靠、未婚子女投靠父母、大中專以上回原籍的畢業(yè)生、退伍軍人回原籍的、刑滿釋放、解除勞教人員回原籍及戶口遺漏補報落戶外。
（五）新辦工商、稅務登記。
（六）其他不當增加補償費用的行為。
上列事項有關部門自本通告發(fā)布之日起暫停辦理相關手續(xù)，暫停期限1年。
四、本通告發(fā)布后，海澄鎮(zhèn)政府開始對項目范圍土地的地類、青苗、地上附著物和房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，有關單位和個人應當予以配合。
五、項目用地范圍內各單位、個人應積極支持、配合海澄鎮(zhèn)豆巷村、嶼上村騰海地塊和A9地塊項目征收工作，被征（收）土地及拆遷建筑物（包括其它附著物）的所有人、使用人應當在規(guī)定期限內辦理征地動遷補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡阻撓征地動遷工作，拒不交付土地和拒不拆遷的單位和個人，將依法強制執(zhí)行；凡不聽勸阻妨礙國家工作人員執(zhí)行公務者，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰；凡使用暴力和威脅方法阻礙征地動遷構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、黃巖澄江規(guī)劃

法律分析：近期規(guī)劃（至2025年）,醫(yī)院新建綜合醫(yī)院 1 家、專科醫(yī)院 1 家。遷建臺州市第一人民醫(yī)院（一期工程），黃巖區(qū)中醫(yī)院改擴建黃巖區(qū)第三人民醫(yī)院，基層社區(qū)衛(wèi)生服務機構遷建東城街道、北城街道、新前街道、澄江街道、富山鄉(xiāng)的社區(qū)衛(wèi)生服務中心（鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院）。專業(yè)公共衛(wèi)生機構，新建黃巖區(qū)公共衛(wèi)生中心，遠期規(guī)劃（至2035年），綜合醫(yī)院，在黃巖南部、西部分別新增綜合醫(yī)院 1 家。專科醫(yī)院，在東城街道、江口街道綠心區(qū)域分別新增專科醫(yī)院 1 家，利用臺州市第一人民醫(yī)院原址改造為集康復、護理功能于一體的老年特色專科醫(yī)院（黃巖醫(yī)院）。遷建黃巖區(qū)第三人民醫(yī)院，護理院 、 療養(yǎng)院。新增護理院 3 處。考慮到良好的環(huán)境和生態(tài)條件，規(guī)劃在黃巖西部設置市級療養(yǎng)院 1 處。社區(qū)衛(wèi)生服務中心（鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院），對現(xiàn)有規(guī)模較小的社區(qū)衛(wèi)生服務中心（鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院）進行改擴建或遷建，全市還將設置16所醫(yī)養(yǎng)結合機構。其中，黃巖有6所，分別位于西城、江口、院橋、北洋、寧溪；醫(yī)養(yǎng)結合機構即兼具醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務資質與能力的醫(yī)療衛(wèi)生機構或養(yǎng)老機構。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、龍海改區(qū)對廈門的影響

法律分析：廈門和漳州的主要市轄區(qū)連接成片,這對廈漳同城化的推進也是有好處的。

法律依據(jù)：《國務院關于同意福建省設立漳州市龍文區(qū)的批復》

一、同意設立漳州市龍文區(qū)(縣級)。

二、將漳州市薌城區(qū)芝山鎮(zhèn)的古塘、群勇、市尾、塔后、土白、下洲6個村委會，南坑街道辦事處的東岳、岳北、漳糖、東關、南坑、洋筠6個居委會和洋筠村委會，巷口街道辦事處的岳口、勝利東、東園、新民、巷口、新港、霞浦、霞東8個居委會和元光路以東屬新華東居委會的部分，龍海市的郭坑鎮(zhèn)。

四、漳州區(qū)劃調整龍海改區(qū)

法律分析：國務院國函2021[8]文件批復漳州龍海市撤市設立漳州市龍海區(qū)，長泰縣撤縣設立漳州市長泰區(qū)。至此，漳州市下轄4區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)和長泰區(qū)），7縣（漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、南靖縣、平和縣、和華安縣）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第十一條 國務院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導城市規(guī)劃的編制。

第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規(guī)劃。縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級人民政府負責組織編制。

第二十三條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項功能的協(xié)調

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區(qū)。

第四十條 在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。

五、龍海改區(qū)是好是壞

法律分析：縣改市，在級別上，縣和市并沒有什么變化，但在功能上卻大有不同。縣的功能側重于農業(yè)、農民、和農村的發(fā)展，但是市以城市的發(fā)展為中心，重視工業(yè)，城市建設以及職工的發(fā)展。

法律依據(jù)：《行政區(qū)劃管理條例》 第四條 國務院民政部門負責全國行政區(qū)劃的具體管理工作。國務院其他有關部門按照各自職責做好全國行政區(qū)劃相關的管理工作。

縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區(qū)域行政區(qū)劃的具體管理工作。縣級以上地方人民政府其他有關部門按照各自職責做好本行政區(qū)域行政區(qū)劃相關的管理工作。

六、東海縣拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

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投稿：周陽興

內容審核：吳海麗律師