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臨沂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每平米價格2025,臨沂目前有多少房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-05-19 16:42:44
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    圣運律師
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臨沂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每平米價格2025,臨沂拆遷多少錢一平方,拆遷補償多少一平方這個問題,無法給出具體的金額,因為補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、土地性質(zhì)、房屋類型等因素而有所不同。以下是一些相關(guān)的法律規(guī)定和一般情況的說明,供您參考。首先,如果是農(nóng)村(集體土地

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  • 一、臨沂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每平米價格2025,臨沂拆遷多少錢一平方

    拆遷補償多少一平方這個問題,無法給出具體的金額,因為補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、土地性質(zhì)、房屋類型等因素而有所不同。以下是一些相關(guān)的法律規(guī)定和一般情況的說明,供您參考。

    首先,如果是農(nóng)村(集體土地)上的房屋拆遷,補償方式一般包括宅基地遷建安置、純貨幣補償以及房屋置換。具體的補償金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定以及評估機構(gòu)的評估結(jié)果來確定。

    其次,如果是城市(國有土地)上的房屋拆遷,補償方式通常包括房屋置換和貨幣補償。房屋置換一般是相同地段最低拆多少補多少,而貨幣補償則最低是周邊房地產(chǎn)市場價。同樣,具體的補償金額也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼咭约胺康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果來確定。

    另外,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,征收房屋的補償不僅包括房屋本身的價值的補償,還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償?shù)木唧w金額也需要根據(jù)實際情況來評估。

    總的來說,拆遷補償多少一平方是一個復(fù)雜的問題,無法給出具體的答案。建議您在面臨拆遷時,及時咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P(guān)政府部門,以了解具體的補償政策和標(biāo)準(zhǔn),確保您的合法權(quán)益得到保障。

    二、臨沂目前有多少房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    臨沂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021:如果是農(nóng)村房屋的話,臨沂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有:一、一戶宅基地置換,各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)二、臨時安置費、搬遷費:見當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn)三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。四、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項費用主要很對營運性行房屋進(jìn)行的補償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。六、電器移機費:一般按市場價位進(jìn)行補償。七、土地補償費:一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。八、其他補償或補助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

    三、江蘇省新沂市農(nóng)村房屋拆遷是一平方米多少錢?

    農(nóng)村房屋拆遷補償價格因房屋類型而異,根據(jù)《民法典》第243條,征收集體所有的土地和個人房屋需要支付補償費用,保障被征收人的合法權(quán)益。補償費用參考值如磚瓦房每平米約2400元,草房約1900元,預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)約2800元,樓房約3300元。實際補償會因地區(qū)和房屋價值等因素而異,考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和房屋總體價值。《民法典》將于2021年1月1日生效。

    法律分析

    農(nóng)村房屋拆遷,不用類型的房屋拆遷價格不一樣,比如磚瓦房每平米補償2400元左右;草房每平米補償1900元左右,預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)每平米補償2800元左右;樓房每平米補償3300元左右等,以上的這個補償價格只是一個參考值,實際上每個地區(qū),每個村子的農(nóng)村房屋拆遷補償都不會統(tǒng)一,一是要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,而是要實際考慮被拆遷人房屋的總體價值等。法律依據(jù):《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

    征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

    征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

    任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

    注:《民法典》將于2021年1月1日生效。

    拓展延伸

    江蘇省新沂市農(nóng)村房屋拆遷費用如何計算?

    江蘇省新沂市農(nóng)村房屋拆遷費用的計算方式主要涉及多個因素。首先,根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,拆遷費用通常由土地補償費、搬遷補助費和臨時安置補助費等組成。其次,拆遷費用還與房屋的面積、位置、房齡以及市場價值等因素相關(guān)。通常情況下,評估機構(gòu)會根據(jù)房屋的實際情況進(jìn)行評估,并參考當(dāng)?shù)氐牟疬w補償標(biāo)準(zhǔn)來確定具體的拆遷費用。因此,具體的拆遷費用需要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或拆遷辦事處,以獲取準(zhǔn)確的信息和計算方式。建議您在進(jìn)行拆遷前,與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通,了解詳細(xì)的政策和程序,確保您的權(quán)益得到合理的保護(hù)。

    結(jié)語

    農(nóng)村房屋拆遷涉及多個因素,如房屋類型、地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平等,導(dǎo)致補償價格不統(tǒng)一。根據(jù)《民法典》第二百四十三條,拆遷應(yīng)依法支付補償費用,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。具體費用計算方式需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。在拆遷前,建議與政府進(jìn)行溝通,了解政策和程序,確保權(quán)益得到保護(hù)。

    法律依據(jù)

    國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

    被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

    作出房屋征收決定前,征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

    四、臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、草房每平方米補償1900元;2、磚瓦房每平方米補償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元;5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤3鞘械陌l(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程,隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要,有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    五、臨沂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    六、臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

    1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中,償還面積與原面積相等的部分,按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分,按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分,按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估,以評估價格作為計算依據(jù)。其他補償項目:對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取R弧徇w補償款的發(fā)放流程是什么:1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時,就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);2、將拆遷補償款存入指定銀行,并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程:征地告知書-征地公告-補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程:征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些?1、拆除住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新,結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進(jìn)行補償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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    投稿:任錦澤

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