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一、出租的廠房地坪被損壞2025,廠房地坪每年怎么交地稅呢

廠房地坪每年需要交納的稅種主要包括房產(chǎn)稅和土地使用稅。

一、房產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，且依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。對(duì)于廠房，一般按照從價(jià)計(jì)征的方式，年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-減除比例）×1.2%。房產(chǎn)稅一般一年分兩次交納，5月份交上半年，10月份交下半年。

二、土地使用稅

土地使用稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體稅額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)不同而有所差異。

綜上所述，廠房地坪每年需要交納的房產(chǎn)稅和土地使用稅的具體稅額，會(huì)根據(jù)廠房的原值、占地面積以及所在地區(qū)的具體稅額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。建議您在繳納前咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)以獲取準(zhǔn)確的稅額和繳納方式。

二、自己的廠房和土地也要交稅嗎？

法律分析：

要的，自用的廠房也是要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、廠房地稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)這種行為來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有時(shí)候是需要進(jìn)行稅務(wù)的申報(bào)的，因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)戶(hù)的過(guò)程中產(chǎn)生了一些稅務(wù)的行為，所以說(shuō)需要進(jìn)行收費(fèi)。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)地稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、契稅：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)每本5元。3、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。5、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。6、土地登記費(fèi)（圖紙資料費(fèi)）：權(quán)利人按當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定繳納。《婚姻法》第三十九條夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、地稅網(wǎng)上申報(bào)流程是怎樣的1、進(jìn)入當(dāng)期申報(bào)填寫(xiě)頁(yè)面后，系統(tǒng)將納稅人在地稅機(jī)關(guān)登記的稅種信息以及應(yīng)填報(bào)的各類(lèi)報(bào)表，顯示在“當(dāng)期申報(bào)”區(qū)域內(nèi)。納稅人需要按照“未填寫(xiě)”區(qū)域顯示的內(nèi)容，由上至下的順序填寫(xiě)報(bào)表，填寫(xiě)完成的內(nèi)容，在“已填寫(xiě)”區(qū)域顯示；如果納稅人需要申報(bào)營(yíng)業(yè)稅，那么以營(yíng)業(yè)稅稅額作為計(jì)稅依據(jù)的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)等稅費(fèi)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算，不再單獨(dú)顯示。2、“離線填寫(xiě)個(gè)稅明細(xì)報(bào)表導(dǎo)入，填寫(xiě)“個(gè)人所得稅全員全額明細(xì)”的納稅人，提供的數(shù)據(jù)導(dǎo)入功能。“離線填寫(xiě)個(gè)稅明細(xì)報(bào)表導(dǎo)入填寫(xiě)數(shù)據(jù)的模板在“離線填寫(xiě)個(gè)稅明細(xì)報(bào)表導(dǎo)入頁(yè)面中有下載提示。3、地方稅務(wù)局管理的繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳費(fèi)人使用，其它地區(qū)納稅人不使用該功能。4、填寫(xiě)好申報(bào)表并保存成功后，還需通過(guò)“當(dāng)期或補(bǔ)繳正式申報(bào)”模塊，將所填寫(xiě)的申報(bào)表正式提交，只有正式申報(bào)提交成功，稅務(wù)機(jī)關(guān)才能夠接收到申報(bào)的信息。5、當(dāng)期各稅種申報(bào)完成后，如有應(yīng)繳稅費(fèi)款，點(diǎn)擊“網(wǎng)上劃繳稅費(fèi)款”菜單，進(jìn)行稅費(fèi)款在線繳納即可。

四、建廠房的地皮要交多少平米的稅

法律分析：買(mǎi)方應(yīng)交 ：

1.契稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2.印花稅萬(wàn)分之五；

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過(guò)在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來(lái)履行納稅義務(wù)。

3.買(mǎi)來(lái)以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。

4.房產(chǎn)稅,稅率是房產(chǎn)余值的12%。

房產(chǎn)稅，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》 第十六條 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù)。

五、建廠房的地皮要交多少平米的稅？

法律分析：

買(mǎi)方應(yīng)交 ：

1.契稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2.印花稅萬(wàn)分之五；

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過(guò)在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來(lái)履行納稅義務(wù)。

3.買(mǎi)來(lái)以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。

4.房產(chǎn)稅,稅率是房產(chǎn)余值的12%。

房產(chǎn)稅，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》 第十六條 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù)。

律師解答：

買(mǎi)方應(yīng)交 ：

1.契稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2.印花稅萬(wàn)分之五；

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過(guò)在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來(lái)履行納稅義務(wù)。

3.買(mǎi)來(lái)以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。

4.房產(chǎn)稅,稅率是房產(chǎn)余值的12%。

房產(chǎn)稅，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十六條 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù)。

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投稿：李煜

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