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謝家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟南五年內(nèi)拆遷村名單:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-19 12:32:33
  • 作者:

    圣運律師
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謝家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟南將有哪些村莊拆遷,主要有淮陽區(qū)、天橋區(qū)。全國征地信息平臺發(fā)布了13則《濟南市人民政府xx村征地補償安置方案公告》,擬征收濟南某些村的集體土地。2022年濟南市最新拆遷村名單公示補償標(biāo)準(zhǔn)最高可達(dá)135萬元/公頃

謝家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟南五年內(nèi)拆遷村名單:今日拆遷普法

  • ● 圣運推薦:謝家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟南五年內(nèi)拆遷村名單:今日拆遷普法
  • 一、謝家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟南將有哪些村莊拆遷

    主要有淮陽區(qū)、天橋區(qū)。全國征地信息平臺發(fā)布了13則《濟南市人民政府xx村征地補償安置方案公告》,擬征收濟南某些村的集體土地。2022年濟南市最新拆遷村名單公示補償標(biāo)準(zhǔn)最高可達(dá)135萬元/公頃
    詳細(xì)拆遷地點如下:
    一、濟陽區(qū):崔寨街道徐家村、鄭家村、謝家村、大釗村、小釗村、南辛村、武大村、西萬村,孫耿街道大路村、李家屯村
    (1)崔寨街道
    1、徐家村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕224號):擬征收1個地塊,位于鄭家村以東,G220以西,國有儲備用地以南,邢家渡沉沙池以北,涉及濟陽區(qū)崔寨街道徐家村。
    2、鄭家村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕225號):擬征收1個地塊,位于濟南市邢家渡引黃灌溉管理處沉沙池以東,徐家村以西、以北,國有儲備用地以南,涉及濟陽區(qū)崔寨街道鄭家村。
    3、謝家村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕226號):擬征收1個地塊,位于濟南比亞迪汽車有限公司以東,青寧溝以西,清寧村以北,南辛村以南,涉及濟陽區(qū)崔寨街道謝家村。
    4、大釗村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕227號):擬征收1個地塊,位于濟樂高速以東,濟南比亞迪汽車有限公司以西,大釗村以南,小釗村以北,涉及濟陽區(qū)崔寨街道大釗村。
    5、小釗村根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕228號):擬征收1個地塊,位于濟樂高速以東,濟南比亞迪汽車有限公司以西,武大村以北,大釗村以南,涉及濟陽區(qū)崔寨街道小釗村。
    6、南辛村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕229號):擬征收1個地塊,位于濟南比亞迪汽車有限公司以東、以北,清寧溝以西,孟家村以南,涉及濟陽區(qū)崔寨街道南辛村。
    7、武大村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕230號):擬征收1個地塊,位于濟樂高速以東,濟南比亞迪汽車有限公司以西,小釗村以南,西萬村以北,涉及濟陽區(qū)崔寨街道武大村。
    8、西萬村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕231號):擬征收1個地塊,位于濟樂高速以東,濟南比亞迪汽車有限公司以西、以南,李大村以北,涉及濟陽區(qū)崔寨街道西萬村。
    (2)孫耿街道
    1、大路村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕234號):擬征收1個地塊,位于馮家村以東,李家屯村以西,楊家村以南,好廟村以北,涉及濟陽區(qū)孫耿街道大路村。
    2、李家屯村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕235號):擬征收1個地塊,位于大路村以東,G104以西,金佰利包裝有限公司以南,高家村以北,涉及濟陽區(qū)孫耿街道李家屯村。
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕236號):擬征收1個地塊,位于李家屯村以東,G104以西,濟南新先鋒至尊包裝有限公司以南,高家村以北,涉及濟陽區(qū)孫耿街道辦事處。
    二、天橋區(qū):大橋街道大莊村、焦集村
    (1)大橋街道
    1、大莊村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕232號):擬征收2個地塊,地塊一位于大橋水廠東、西兩側(cè),焦家村以南,G308以北,地塊二位于大橋水廠以東,大吳村以西,焦家村以南,G308以北,涉及天橋區(qū)大橋街道大莊村。
    2、焦集村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2022〕233號):擬征收1個地塊,位于大莊村以東,橫二路以西,大吳村以北,涉及天橋區(qū)大橋街道焦集村。
    三、歷城區(qū):孫村街道西小龍?zhí)么濉⑽黝D邱二村、西沙溝村,巨野河街道東港溝村、莊科村、白谷堆村、雞山村
    (1)孫村街道
    1、西小龍?zhí)么?br>根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告A〔2022〕79號):擬征收地塊東至彩石街道西彩石三村土地,西至東小龍?zhí)么逋恋兀现廖餍↓執(zhí)么逋恋兀敝廖餍↓執(zhí)么逋恋兀婕皻v城區(qū)孫村街道西小龍?zhí)么濉?br>2、西頓邱二村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告A〔2022〕96號):擬征收地塊東、西、北均至流海村土地,南至西頓邱二村土地,涉及歷城區(qū)孫村街道西頓邱二村。
    3、西沙溝村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告A〔2022〕97號):擬征收地塊東至現(xiàn)狀科創(chuàng)路西側(cè)綠化帶,西至國有建設(shè)用地(原濟鋼總廠郭店鐵礦西沙溝礦區(qū)),南、北均至西沙溝村土地,涉及歷城區(qū)孫村街道西沙溝村。
    (2)巨野河街道
    1、東港溝村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告A〔2022〕81號):擬征收地塊東至莊科村土地,西至東小龍?zhí)么逋恋兀现翓|港溝村土地,北至東港溝村土地,涉及歷城區(qū)巨野河街道東港溝村。
    2、莊科村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告A〔2022〕82號):擬征收地塊東至山莊村土地,西至東小龍?zhí)么逋恋兀现燎f科村土地,北至莊科村土地、埠東村土地,涉及歷城區(qū)巨野河街道莊科村。
    3、白谷堆村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告A〔2022〕85號):擬征收地塊東至白谷堆村土地、雞山村土地,西至白谷堆村土地,南至雞山村土地,北至白谷堆村土地,涉及歷城區(qū)巨野河街道白谷堆村。
    4、雞山村
    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告A〔2022〕86號):擬征收地塊東至章丘區(qū)圣井街道圣泰村土地,西至白谷堆村土地、馬頭山村土地,南至雞山村土地,北至雞山村土地,涉及歷城區(qū)巨野河街道雞山村。
    法律依據(jù)
    《中華人民共和國土地管理法》 
    第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
    縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    二、濟南五年內(nèi)拆遷村名單

    濟南五年內(nèi)拆遷村名單具體征收村莊為,天橋區(qū)大橋街道楊家新村、小張村、小王村、后陳村、馬店村、韓家村、高家村;濟陽區(qū)崔寨街道鄭家村、楊家村、徐家村、邢渡村、謝家村、天興村、孫大村、史家村、邱洼村、清寧村、牛家村、南趙村、南郭村、李善仁村、老洼村、蘭家村、孔家村、解營村、谷廟村、鄧官村、褚家村、北趙村、崔寨村、蔡馬村和程袁村。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤3鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程,隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。房屋拆遷補償協(xié)議,是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當(dāng)前價格來衡量的。房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結(jié)算。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換,也可以是同地兌換。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、濟南黨家莊拆遷嗎

    法律分析:濟南黨家莊的黨西村在拆遷的計劃中。為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要,擬征收黨家莊西村集體土地。本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道,征收土地總面積 67.611畝,農(nóng)用地 67.611 畝(耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝)。本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設(shè)。該項目為政府組織實施的,符合法律規(guī)定的可征收情形。

    法律依據(jù):濟南市人民政府《關(guān)于黨家莊西村擬征收土地補償安置公告》

    為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要,擬征收黨家莊西村集體土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)濟南市人民政府研究決定,現(xiàn)發(fā)布擬征收土地補償安置公告:

    一、擬征收土地的位置、地類及面積

    本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道,征收土地總面積 67.611畝,農(nóng)用地 67.611 畝(耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝)。

    二、擬征收土地目的

    本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設(shè)。該項目為政府組織實施的,符合法律規(guī)定的可征收情形。

    四、濟南拆遷規(guī)劃

    法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

    第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

    五、濟南今年宋劉村到底拆不拆

    法律分析:第三次宋劉村凍結(jié)公告,拆遷在即,具體情況可以咨詢負(fù)責(zé)的拆遷辦。

    法律依據(jù):《凍結(jié)通告》根據(jù)濟南市城市規(guī)劃建設(shè)及棚改舊改工作安排,為保障宋劉片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作順利實施,經(jīng)歷城區(qū)政府研究決定現(xiàn)對宋劉片區(qū)規(guī)劃用地范圍實施凍結(jié),現(xiàn)將凍結(jié)事項通知如下:一、凍結(jié)范圍宋劉片區(qū)范圍:歷城區(qū)華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分二、凍結(jié)期限自2021年3月21日至2022年3月20日三、凍結(jié)事項()在凍結(jié)范圍內(nèi)單位和個人不得進行下列活動:1、房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;2、房屋轉(zhuǎn)讓、租賃,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,承包等;3、改變房屋和土地用途,新栽果樹、苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì);4、企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。(二)戶口遷入,分戶問題,除依法婚嫁(男到女方落戶的須符合山東省委辦公廳廳字200126號文件規(guī)定、出生、退役(退伍)、退學(xué)、大中專(技校)學(xué)生畢業(yè)后未婚未落實就業(yè)單位、勞改釋放等原因需遷入和恢復(fù)戶口的(不含退休)以外,其他人員一律不辦理入戶分戶手續(xù)。(三)凡在凍結(jié)期間對房屋及其附屬物新建,擴建、改建的,新栽果樹苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì)的,其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補償費用的行為,不予補償并按有關(guān)規(guī)定處理。

    六、濟南市2023年首批拆遷村名單:涉及25個村!土地補償標(biāo)準(zhǔn)多少??

    濟南市2023年首批拆遷村名單

    1、萊蕪區(qū)口鎮(zhèn)街道北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村

    根據(jù)《濟南市萊蕪區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(萊征補公告〔2023〕1號):擬征收口鎮(zhèn)街道北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村15個村集體土地,位于正順路以南、澳門北路以西、吐絲口東路以北、萊城大道以東,征收土地總面積4.6273公頃。

    2、天橋區(qū)大橋街道大劉村

    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕1號):擬征收3個地塊,涉及天橋區(qū)大橋街道大劉村。地塊1位于大吳村以東,國有儲備用地以西,南車村以南,大劉村以北;地塊2位于大張路以東,規(guī)劃路以西,橫二路以南,G308以北;地塊3位于規(guī)劃縱二路以西,規(guī)劃路以東,G308以北,國有儲備用地以南。

    3、天橋區(qū)大橋街道大吳村

    (1)根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕2號):擬征收地塊位于坡東村以東,縱一路以西,G308以南,大吳村以北;涉及天橋區(qū)大橋街道大吳村。

    (2)根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕3號):擬征收4個地塊,涉及天橋區(qū)大橋街道大吳村。地塊1位于大吳村以東,南車村以西,橫二路以南,規(guī)劃路以北;地塊2位于齊家村以東,大劉村以西,規(guī)劃路以南,G308以北;地塊3位于大張路以東,規(guī)劃路以西,齊家村以南,G308以北;地塊4位于齊家村以東,規(guī)劃路以西,大吳村村以南,G308以北。

    4、天橋區(qū)大橋街道南車村

    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕4號):擬征收8個地塊,涉及天橋區(qū)大橋街道南車村。地塊1位于大張路以東,規(guī)劃路以西,大橋長租公寓以南,規(guī)劃路以北;地塊2位于大張路以東,國有儲備用地以西,規(guī)劃路以南,橫二路以北;地塊3位于大吳村以東,國有儲備用地以西,南車村以南,大劉村以北;地塊4位于大吳村以東,國有儲備用地以西,南車村以南,大劉村以北;地塊5位于大橋長租公寓以東,規(guī)劃路以西,橫一路以南,橫二路以北;地塊6位于西車村以東,南車村以西,大橋長租公寓以南,規(guī)劃路以北;地塊7位于規(guī)劃路以東,縱二路以西,南車村以南,甜水村以北;地塊8位于大橋長租公寓以東,規(guī)劃路以西,東車村以南,橫一路以北。

    5、天橋區(qū)大橋街道倪家村

    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕5號):擬征收2個地塊,涉及天橋區(qū)大橋街道倪家村。地塊1位于縱三路以東,小張村以西,小王村以南,濟水路以北;地塊2位于縱三路以東,小劉村以西,濟水路以南,國有儲備用地以北。

    6、天橋區(qū)大橋街道齊家村

    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕6號):擬征收地塊位于大張路以東,大吳村以西、以南,G308以北,涉及天橋區(qū)大橋街道齊家村。

    7、天橋區(qū)大橋街道甜水村

    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕7號):擬征收地塊位于南車村以東、以南,縱二路以西,國有儲備用地以北,涉及天橋區(qū)大橋街道甜水村。

    8、天橋區(qū)大橋街道西車村

    根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》(濟征預(yù)公告〔2023〕8號):擬征收地塊位于大張路以東,南車村以西,西車村以南,大吳村以北,涉及天橋區(qū)大橋街道西車村。

    9、鋼城區(qū)里辛街道石家?guī)X村

    根據(jù)《濟南市鋼城區(qū)人民政府里辛街道石家?guī)X村征地補償安置方案公告》(鋼城征補公告〔2023〕1號):擬征收石家?guī)X村土地,位于石家?guī)X村,總面積9.014公頃。

    10、鋼城區(qū)顏莊街道三岔溝村

    根據(jù)《濟南市鋼城區(qū)人民政府顏莊街道三岔溝村征地補償安置方案公告》(鋼城征補公告〔2023〕2號):擬征收三岔溝村土地,位于三岔溝村,總面積7.087公頃。

    11、鋼城區(qū)顏莊街道疃里村

    根據(jù)《濟南市鋼城區(qū)人民政府顏莊街道疃里村征地補償安置方案公告》(鋼城征補公告〔2023〕3號):擬征收疃里村土地,位于疃里村,總面積0.3152公頃。

    濟南市擬征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

    按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文件執(zhí)行。其中:

    1、北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村:擬征收土地位于II級區(qū)片,補償標(biāo)準(zhǔn)為102萬元/公頃。

    2、大吳村、甜水村、齊家村、大劉村、倪家村、西車村、南車村:征收土地共涉及1個區(qū)片,每畝補償9萬元。

    3、三岔溝村、石家?guī)X村、疃里村:擬擬征收土地位于Ⅱ級區(qū)片,補償標(biāo)準(zhǔn)為93萬元/公頃。

    一、山東濟南拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    (一) 房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):

    1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。

    水田平均每畝補償9萬元。

    菜田平均每畝補償15萬元。

    2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。

    水田平均每畝補償9.9萬元。

    菜田平均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    (二)其他稅費

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。

    3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

    (三)房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

    搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

    磚瓦房每平方米補償2021元。

    平(草)房每平方米補償1900元。

    2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補償920元。

    室外水泥地坪每平方米補償165元。

    沼氣池每個補償4600元。

    廁所每平方米補償190—300元。

    豬雞舍每平方米補償150—260元。

    塑料大棚每平方米補償165—280元。

    菜窖每平方米補償180—330元。

    磚石墻每延長米補償190元。

    格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

    大門樓每個補償2021元。

    飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

    農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

    排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

    排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

    電話移機補助費每戶200元。

    有線電視遷移補助費每戶300元。

    墳每座補償5000元。

    3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

    (四)征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)

    1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元;

    4—13年平均每畝補償12021—36000元;

    14—20年平均每畝補償60000-80000元;

    21年以上平均每畝補償32021元。

    ⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元;

    4—20年平均每畝補償18000—30000元;

    21—50年平均每畝補償44000—60000元;

    51年以上平均每畝補償20210元。

    ⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元;

    4—20年平均每畝補償20210—31000元;

    21—40年平均每畝補償56000—62021元;

    41—70年平均每畝補償168000元;

    71年以上平均每畝補償120210元。

    ⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元;

    4—20年平均每畝補償180000—202100元;

    21—50年平均每畝補償60000—130000元;

    51年以上平均每畝補償110000元。

    2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)

    幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

    中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

    成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

    3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元;

    未成林每畝86600元;

    防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

    疏林地、灌木林地每畝50000元;

    宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

    4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

    (五)果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

    1蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

    初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

    盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

    衰果期26年以上平均每株補償900元。

    2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

    初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

    盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2021元;

    衰果期26年以上平均每株補償1200元。

    3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

    初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

    盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

    衰果期21年以上平均每株補償280元。

    4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

    初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

    盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

    衰果期12年以上平均每株補償190元。

    5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

    初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

    盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

    衰果期31年以上平均每株補償680元。

    6杏樹培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

    初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

    盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

    初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

    盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補償860元。

    8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

    初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

    盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

    衰果期26年以上平均每株補償140元。

    (六)電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)

    (七)郵電通訊設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2021元;

    砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

    2、架空光(電)纜木桿平均每根500元;

    砼桿平均每根1000元;

    光(電)纜每米50-150元。

    3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

    (八)農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則,按成本價適當(dāng)補償。

    1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;

    水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

    水庫荒灘每畝補償300元。

    2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20210元;

    排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

    (九)廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算,適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。

    (十)施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護,工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。

    鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

    鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元(十二)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。

    村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)

    鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元(十三)征地及動遷不可預(yù)見費。

    法律依據(jù):

    《土地管理法》

    第四十七條

    國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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    投稿:沈宇瑞

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