● 圣運推薦：謝家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，濟南五年內(nèi)拆遷村名單:今日拆遷普法

一、謝家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟南將有哪些村莊拆遷

主要有淮陽區(qū)、天橋區(qū)。全國征地信息平臺發(fā)布了13則《濟南市人民政府xx村征地補償安置方案公告》，擬征收濟南某些村的集體土地。2022年濟南市最新拆遷村名單公示補償標(biāo)準(zhǔn)最高可達(dá)135萬元/公頃
詳細(xì)拆遷地點如下：
一、濟陽區(qū)：崔寨街道徐家村、鄭家村、謝家村、大釗村、小釗村、南辛村、武大村、西萬村，孫耿街道大路村、李家屯村
（1）崔寨街道
1、徐家村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕224號）：擬征收1個地塊，位于鄭家村以東，G220以西，國有儲備用地以南，邢家渡沉沙池以北，涉及濟陽區(qū)崔寨街道徐家村。
2、鄭家村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕225號）：擬征收1個地塊，位于濟南市邢家渡引黃灌溉管理處沉沙池以東，徐家村以西、以北，國有儲備用地以南，涉及濟陽區(qū)崔寨街道鄭家村。
3、謝家村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕226號）：擬征收1個地塊，位于濟南比亞迪汽車有限公司以東，青寧溝以西，清寧村以北，南辛村以南，涉及濟陽區(qū)崔寨街道謝家村。
4、大釗村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕227號）：擬征收1個地塊，位于濟樂高速以東，濟南比亞迪汽車有限公司以西，大釗村以南，小釗村以北，涉及濟陽區(qū)崔寨街道大釗村。
5、小釗村根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕228號）：擬征收1個地塊，位于濟樂高速以東，濟南比亞迪汽車有限公司以西，武大村以北，大釗村以南，涉及濟陽區(qū)崔寨街道小釗村。
6、南辛村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕229號）：擬征收1個地塊，位于濟南比亞迪汽車有限公司以東、以北，清寧溝以西，孟家村以南，涉及濟陽區(qū)崔寨街道南辛村。
7、武大村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕230號）：擬征收1個地塊，位于濟樂高速以東，濟南比亞迪汽車有限公司以西，小釗村以南，西萬村以北，涉及濟陽區(qū)崔寨街道武大村。
8、西萬村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕231號）：擬征收1個地塊，位于濟樂高速以東，濟南比亞迪汽車有限公司以西、以南，李大村以北，涉及濟陽區(qū)崔寨街道西萬村。
（2）孫耿街道
1、大路村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕234號）：擬征收1個地塊，位于馮家村以東，李家屯村以西，楊家村以南，好廟村以北，涉及濟陽區(qū)孫耿街道大路村。
2、李家屯村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕235號）：擬征收1個地塊，位于大路村以東，G104以西，金佰利包裝有限公司以南，高家村以北，涉及濟陽區(qū)孫耿街道李家屯村。
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕236號）：擬征收1個地塊，位于李家屯村以東，G104以西，濟南新先鋒至尊包裝有限公司以南，高家村以北，涉及濟陽區(qū)孫耿街道辦事處。
二、天橋區(qū)：大橋街道大莊村、焦集村
（1）大橋街道
1、大莊村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕232號）：擬征收2個地塊，地塊一位于大橋水廠東、西兩側(cè)，焦家村以南，G308以北，地塊二位于大橋水廠以東，大吳村以西，焦家村以南，G308以北，涉及天橋區(qū)大橋街道大莊村。
2、焦集村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2022〕233號）：擬征收1個地塊，位于大莊村以東，橫二路以西，大吳村以北，涉及天橋區(qū)大橋街道焦集村。
三、歷城區(qū)：孫村街道西小龍?zhí)么濉⑽黝D邱二村、西沙溝村，巨野河街道東港溝村、莊科村、白谷堆村、雞山村
（1）孫村街道
1、西小龍?zhí)么?br>根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告A〔2022〕79號）：擬征收地塊東至彩石街道西彩石三村土地，西至東小龍?zhí)么逋恋兀现廖餍↓執(zhí)么逋恋兀敝廖餍↓執(zhí)么逋恋兀婕皻v城區(qū)孫村街道西小龍?zhí)么濉?br>2、西頓邱二村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告A〔2022〕96號）：擬征收地塊東、西、北均至流海村土地，南至西頓邱二村土地，涉及歷城區(qū)孫村街道西頓邱二村。
3、西沙溝村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告A〔2022〕97號）：擬征收地塊東至現(xiàn)狀科創(chuàng)路西側(cè)綠化帶，西至國有建設(shè)用地(原濟鋼總廠郭店鐵礦西沙溝礦區(qū))，南、北均至西沙溝村土地，涉及歷城區(qū)孫村街道西沙溝村。
（2）巨野河街道
1、東港溝村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告A〔2022〕81號）：擬征收地塊東至莊科村土地，西至東小龍?zhí)么逋恋兀现翓|港溝村土地，北至東港溝村土地，涉及歷城區(qū)巨野河街道東港溝村。
2、莊科村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告A〔2022〕82號）：擬征收地塊東至山莊村土地，西至東小龍?zhí)么逋恋兀现燎f科村土地，北至莊科村土地、埠東村土地，涉及歷城區(qū)巨野河街道莊科村。
3、白谷堆村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告A〔2022〕85號）：擬征收地塊東至白谷堆村土地、雞山村土地，西至白谷堆村土地，南至雞山村土地，北至白谷堆村土地，涉及歷城區(qū)巨野河街道白谷堆村。
4、雞山村
根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告A〔2022〕86號）：擬征收地塊東至章丘區(qū)圣井街道圣泰村土地，西至白谷堆村土地、馬頭山村土地，南至雞山村土地，北至雞山村土地，涉及歷城區(qū)巨野河街道雞山村。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》　
第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、濟南五年內(nèi)拆遷村名單

濟南五年內(nèi)拆遷村名單具體征收村莊為，天橋區(qū)大橋街道楊家新村、小張村、小王村、后陳村、馬店村、韓家村、高家村;濟陽區(qū)崔寨街道鄭家村、楊家村、徐家村、邢渡村、謝家村、天興村、孫大村、史家村、邱洼村、清寧村、牛家村、南趙村、南郭村、李善仁村、老洼村、蘭家村、孔家村、解營村、谷廟村、鄧官村、褚家村、北趙村、崔寨村、蔡馬村和程袁村。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。房屋拆遷補償協(xié)議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當(dāng)前價格來衡量的。房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結(jié)算。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、濟南黨家莊拆遷嗎

法律分析：濟南黨家莊的黨西村在拆遷的計劃中。為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農(nóng)用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝）。本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設(shè)。該項目為政府組織實施的，符合法律規(guī)定的可征收情形。

法律依據(jù)：濟南市人民政府《關(guān)于黨家莊西村擬征收土地補償安置公告》

為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)濟南市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布擬征收土地補償安置公告：

一、擬征收土地的位置、地類及面積

本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農(nóng)用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝）。

二、擬征收土地目的

本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設(shè)。該項目為政府組織實施的，符合法律規(guī)定的可征收情形。

四、濟南拆遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、濟南今年宋劉村到底拆不拆

法律分析：第三次宋劉村凍結(jié)公告，拆遷在即，具體情況可以咨詢負(fù)責(zé)的拆遷辦。

法律依據(jù)：《凍結(jié)通告》根據(jù)濟南市城市規(guī)劃建設(shè)及棚改舊改工作安排,為保障宋劉片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作順利實施,經(jīng)歷城區(qū)政府研究決定現(xiàn)對宋劉片區(qū)規(guī)劃用地范圍實施凍結(jié),現(xiàn)將凍結(jié)事項通知如下：一、凍結(jié)范圍宋劉片區(qū)范圍:歷城區(qū)華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分二、凍結(jié)期限自2021年3月21日至2022年3月20日三、凍結(jié)事項()在凍結(jié)范圍內(nèi)單位和個人不得進行下列活動:1、房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;2、房屋轉(zhuǎn)讓、租賃,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,承包等;3、改變房屋和土地用途,新栽果樹、苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì);4、企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。(二)戶口遷入,分戶問題,除依法婚嫁(男到女方落戶的須符合山東省委辦公廳廳字200126號文件規(guī)定、出生、退役(退伍)、退學(xué)、大中專(技校)學(xué)生畢業(yè)后未婚未落實就業(yè)單位、勞改釋放等原因需遷入和恢復(fù)戶口的(不含退休)以外,其他人員一律不辦理入戶分戶手續(xù)。(三)凡在凍結(jié)期間對房屋及其附屬物新建,擴建、改建的,新栽果樹苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì)的,其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補償費用的行為,不予補償并按有關(guān)規(guī)定處理。

六、濟南市2023年首批拆遷村名單:涉及25個村!土地補償標(biāo)準(zhǔn)多少?？

濟南市2023年首批拆遷村名單

1、萊蕪區(qū)口鎮(zhèn)街道北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村

根據(jù)《濟南市萊蕪區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》（萊征補公告〔2023〕1號）：擬征收口鎮(zhèn)街道北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村15個村集體土地，位于正順路以南、澳門北路以西、吐絲口東路以北、萊城大道以東，征收土地總面積4.6273公頃。

2、天橋區(qū)大橋街道大劉村

根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕1號）：擬征收3個地塊，涉及天橋區(qū)大橋街道大劉村。地塊1位于大吳村以東，國有儲備用地以西，南車村以南，大劉村以北；地塊2位于大張路以東，規(guī)劃路以西，橫二路以南，G308以北；地塊3位于規(guī)劃縱二路以西，規(guī)劃路以東，G308以北，國有儲備用地以南。

3、天橋區(qū)大橋街道大吳村

（1）根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕2號）：擬征收地塊位于坡東村以東，縱一路以西，G308以南，大吳村以北；涉及天橋區(qū)大橋街道大吳村。

（2）根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕3號）：擬征收4個地塊，涉及天橋區(qū)大橋街道大吳村。地塊1位于大吳村以東，南車村以西，橫二路以南，規(guī)劃路以北；地塊2位于齊家村以東，大劉村以西，規(guī)劃路以南，G308以北；地塊3位于大張路以東，規(guī)劃路以西，齊家村以南，G308以北；地塊4位于齊家村以東，規(guī)劃路以西，大吳村村以南，G308以北。

4、天橋區(qū)大橋街道南車村

根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕4號）：擬征收8個地塊，涉及天橋區(qū)大橋街道南車村。地塊1位于大張路以東，規(guī)劃路以西，大橋長租公寓以南，規(guī)劃路以北；地塊2位于大張路以東，國有儲備用地以西，規(guī)劃路以南，橫二路以北；地塊3位于大吳村以東，國有儲備用地以西，南車村以南，大劉村以北；地塊4位于大吳村以東，國有儲備用地以西，南車村以南，大劉村以北；地塊5位于大橋長租公寓以東，規(guī)劃路以西，橫一路以南，橫二路以北；地塊6位于西車村以東，南車村以西，大橋長租公寓以南，規(guī)劃路以北；地塊7位于規(guī)劃路以東，縱二路以西，南車村以南，甜水村以北；地塊8位于大橋長租公寓以東，規(guī)劃路以西，東車村以南，橫一路以北。

5、天橋區(qū)大橋街道倪家村

根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕5號）：擬征收2個地塊，涉及天橋區(qū)大橋街道倪家村。地塊1位于縱三路以東，小張村以西，小王村以南，濟水路以北；地塊2位于縱三路以東，小劉村以西，濟水路以南，國有儲備用地以北。

6、天橋區(qū)大橋街道齊家村

根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕6號）：擬征收地塊位于大張路以東，大吳村以西、以南，G308以北，涉及天橋區(qū)大橋街道齊家村。

7、天橋區(qū)大橋街道甜水村

根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕7號）：擬征收地塊位于南車村以東、以南，縱二路以西，國有儲備用地以北，涉及天橋區(qū)大橋街道甜水村。

8、天橋區(qū)大橋街道西車村

根據(jù)《濟南市人民政府征收土地預(yù)公告》（濟征預(yù)公告〔2023〕8號）：擬征收地塊位于大張路以東，南車村以西，西車村以南，大吳村以北，涉及天橋區(qū)大橋街道西車村。

9、鋼城區(qū)里辛街道石家?guī)X村

根據(jù)《濟南市鋼城區(qū)人民政府里辛街道石家?guī)X村征地補償安置方案公告》（鋼城征補公告〔2023〕1號）：擬征收石家?guī)X村土地，位于石家?guī)X村，總面積9.014公頃。

10、鋼城區(qū)顏莊街道三岔溝村

根據(jù)《濟南市鋼城區(qū)人民政府顏莊街道三岔溝村征地補償安置方案公告》（鋼城征補公告〔2023〕2號）：擬征收三岔溝村土地，位于三岔溝村，總面積7.087公頃。

11、鋼城區(qū)顏莊街道疃里村

根據(jù)《濟南市鋼城區(qū)人民政府顏莊街道疃里村征地補償安置方案公告》（鋼城征補公告〔2023〕3號）：擬征收疃里村土地，位于疃里村，總面積0.3152公頃。

濟南市擬征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文件執(zhí)行。其中：

1、北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村：擬征收土地位于II級區(qū)片，補償標(biāo)準(zhǔn)為102萬元/公頃。

2、大吳村、甜水村、齊家村、大劉村、倪家村、西車村、南車村：征收土地共涉及1個區(qū)片，每畝補償9萬元。

3、三岔溝村、石家?guī)X村、疃里村：擬擬征收土地位于Ⅱ級區(qū)片，補償標(biāo)準(zhǔn)為93萬元/公頃。

一、山東濟南拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

（一） 房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

磚瓦房每平方米補償2021元。

平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2021元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

（四）征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12021—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32021元。

⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償20210元。

⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償20210—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62021元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償120210元。

⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—202100元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

（五）果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

（六）電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

（七）郵電通訊設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（八）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

（九）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。

（十）施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預(yù)見費。

法律依據(jù)：

《土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：沈宇瑞

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