住建局能否作為房屋拆遷補償2025,住建委職責負責制定拆遷房屋補償,住建委在制定拆遷房屋補償方面的職責主要包括制定補償政策、監督補償實施以及處理補償爭議等。一、制定拆遷房屋補償政策住建委負責制定拆遷房屋補償政策，這包括確定補償標準、補償方式
住建委在制定拆遷房屋補償方面的職責主要包括制定補償政策、監督補償實施以及處理補償爭議等。
一、制定拆遷房屋補償政策
住建委負責制定拆遷房屋補償政策，這包括確定補償標準、補償方式以及補償程序等。在制定這些政策時，住建委需要依據相關法律法規，并結合當地實際情況，確保補償政策的合理性和公平性。
二、監督補償實施
住建委還負責監督拆遷房屋補償的實施過程。這包括監督拆遷單位是否按照既定的補償政策進行補償，是否存在違規行為等。通過監督，住建委可以確保拆遷房屋補償的公正性和透明度，維護被拆遷人的合法權益。
三、處理補償爭議
在拆遷房屋補償過程中，可能會出現各種爭議。住建委需要負責處理這些爭議，通過調解、協商等方式解決矛盾，確保拆遷工作的順利進行。在處理爭議時，住建委需要秉持公正、公平的原則，維護雙方的合法權益。
綜上所述，住建委在制定拆遷房屋補償方面扮演著重要角色，其職責涉及制定政策、監督實施以及處理爭議等多個環節。通過履行這些職責，住建委可以確保拆遷房屋補償的公正性、公平性和透明度，從而維護社會穩定和公平正義。
此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，并確定房屋征收部門組織實施。因此，在具體實施拆遷房屋補償時，住建委需要與相關部門密切合作，共同確保補償工作的順利進行。
各省、自治區建委，直轄市、計劃單列市、省會城市建委、房地產管理局： 《城市房屋拆遷管理條例》發布以來，湖南、江蘇等一些省、市在執行中，對城市房屋拆遷管理行政主管部門問題提出一些看法，要求進一步予以明確。為了理順關系，加強對城市房屋拆遷管理工作的領導，現根據《城市房屋拆遷管理條例》和各地的實際情況，對城市房屋拆遷管理行政主管部門的設置明確如下： 按照《城市房屋拆遷管理條例》規定和國務院的現行機構、職能分工，全國的城市房屋拆遷管理工作由建設部主管；省、自治區的城市房屋拆遷管理工作由省、自治區建委主管。 城市的房屋拆遷主管部門，由省和城市人民政府根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，明確城市房地產部門或建設系統的一個部門或機構，為房屋拆遷主管部門。 為了保證房屋拆遷主管部門行政管理和執法的公證性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價、房屋產權、住房政策的協調，此項工作不能授權開發辦或土地部門管理。 加強房屋拆遷管理，是貫徹執行好《城市房屋拆遷管理條例》的重要前提。請根據此通知精神，進一步明確房屋拆遷主管部門，以加強房屋拆遷管理，切實搞好房屋拆遷工作。
法律分析：
國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》 第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
住建局不管拆遷。
根據《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條規定，國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
住房公積金歸住建局管嗎
歸住房公積金管理中心管。
住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負責住房公積金政策的實施與監督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
除此之外，省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
成立業主委員會需要住建局同意嗎
成立業主委員會需要住建局同意，住建局是行業主管部門，在業主委員會選舉中起規則制定者和監督者的角色。
建設部關于印發《業主大會規程》的通知:
第五條 業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導下，由業主代表、建設單位（包括公有住房出售單位）組成業主大會籌備組（以下簡稱籌備組），負責業主大會籌備工作。
籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業管理區域內公告。
第六條 籌備組應當做好下列籌備工作：
（一）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
（二）參照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業主大會議事規則》（草案）和《業主公約》（草案）；
（三）確認業主身份，確定業主在首次業主大會會議上的投票權數；
（四）確定業主委員會委員候選人產生辦法及名單；
（五）做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律主觀：拆遷 安置房房產證 的辦理一般是由開發商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。動遷房 辦理房產證 大致可以分為兩步： 1、初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 2、轉移登記：依據初始登記的 房屋產權證 和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋擁有權證。 需要下列材料： 1、安置房屋房權證(原件)； 2、被拆除房屋房權證(原件)； 3、拆遷戶安置協議以及已回遷戶安置證明(原件)； 4、查檔證明(原件)； 5、被拆遷人 身份證 ；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法人 授權委托書 (原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)； 6、安置單位法人資格證明(驗原件收復印件)； 7、安置單位法人授權委托書(原件) 8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復印件)； 9、若增加安置面積的還需提交發票或增加安置面積的相關證明(原件)； 10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。 《 商品房 銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理 土地使用權 變更和 房屋所有權 登記手續。
法律客觀：《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：
國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》 第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
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●住建委負責拆遷嗎
●住建局管拆遷辦嗎
●住建委有權強拆嗎
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●住建部 房屋拆遷
●住建局是房屋征收部門嗎
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投稿：顧嵐奕
內容審核：李軒教授
