拆遷僑眷房屋補償辦法2025,僑眷拆遷最新政策,僑眷拆遷的最新政策主要涉及《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是對僑眷拆遷最新政策的詳細解讀：一、補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人
僑眷拆遷的最新政策主要涉及《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是對僑眷拆遷最新政策的詳細解讀：
一、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
被征收房屋價值的補償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、住房保障
如果征收的是個人住宅，且被征收人符合住房保障條件，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
三、補償方式選擇
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
四、房屋價值評估
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
五、未經登記建筑的補償
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
綜上所述，僑眷拆遷的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，包括補償內容、住房保障、補償方式選擇、房屋價值評估以及未經登記建筑的補償等方面。
根據中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法，歸僑學生、歸僑子女和華僑在國內的子女升學，按照國家有關規定給予照顧。對于歸僑、僑眷優惠優惠政策有很多，其中最關鍵的有兩個：其一是住房拆遷作價時可以多獲得30%的補償；還有一個就是就是高考的時候加10分。根據《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》的規定，對喪失勞動能力又無經濟來源或者生活確有困難的歸僑、僑眷，當地人民政府應當給予救濟。2優惠政策：①歸僑、僑眷在國內興辦公益事業，在關稅、進口環節的增值稅、所得稅等方面享有優惠。②歸僑、僑眷因境外直系親屬病危、死亡或者處理境外財產等特殊情況急需出境的，有關主管部門應當根據申請人提供的有效證明優先辦理。歸僑、僑眷在國外的權益：按照《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法實施辦法》規定，我國駐外國的外交（領事）機構根據我國締結或者參加的國際條約或者國際慣例，保護歸僑、僑眷在境外的合法權益。歸僑、僑眷在境外有養老金、撫恤金等需要領取的，我國駐外國的外交（領事）機構可以根據其請求提供必要的協助僑眷包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孫子女、外孫子女，以及同華僑、歸僑有長期扶養關系的其他親屬。法律依據：《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》 第三條 歸僑、僑眷享有憲法和法律規定的公民的權利，并履行憲法和法律規定的公民的義務，任何組織或者個人不得歧視。國家根據實際情況和歸僑、僑眷的特點，給予適當照顧，具體辦法由國務院或者國務院有關主管部門規定。
外嫁女一般不能獲得拆遷補償。安置補償費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。戶口遷出的外嫁女如屬于喪偶或離婚，將戶口又遷回原集體經濟組織，應當具有征收、拆遷安置補償款;戶口遷出的外嫁女如將戶口遷入丈夫家，而又不具備喪偶或離婚的因素時，則沒有資格享受拆遷補償款。拆遷補償標準是怎樣的？1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布?！掇r村土地承包法》第三十一條承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
僑眷的優惠政策有：1、各級人民政府應當對歸僑、僑眷就業給予照顧，提供必要的指導和服務。歸僑學生、歸僑子女和華僑在國內的子女升學，按照國家有關規定給予照顧；2、國家鼓勵和引導歸僑、僑眷依法投資興辦產業，特別是興辦高新技術企業，各級人民政府應當給予支持，其合法權益受法律保護；3、國家依法保護歸僑、僑眷在國內私有房屋的所有權。法律依據：《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》第三條 歸僑、僑眷享有憲法和法律規定的公民的權利，并履行憲法和法律規定的公民的義務，任何組織或者個人不得歧視。 國家根據實際情況和歸僑、僑眷的特點，給予適當照顧，具體辦法由國務院或者國務院有關主管部門規定。第九條 國家對安置歸僑的農場、林場等企業給予扶持，任何組織或者個人不得侵占其合法使用的土地，不得侵犯其合法權益。在安置歸僑的農場、林場等企業所在的地方，可以根據需要合理設置學校和醫療保健機構，國家在人員、設備、經費等方面給予扶助。
外嫁女戶口遷出不能享受原村地征收款。因為只要戶口遷出了，就不再擁有原娘家村的村民資格了，所以也就不能再享有娘家征地補償分配資格。征地房屋拆遷安置的對象：1、戶口在拆遷范圍內，有房屋所有權證，并在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員；2、原有常住戶口的現役軍人（包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現役軍官，并有房屋所有權證，如其配偶戶口在拆遷范圍內，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算；3、被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學生（含畢業后待分配期內）或畢業后待業在家，長期居住在被拆遷房屋內的；4、被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內連續居住三年以上（含三年）；5、被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；6、被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復退轉軍人等已報進戶口的人員；7、原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員；8、小城鎮建設試點中因戶籍制度改革就地農轉非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農轉非、土地征用就地農轉非及整體撤組轉居且實際居住在被拆遷房屋內的人員；9、被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內，并參與被拆遷范圍內農村集體經濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復安置。綜上所述，如果外嫁女已經遷出自己的戶口，那么在征地補償方面可能會受到一定的限制，不同地區、不同征地政策規定可能存在差異，具體需要根據當地的政策來判斷是否可以納入到征地補償的范疇內?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國農村土地承包法》第三十一條承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
法律分析：僑眷是指華僑、歸僑在國內的眷屬。包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孫子女，外孫子女，以及同華僑、歸僑有長期撫養關系的其他親屬。 外籍華人在中國境內的具有中國國籍的眷屬，視為僑眷，其范圍與華僑眷屬相同。
法律依據：《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》 第二條 歸僑是指回國定居的華僑。華僑是指定居在國外的中國公民。僑眷是指華僑、歸僑在國內的眷屬。本法所稱僑眷包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，孫子女、外孫子女，以及同華僑、歸僑有長期扶養關系的其他親屬。
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投稿：馬宸
內容審核：馮興元教授
