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房屋產(chǎn)權(quán)人死亡拆遷 補(bǔ)償款2025,公房拆遷承租人死亡怎么賠:今日拆遷普法

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    2025-05-17 05:42:55
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    圣運(yùn)律師
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房屋產(chǎn)權(quán)人死亡拆遷 補(bǔ)償款2025,公房承租人死亡后拆遷補(bǔ)償款,法律主觀:在原承租人死亡后,經(jīng)家庭成員就變更承租人達(dá)成一致意見(jiàn),并經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)人或者管理人同意變更公房承租人,變更后發(fā)生拆遷,取得的拆遷補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定歸變更后的承租人。2、原承

房屋產(chǎn)權(quán)人死亡拆遷 補(bǔ)償款2025,公房拆遷承租人死亡怎么賠:今日拆遷普法

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  • 一、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡拆遷 補(bǔ)償款2025,公房承租人死亡后拆遷補(bǔ)償款

    法律主觀:

    在原承租人死亡后,經(jīng)家庭成員就變更承租人達(dá)成一致意見(jiàn),并經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)人或者管理人同意變更公房承租人,變更后發(fā)生拆遷,取得的拆遷補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定歸變更后的承租人。2、原承租人死亡未變更承租人:家庭成員就變更承租人不能達(dá)成一致意見(jiàn),或者公房產(chǎn)權(quán)人或者管理人不同意變更公房承租人,在此時(shí)間發(fā)生拆遷補(bǔ)償?shù)模脧木唧w情況分析,從而確定遺產(chǎn)。3、承租人獲得補(bǔ)償款后死亡:應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有,按照遺產(chǎn)來(lái)處理,有遺囑的依照遺囑,沒(méi)有遺囑的按法定繼承來(lái)進(jìn)行。4、承租人在補(bǔ)償款落實(shí)之前死亡:需要根據(jù)詳細(xì)情況進(jìn)行認(rèn)定,如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議在承租人死亡之前達(dá)成,那么承租人死亡后,補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)作為遺產(chǎn)處理。如果承租人生前沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,承租人的主體資格喪失,不能再以承租人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款。

    法律客觀:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    二、公房拆遷承租人死亡怎么賠

    法律分析:公房承租人去世后,其所承租的房屋遇到拆遷時(shí),拆遷補(bǔ)償款如何處理,相關(guān)法律法規(guī)或政策對(duì)此規(guī)定并不明確,也很容易引起爭(zhēng)議。有人認(rèn)為應(yīng)補(bǔ)償給實(shí)際占有人,但本人認(rèn)為作為遺產(chǎn)處理比較合理。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

    第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

    第三百二十三條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符,所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。

    三、公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償款如何分配

    補(bǔ)償款由所有繼承人享有。繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

    民法典公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償款如何分配

    補(bǔ)償款由所有繼承人享有。繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

    公房拆遷補(bǔ)償如何分配

    首先,家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)當(dāng)平均分割。

    公房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎

    1、公房承租人,是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同,依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù),并依法取得公房租賃憑證的承租人。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時(shí)收歸國(guó)有,并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。如果遇到房屋征收,公房承租人具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地稍有區(qū)別。2、假如公房承租人已經(jīng)死亡,公房承租人又沒(méi)有進(jìn)行變更,那么此時(shí)的拆遷補(bǔ)償分配應(yīng)視情況而定。若該公租房的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是在承租人死亡之前達(dá)成的,那么承租人死亡后其補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)作為該承租人的遺產(chǎn)分配;若承租人生前沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,承租人死亡后主體資格喪失,不能再以承租人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款,此時(shí)應(yīng)該保護(hù)承租人共同居住的家庭成員的居住利益,他們應(yīng)共同得到拆遷補(bǔ)償。

    公房承租人死亡多年后拆遷糾紛怎么辦

    可按照遺產(chǎn)繼承處理。向政府請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利可以由公房承租人的法定繼承人代為行使。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

    父母去世后_拆遷補(bǔ)償款如何領(lǐng)取

    父母去世后,拆遷補(bǔ)償款如何領(lǐng)取?需要根據(jù)拆遷補(bǔ)償款是全部屬于父母所有還是屬于父母與其他家庭成員共有區(qū)分確定。如果父母去世后拆遷補(bǔ)償款全部屬于父母所有,那么父母去世后,相應(yīng)補(bǔ)償款屬于父母的繼承人所有,依法由父母的繼承人共同去領(lǐng)取或者一致同意委托某一人代為領(lǐng)取。 如果拆遷補(bǔ)償款屬于父母與其他家庭共同共有,則需要由父母的繼承人與其他家庭成員共同去領(lǐng)取或者一致同意委托某一人去領(lǐng)取、。領(lǐng)取后再協(xié)商分割,協(xié)商不成則需要起訴分家析產(chǎn)進(jìn)行分割。

    四、公房承租人死亡后繼承問(wèn)題

    法律分析:不可以繼承。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后。由于人們尚有觀念,認(rèn)為分配給自己的房子就是自己的財(cái)產(chǎn),很多老人想通過(guò)立遺囑的方式將房子留給子女;也有的人在老人去世后爭(zhēng)奪老人承租的公房。事實(shí)上,從法律上講,作為國(guó)家及單位給予的福利待遇,公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),首先個(gè)人不能通過(guò)立遺囑的方式留給任何人。其次,公房的承租權(quán)也是不能繼承的,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”,而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有,不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),因此,不發(fā)生繼承問(wèn)題。公房制度中,雖然涉及到對(duì)公有住房承租居住的權(quán)利,但該項(xiàng)權(quán)利不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,承租人只享有自己居住的權(quán)利,而沒(méi)有處分該房產(chǎn)的權(quán)利。因此,在原承租人死亡后,公房的承租權(quán)變更就是實(shí)踐中的難點(diǎn)問(wèn)題。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

    五、公租房的承租人去世后房子如何處理

    法律分析:公房承租人死亡時(shí),公房有同住人的情形承租人死亡的,其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求變更承租用戶的,出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的,出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中,按照下列順序書(shū)面確定承租人:

    (1)原承租人的配偶2)原承租人的子女(按他處住房情況,本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)3)原承租人的父母4)其他人(按他處住房情況,本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。

    2、公房承租人死亡時(shí),公房無(wú)同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的,可以繼續(xù)履行租賃合同生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口,或者其生前無(wú)共同居住人的,其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬,可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡,租賃關(guān)系終止時(shí),出租人有權(quán)收回房屋。

    (一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租(二)不能按第1條協(xié)商的,出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:

    1、原承租人的配偶、原承租人子女,按他處住情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等、原承租人的父母、其他人,按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。

    (三)其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租(四)不能按第三條協(xié)商一致的,出租人按下列順序確定承租人:

    1、原承租人的配偶、原承租人的子女,按他處居住情況、原承租人的父母、原承租人的其他直系親屬,按他處住房情況。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的,與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

    六、公房拆遷承租人死亡怎么賠?

    法律分析:

    公房承租人去世后,其所承租的房屋遇到拆遷時(shí),拆遷補(bǔ)償款如何處理,相關(guān)法律法規(guī)或政策對(duì)此規(guī)定并不明確,也很容易引起爭(zhēng)議。有人認(rèn)為應(yīng)補(bǔ)償給實(shí)際占有人,但本人認(rèn)為作為遺產(chǎn)處理比較合理。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)民法典》

    第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

    第三百二十三條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符,所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。

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