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土地被征收后沒有使用怎樣處理2025,土地被征收后沒有使用怎樣處理?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-16 14:56:44
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    圣運律師
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土地被征收后沒有使用怎樣處理2025,土地被征收后沒有使用怎樣處理,依據(jù)《土地閑置處置辦法》的規(guī)定,征收土地后,使用權(quán)人無正當理由閑置土地不開發(fā),閑置期限超過2年的,可以由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權(quán)。關(guān)于土地被征收后沒有使用如

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  • 一、土地被征收后沒有使用怎樣處理2025,土地被征收后沒有使用怎樣處理

    依據(jù)《土地閑置處置辦法》的規(guī)定,征收土地后,使用權(quán)人無正當理由閑置土地不開發(fā),閑置期限超過2年的,可以由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權(quán)。關(guān)于土地被征收后沒有使用如何處理的相關(guān)問題,我整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。
    一、土地被征收后沒有使用怎樣處理
          1、土地征收,取得土地使用權(quán)后,如果閑置土地不開發(fā)后,超過2年,由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權(quán)。
          2、法律依據(jù):《土地閑置處置辦法》第十四條 除本辦法第八條規(guī)定情形外,閑置土地按照下列方式處理:
          (一)未動工開發(fā)滿一年的,由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后,向國有建設用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本;
          (二)未動工開發(fā)滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定,報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后,向國有建設用地使用權(quán)人下達《收回國有建設用地使用權(quán)決定書》,無償收回國有建設用地使用權(quán)。閑置土地設有抵押權(quán)的,同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。
    二、土地征用一般需要經(jīng)過哪些流程
          1、擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地,由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬定,城市建設用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的,由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設單位或建設主管部門的建設用地申請擬定。征用土地方案,包括征用土地的目的及用途,征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征用土地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑,原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。
          2、審查報批。征用土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。其中征用農(nóng)用地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬國務院的,國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時批準征用土地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用批準權(quán)屬于省級人民政府的,省級人民政府同時批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬于省級人民政府,而征用土地審批權(quán)屬于國務院的,先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,后報國務院批準征用土地。
          3、征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗1徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br>      通過上述分析知道,依據(jù)《土地閑置處置辦法》的規(guī)定,征收土地后,使用權(quán)人無正當理由閑置土地不開發(fā),閑置期限超過2年的,可以由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權(quán)。

    法律分析:

    土地被征收后沒有使用,時間超過兩年的,經(jīng)原征地批準機關(guān)批準,由政府無償收回土地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》 第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

    三、土地沒有征收被使用怎么辦

    法律主觀:土地被征收后沒有使用的處理如下:閑置一年且可以耕種收獲的應當恢復耕種,閑置一年以上的應當按照規(guī)定繳納閑置費,閑置二年的經(jīng)原批準機關(guān)批準可由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)。

    法律客觀:《土地管理法》第三十八條  禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

    四、幫助犯人逃跑犯罪嗎

    土地被征用沒拿到錢可以向政府管理部門舉報。或者向向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政復議與行政訴訟。尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。因為有相關(guān)的法律規(guī)定,土地補償款的分配、使用需要通過召開村民大會討論決定,被征收人可先調(diào)查了解村委會對于土地補償款的分配方案等相關(guān)情況,若被征收人認為該決定侵害了自身的合法權(quán)益,可以通過訴訟的方式,要求撤銷該決定。征收土地必須要依照先補償,后搬遷的原則進行,一旦遇到補償款遲遲不發(fā)放的情況,被征收人可以向律師進行咨詢,或委托專業(yè)律師通過訴訟的方式爭取當事人的合法權(quán)益,并且收集相關(guān)證據(jù)。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關(guān)款項,限期退還違法所得,對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。

    五、土地被征收后十年無開發(fā)歸誰

    法律分析:如果土地被征收后十年無開發(fā),其土地將歸國家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán),但所有權(quán)不變,屬于國家全民所有,不再屬于原集體。土地征收后閑置了的,應當由原土地使用者收回,并進行耕種或者開發(fā)利用。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

    六、土地被征收后沒有使用怎樣辦理

    律師分析:

    土地被征收后沒有使用,時間超過兩年的,經(jīng)原征地批準機關(guān)批準,由政府無償收回土地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國土地管理法》 第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

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    投稿:潘思然

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