山東省菏澤市單縣征地補償標準2025,山東省菏澤市單縣征地補償標準,山東省菏澤市單縣土地共有三類: 一類區片區片范圍:東至東溝河及北關村道路;西至萊河及連接廣圣殿村和西關村之間的公路;南至南外環及351省道;北至平原路及北外環。
山東省菏澤市單縣土地共有三類:
一類區片區片范圍:東至東溝河及北關村道路;西至萊河及連接廣圣殿村和西關村之間的公路;南至南外環及351省道;北至平原路及北外環。
補償標準:區片價:56000元/畝;基本農田:67200元/畝;建設用地:56000元/畝;未利用地:44800元/畝。
二類區片區片范圍:東至東外環;西至一類區片邊界;南至南外環;北至北外環。
東至一類區片邊界;西至西外環;南至南外環;北至北外環。
補償標準:區片價:54000元/畝;基本農田:64800元/畝;建設用地:54000元/畝;未利用地:43200元/畝。
三類區片區片范圍:一類、二類區片以外的區域。
補償標準:區片價:50000元/畝;基本農田:60000元/畝;建設用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
單縣國有土地上房屋征收與補償辦法
第一章總則
第一條
為規范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規，結合我縣實際，制定本辦法。
第二條本縣行政區域內國有土地上房屋征收與補償活動，適用本辦法。
第三條縣人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
第四條縣住房和城鄉建設局是縣人民政府國有土地上房屋征收部門，縣房屋征收補償管理辦公室組織實施縣行政區域內的征收補償工作。房屋征收部門的主要職責是：
（一）會同有關部門對擬征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并在房屋征收范圍內予以公布；
（二）擬定房屋征收補償方案；
（三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補償方案聽證會；
（四）代縣人民政府擬定房屋征收決定和補償決定；
（五）籌集、管理、使用房屋征收與補償資金；
（六）與被征收人簽訂房屋征收補償協議；
（七）負責房屋征收補償檔案的管理；
（八）組織公開抽簽選定房地產評估機構；
（九）完成法律、法規規定和縣人民政府交辦的其他有關房屋征收與補償工作。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作，房屋征收實施單位不得以營利為目的，征收工作所需支出，納入征收成本。
房屋征收部門負責監督房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。第六條監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。發展改革、財政、國土資源、規劃、住房和城鄉建設、城市管理、房產管理、城市經營、物價、工商、稅務等部門及街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當按照職責分工，相互配合，協助做好房屋征收與補償工作。通訊、供電、供排水、燃氣、熱力等管線產權單位，應積極支持配合房屋征收工作。第七條房屋征收應當對被征收人給予公平補償，并遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第二章征收決定
第八條房屋征收實行縣人民政府決定制度。縣人民政府作出房屋征收決定前，對符合國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條、第九條規定，確需征收房屋的各項建設活動，房屋征收部門應就建設活動是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃向發展改革、國土資源、規劃等部門發出征詢函。發展改革、國土資源、規劃等部門應在10個工作日內向房屋征收部門出具書面意見。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入縣國民經濟和社會發展年度計劃。第九條縣人民政府確定房屋征收補償方案前，應當履行下列程序：
（一）組織有關部門對房屋征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日；
（二）及時公布征求意見情況和根據公眾意見的修改情況，期限不得少于3日；
（三）舊城區改建需要征收房屋，被征收區域內多數被征收人認為征收補償方案不符合上級有關規定的，應當組織被征收人和公眾代表召開聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
（四）房屋征收涉及被征收人1500戶以上的，必須經政府常務會議討論決定。
第十條作出房屋征收決定前，縣人民政府組織有關部門和單位，按照有關規定進行風險評估，并作出社會穩定風險評估報告。
第十一條作出房屋征收決定前，征收補償資金應當足額存入房屋征收部門指定的監管賬戶，專戶存儲，專款專用。實行現房產權調換的，可以沖減相應的監管資金；實行期房產權調換的，根據產權調換房屋的建安造價和概算的產權調換房屋面積，測算征收補償資金。征收補償資金主要包括對被征收人的補償費用、補助和獎勵費用等。
第十二條房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收實施單位、征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。縣人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十三條征收范圍確定后，房屋征收部門應當書面通知有關部門，在征收范圍內暫停辦理下列事項：
（一）房屋所有權、土地使用權買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產、變更用途等手續。但人民法院或仲裁機構生效的判決、裁決除外；
（二）房屋新建、改建、擴建和裝飾裝修等手續；
（三）營業執照；
（四）稅務登記證。
前款規定的事項，暫停期限最長不得超過1年。
第三章評估
第十四條被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。評估機構與行政機關和其他機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系。
第十五條房屋征收部門應當每年向社會公布評估機構的名錄，供征收當事人選擇。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第十六條房地產價格評估機構由被征收人協商選定。協商不成的，由縣房屋征收部門公開選定評估機構，并公開邀請部分被征收人、街道辦事處（鄉鎮人民政府）和社區居委會代表參與，聘請公證機構以公開抽簽或搖號等方式選定。
第十七條房屋評估應當選用市場比較法，不具備采用市場比較法條件的，可以選用其它評估方法，但應當在評估報告中說明原因。
第十八條房地產價格評估機構必須入戶對被征收房屋進行實地查勘，必要時通過錄音、錄像等方式取得相關資料，逐戶出具評估報告，并解答被征收人對評估報告的異議。被征收人應當積極配合房地產價格評估機構開展評估工作。
第十九條被征收房屋價值是指被征收的建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權和其他不動產的價值。評估報告必須由兩名以上專職注冊房地產估價師簽字。房屋征收評估機構和評估人員與被征收人有利害關系的，應當回避。
第二十條房屋征收部門應當將初步評估結果向被征收人公示，并組織房地產價格評估機構進行現場說明，聽取意見。公示期滿后，征收部門應當向被征收人提供分戶評估報告。分戶評估報告應當在公示期滿后10日內送達被征收人。
第二十一條對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第四章補償
第二十二條對被征收人的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安臵的補償；（
三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
第二十三條對被征收房屋價值的補償，應當參照被征收房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被征收房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、朝向、新舊程度、配套設施以及土地等因素評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
第二十四條選擇房屋產權調換的，應當提供用于產權調換的房屋。待計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價后，產權調換房屋的產權歸被征收人所有。產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應予提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收人符合住房保障條件的并申請給予住房保障的，可優先給予住房保障。被征收人只有一套住宅房屋，且建筑面積低于46平方米的，房屋征收部門應當按照最低保障面積46平方米對其進行補償。
第二十五條被征收房屋價值的補償應以合法建筑面積為依據。縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門參照房屋普查及航拍等資料依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。對被征收人在規定期限內主動拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，按照拆除成本給予一定補助。縣城市規劃區內被征收房屋，由征收部門通知被征收人按限期提供被征收房屋確權合法有效證件。被征收房屋高于基準容積率，且在規定期限內被征收人未提供合法有效證件的，經公示無異議后，由房屋征收部門致函規劃部門，報縣政府批準后依法認定為違法建筑。征收范圍確定后，對被征收房屋室內外裝飾裝修的價值可給予一次性包干補償。違章突擊裝飾裝修不予補償，應自行拆除。
第二十六條同時符合下列條件的房屋，應認定為合法的非住宅房屋，可按照本辦法給予補償。
（一）國有土地使用權證載明為出讓土地，且用途為商業、工業等非住宅用途。
（二）建設工程規劃許可證規劃用途為商業、工業等非住宅用途。
（三）房屋所有權證載明房屋用途為商業、工業等非住宅用途。
第二十七條被征收的合法住宅房屋用作營業用房，且同時符合下列條件的，應認定為住宅改非住宅房屋，按照住宅改非住宅房屋給予補償。
（一）取得營業執照、稅務登記證并有連續1年以上的納稅申報記錄；
（二）房屋所有權證書、營業執照和稅務登記證注明的營業地點一致；
（三）沿城市主次干道、屬于同一幢建筑主體或縱深8米以內正在經營的合法連體建筑。第二十八條對不沿城市主次干道以及雖沿城市規劃道路但未開通、實際正在經營的住宅房屋，且同時符合本辦法第二十七條（一）、（二）項條件的，按照住宅房屋給予補償，支付一次性停產停業損失費。停產停業損失費按被征收房屋實際正在經營面積每平方米30元的標準計算。被征收房屋有承租人的，停產停業損失費按被征收人與承租人各占50%的比例分配。
第二十九條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當對被征收房屋使用人支付搬遷費。搬遷費的標準按照被征收房屋合法建筑面積每平方米10元的標準進行一次性補償。對選擇貨幣補償的，以被征收房屋合法實有建筑面積為依據按上述標準支付搬遷費；對選擇產權調換的，以房屋合法建筑面積為依據按上述標準的二倍支付搬遷費，被征收房屋有承租人的，按被征收人與承租人各占50%的比例分配。需要搬遷設備的，應當根據設備拆裝、運輸、調試等工序評估確定搬遷費。征收部門組織搬遷的，不予支付搬遷費。
第三十條房屋征收部門提供周轉房的，不支付臨時安臵費。因征收住宅房屋需要臨時安臵的，房屋征收部門應當對被征收人支付臨時安臵費。臨時安臵費的標準按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月5—8元計算。
實行貨幣補償的，按被征收房屋合法實有建筑面積一次性支付被征收人3個月的臨時安臵費。實行房屋產權調換的，從騰空房屋經驗收合格并交鑰匙之日起按月計算被征收人臨時安臵費至產權調換房屋交付之月止，產權調換房屋為多層樓房的，一般不超過24個月。產權調換房屋為小高層或者高層樓房的，一般不超過30個月。確需延長過渡期限的，從逾期之月起按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月7—10元計算。由房屋征收部門提供周轉房的，不支付臨時安臵費。
第三十一條征收符合本辦法第二十六條、第二十七條規定，因征收房屋造成停產停業的，由房屋征收部門支付停產停業損失費，不再支付其臨時安臵費。對選擇貨幣補償的，按被征收房屋合法實際經營面積每平方米每月10—15元的標準一次性支付3個月的停產停業損失費。對選擇房屋產權調換的，按每平方米每月10—15元的標準，從騰空房屋經驗收合格并交鑰匙之日起，按月計算停產停業損失費至產權調換房屋交付之月止，一般不超過30個月；確需延長過渡期限的，從逾期之月起按每平方米每月15—20元的標準計算。被征收房屋承租人的停產停業損失按被征收房屋合法實際經營面積每平方米50元的標準一次性支付。對停產停業損失補償有異議的，提出異議者可提供上年度全年納稅憑證經由稅務部門測算確定。
第三十二條被征收人在規定期限內簽訂征收補償協議并按時搬遷的，可給予一定的補助和獎勵。被征收人選擇貨幣補償的，每戶給予10000元的補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人選擇房屋產權調換，在規定期限內簽訂征收補償協議且按時搬遷的，按照被征收房屋所占合法土地使用權面積的15％按安臵房價格進行安臵獎勵，該獎勵僅作為本戶產權調換指標，不能現金結算，也不能轉讓、贈予他人。被征收住宅應嚴格按照房屋所有權證或土地使用權證計戶，沒有辦理有關登記手續的，按自然形成的院落或成套住宅計戶。
第三十三條選擇產權調換房屋，在規定的房屋產權調換范圍內，以入戶調查登記丈量評估、簽訂房屋征收補償協議及搬遷的綜合先后順序，按照被征收房屋合法建筑面積就近套靠的原則依次挑選，并予以公示。
第三十四條房屋征收部門應與被征收人依照本辦法的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安臵費、停產停業損失費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第三十五條被征收人在簽訂征收補償協議時，應當將被征收房屋的土地使用證、房屋所有權證等一并繳回，有關部門應當及時辦理注銷手續。
第三十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議或者被征收房屋產權不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府依照本辦法的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
第三十七條房屋征收補償決定應當載明以下內容：
（一）補償方式；
（二）符合法律、法規規定的補償金額與支付期限；
（三）用于產權調換房屋的地點和面積；
（四）搬遷費、臨時安臵費、停產停業損失費；
（五）搬遷期限；
（六）過渡方式與過渡期限等。被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第三十八條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
（四）搬遷費、臨時安臵費、停產停業損失費；
（五）搬遷期限；
（六）過渡方式與過渡期限等。被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第三十八條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第五章征收強制執行
第三十九條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由縣人民政府依法申請人民法院強制執行。
第四十條申請強制執行征收應當向人民法院提交以下材料：
（一）強制執行申請書；
（二）房屋征收補償決定及送達文書；
（三）作出房屋征收決定的證據與所依據的規范性文件；
（四）人民法院認為應當提供的其他材料。
第四十一條強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋地點和面積等材料，并載明以下內容：
（一）被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；
（二）申請強制執行的房屋狀況；
（三）申請執行所依據的法律文書；
（四）催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；
（五）社會穩定風險評估材料；
（六）其他應當說明的事項。強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期。
第六章法律責任
第四十二條縣人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行法律、法規、規章和本辦法規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十三條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第四十四條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第四十五條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。
第四十六條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，依法由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則
第四十七條因公共利益需要使用縣城市規劃區范圍內的集體土地，應當依法辦理土地征收手續，征收該集體土地上房屋的補償安臵標準應當和同一區位國有土地上房屋征收補償安臵標準相一致。
第四十八條本辦法自公布之日起施行，有效期至2019年4月3日。2012年2月29日單縣人民政府公布的《單縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》同時廢止。本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證或作出房屋征收決定并公告的項目，仍按原規定辦理。
上文中我們主要介紹了征地補償標準以及拆遷補償標準，也回答了菏澤單縣征地補償標準的內容，總而言之，對于不同性質的土地補償的標準是不一樣的，在補償的時候也會對青苗以及土地附著物進行補償。
一、房屋征收決定的主體
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條確定
征收主體：市縣人民政府實施部門：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補償辦公室。
房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
被征收人：征收范圍內房屋所有權人、公房使用權人、未經登記建筑所有權人等。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條，為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
法律分析：目前沒有菏澤單縣拆遷的相關通知。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地涉及二級區片每畝補償7.1萬元；地上附著物和青苗補償標準按照《山東省國土資源廳 山東省財政廳關于菏澤市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕312號）規定執行。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
(二)土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
(三)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
一、簽訂征地補償協議的程序是什么
土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議，具體程序為：
1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。
3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。
4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被征收主體的，簽訂協議后，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協議。
法律主觀：《 土地管理法 》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條 征地補償安置 方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村 集體經濟組織 和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的 征地補償費用 和其他有關費用第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任； 尚不構成犯罪 的，依法給予行政處分。土地管理法實施條例第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：明安晨
內容審核：王有銀律師
