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一、開發(fā)商強(qiáng)拆住戶如何維權(quán)2025,房屋住戶遇到拆遷部門強(qiáng)拆如何處理

遇到拆遷部門強(qiáng)拆時，房屋住戶可以采取以下措施來處理：

一、確認(rèn)拆遷主體并保存證據(jù)

在拆遷前，應(yīng)完整拍攝房屋內(nèi)外情況，妥善保管土地或房屋合法證件，并盡可能搜集拆遷方發(fā)送的一切材料。

可以在房屋周圍的隱蔽處安裝攝像頭，以便記錄下強(qiáng)拆人員和強(qiáng)拆行為，從而確認(rèn)暴力拆遷主體。

二、靈活保存現(xiàn)場證據(jù)

在暴力拆遷過程中，應(yīng)靈活巧妙地保留現(xiàn)場證據(jù)。最好事先與周邊的親戚、鄰居達(dá)成同盟，一旦遭強(qiáng)拆，讓他們從旁幫忙拍照或錄像。

同時要及時報警，盡量不要自己上陣與拆遷方正面交鋒，以避免不必要的身體或財產(chǎn)損害。

三、果斷報警立案

根據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》，公民在遭遇暴力拆遷時應(yīng)及時報警。被拆遷戶在暴力拆遷過程中若未及時報警，被強(qiáng)拆之后應(yīng)第一時間電話報警或者到當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒐簿脂F(xiàn)場報警，要求立案。

報警記錄和受案回執(zhí)單等重要證據(jù)要妥善保留，以備后續(xù)維權(quán)之需。

四、尋求法律途徑解決

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因此，在遭遇強(qiáng)拆后，住戶可以依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

五、保護(hù)自身財產(chǎn)與安全

在拆遷過程中，要確保家中現(xiàn)金及珍貴財物及時轉(zhuǎn)移，并保留正常生活用品。

如有需要，可以向公安機(jī)關(guān)申請人身財產(chǎn)保全，或者在訴訟期間依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，向法院申請人身及財產(chǎn)安全保護(hù)。

綜上所述，遇到拆遷部門強(qiáng)拆時，房屋住戶應(yīng)通過確認(rèn)拆遷主體、保存證據(jù)、報警立案、尋求法律途徑以及保護(hù)自身財產(chǎn)與安全等措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下：（1）及時報警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)；（3）及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級行政機(jī)關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。人民法院對被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下：1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷；2、拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；3、品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

三、政府強(qiáng)行拆房子怎么辦

政府強(qiáng)拆房屋如果有違法行為可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。強(qiáng)拆是否合法要根據(jù)實(shí)際的情況來決定，首先負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)要與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請行政復(fù)議和提請行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強(qiáng)制拆遷的建筑是可以強(qiáng)制拆遷的。 擴(kuò)展資料：一、政府強(qiáng)行拆房子是否違法分情況討論，比如，對于以下情況，允許下列機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆房子：（一）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。（二）對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。（三）符合《行政強(qiáng)制法》第三十四條規(guī)定的情況。（四）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。二、合法的政府強(qiáng)制拆遷手續(xù)和強(qiáng)制拆遷執(zhí)行條件如下：（一）房屋行政強(qiáng)制拆遷申請書；（二）裁決調(diào)解筆錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明；（七）房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。三、如果強(qiáng)拆情況是違法的，那么可以通過以下的基本方法進(jìn)行維權(quán)：（一）遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報警。（二）在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責(zé)任。（三）在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。（四）在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。（五）訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。第四十三條行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

四、關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法有哪些

法律分析：關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法如下：1、加強(qiáng)資源要素保障，合理控制征收規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)安置房；2、整體謀劃安置房建設(shè)，實(shí)行網(wǎng)格式布局；3、要適量考慮商業(yè)安置房的建設(shè)，以彌補(bǔ)當(dāng)前商業(yè)安置房源不足的缺陷；

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法

關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法如下：

1、加強(qiáng)資源要素保障，合理控制征收規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)安置房；

2、整體謀劃安置房建設(shè)，實(shí)行網(wǎng)格式布局；

3、要適量考慮商業(yè)安置房的建設(shè)，以彌補(bǔ)當(dāng)前商業(yè)安置房源不足的缺陷。

一、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)？

房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。2、原地還房：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有基于公共利益、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當(dāng)為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，而不應(yīng)以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應(yīng)當(dāng)明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。

二、房屋拆遷的應(yīng)對措施有哪些

關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法如下：1、加強(qiáng)資源要素保障，合理控制征收規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)安置房；2、整體謀劃安置房建設(shè)，實(shí)行網(wǎng)格式布局；3、要適量考慮商業(yè)安置房的建設(shè)，以彌補(bǔ)當(dāng)前商業(yè)安置房源不足的缺陷；等等。

三、農(nóng)村房屋有什么拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，具體如下：

1、被拆遷人自建的，拆遷人按照被拆遷集體土地住宅補(bǔ)償價格補(bǔ)償被拆遷人，按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價格補(bǔ)償集體經(jīng)濟(jì)組織；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建房，拆遷人按規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

相關(guān)的法律規(guī)定，村集體經(jīng)濟(jì)組織可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)按照被拆遷集體土地住宅補(bǔ)償價格給予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法有什么？

法律分析：

1、加強(qiáng)資源要素保障，合理控制征收規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)安置房；2、整體謀劃安置房建設(shè)，實(shí)行網(wǎng)格式布局；3、要適量考慮商業(yè)安置房的建設(shè)，以彌補(bǔ)當(dāng)前商業(yè)安置房源不足的缺陷；等等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：袁依婷

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