土地征收時間的界定標準是什么2025,征地時間以什么為準,征地時間的確定主要依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。具體來說：一、征地的前置程序根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準后，由縣級以上
征地時間的確定主要依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。具體來說：
一、征地的前置程序
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這一過程中，有幾個關鍵的時間節點：
公告期限：縣級以上地方人民政府在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，公告期限至少為三十日。這個公告期是為了讓被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人了解征收事宜，并有機會提出意見。
聽取意見與修改方案：在公告期間，如果被征地的農村集體經濟組織成員多數認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
二、征地的實施時間
相關前期工作完成后，即公告期滿且補償安置方案得到確認后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。這意味著，征地實施的時間是在前期工作全部完成，且各方對補償安置方案無異議或異議已得到妥善處理之后。
綜上所述，征地時間以縣級以上地方人民政府完成所有前置程序，包括公告、聽取意見、修改方案等，并最終批準征收土地的時間為準。
法律主觀：土地征收在征收土地方案批準文件公告10日后進行。 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起11個工作日內進行 征收土地公告 ，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、征地手續流程
房屋拆遷，是建設單位根據建設規劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的一系列法律行為。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發權為當前法律法規規定常態，流程便以此為基礎)：
1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料：
(一)建設項目批準文件(即發改委的立項批復);
(二)建設用地規劃許可證(規劃局);
(三)國有土地使用權批準文件(即用地批準書);
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為：
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)租賃房屋。
凍結方式為：主管部門7日內決定是否同意凍結;若同意，則在7日內通知相關部門暫停辦理相關手續，這些部門包括計劃部門(發改委)、規劃部門、土地部門、建設部門、房管部門、工商部門等。凍結時限：最長不超過1年;經申請，可延長，但延長不得超過1年。
9、在拆遷期限內，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事宜(協商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協商簽訂《拆遷補償安置協議》。
10、拆遷當事人不能協商簽訂《拆遷補償安置協議》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
11、對裁決不服的，當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。
13、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執行。
二、征地時間
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
依據我國相關法律的規定，土地征收時間的界定標準是什么是沒有具體規定的，發布征地公告后，在45日內擬訂征地補償、安置方案，方案通過后實施土地征收。
《征收土地公告辦法》
第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第七條有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
第十一條征地補償、安置方案經批準后，由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
一、政府征地程序
1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批：報有批準權限的上級政府批準。
3、方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
4、征地補償登記：被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
5、制定征地補償、安置方案：由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。
6、公告征地補償、安置方案并組織實施：征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。
7、清理土地：征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
根據我國法律規定,關于征地公告公示的時間并沒有明確規定。在發布征地公告后,應在45天內制定征地補償和安置方案,方案通過后方可實施土地征收。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,并在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案經批準后,由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織
法律分析
根據我國相關法律規定，關于征地公告公示的時間并沒有明確規定。發布征地公告后，應在45天內制定征地補償和安置方案，方案通過后方可實施土地征收。《征收土地公告辦法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。第七條有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。第十一條征地補償、安置方案經批準后，由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
二、政府征地程序
1、擬訂征用土地方案：
由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批：
報有批準權限的上級政府批準。
3、方案公告：
由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
4、征地補償登記：
被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
5、制定征地補償、安置方案：
由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。
6、公告征地補償、安置方案并組織實施：
征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。
7、清理土地：
征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
我們可以了解到對于征地公告公示到開始征地有多長時間是沒有具體規定的，一般來說發布公告之后45天內就要制定計劃了，協商好補償方案最后實施，希望大家明白。
結語
根據我國相關法律規定,關于征地公告公示的時間并沒有明確規定。發布征地公告后,應在45天內制定征地補償和安置方案,方案通過后方可實施土地征收。根據《征收土地公告辦法》規定,被征收土地所在地的市、縣人民政府應在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案經批準后,由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第二節 土地使用權劃撥 第二十四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第一節 土地使用權出讓 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第二節 土地使用權劃撥 第二十四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
征地手續只是土地所有權轉變為國有，供地手續才是房地產用地的關鍵。供地需要掛牌、競買、簽訂成交確認書和土地出讓合同，并繳付地價款后方可申請辦理土地證。整個過程大約需要30-45天的報批出讓方案時間、35天的掛牌時間、30天的付款期限以及30天的土地登記申請時間。
法律分析
辦理征地手續，只是表示土地由集體變為國有，還需要一個供地手續。
房地產用地的供地需要掛牌，通過競買后，簽訂成交確認書和土地出讓合同，繳付完地價款后可以申請辦理土地證。
所需時間，報批出讓方案大約30-45天，掛牌時間大約35天，付款期限一般30天，申請土地登記一般30天。
拓展延伸
征地流程的時限及其影響因素
征地流程的時限是指完成整個征地過程所需的時間。征地流程的時限受多種因素的影響。首先，征地范圍的大小和復雜程度是決定時限的重要因素之一。大規模、復雜的征地項目通常需要更長的時間來完成。其次，政府部門的行政效率和征地程序的規范性也會對時限產生影響。如果政府機構高效運作、征地程序規范，征地流程的時限可能會相對較短。此外，征地過程中可能面臨的法律糾紛、社會抗議或其他不可預見的因素也會延長征地流程的時限。因此，為了確保征地流程的順利進行，各方應充分了解征地流程所需的時間，并積極應對可能的影響因素。
結語
供地手續是房地產用地從集體所有權轉變為國有所有權的必要程序，需要掛牌、競買、簽訂成交確認書和土地出讓合同，并繳納地價款后方可申請辦理土地證。征地流程的時限受征地范圍、行政效率、征地程序規范性等多種因素影響。了解征地流程所需時間，并應對可能的影響因素，有助于確保征地流程的順利進行。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
●土地征收時間的界定標準是什么意思
●土地征收時間是多久
●土地被征收的時間
●土地征收決定生效的時間
●土地征收順序
●土地征收有效期如何規定
●土地征收從什么時候開始
●土地征收以什么為準
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●土地征收范圍的確定
●征地時間以什么為準呢
●征地時間以什么為準呢
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●征地什么時候可以拿到賠償款
●征地什么時候開始
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●征地在哪個階段完成
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投稿：談國
內容審核：王蘭律師
