律師違法拆遷補償標準2025,違法征地拆遷國家賠償要怎么賠,違法征地拆遷的國家賠償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償。這一補償是針對被拆遷房屋本身的價值，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償。具體數額由有評估
違法征地拆遷的國家賠償主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償。這一補償是針對被拆遷房屋本身的價值，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償。具體數額由有評估資質的評估機構進行評估確定。如果被征收人對評估確定的房屋價值有異議，可以向復核評估，對復核結果有異議的，還可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這一補償包括搬遷費用和臨時安置費用。搬遷費用是指被征收人因搬遷而發生的費用，臨時安置費用是指被征收人在搬遷后、安置前的臨時居住費用。具體數額由各市根據當地實際情況確定。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這一補償是針對非住宅類房屋運營性房屋因拆遷而造成的停產停業損失進行的補償。具體標準由征收當事人協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這包括困難補助、公攤補助以及拆遷獎勵等。
總的來說，違法征地拆遷的國家賠償應遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體賠償標準和程序可能因地區和具體情況而有所不同，建議被征收人在遇到相關問題時及時咨詢專業律師或相關部門以獲取準確的信息和指導。
政府部門違法征地拆遷，對被征收人造成損失的，承擔國家賠償的責任，賠償的方式包括恢復原狀、返還財產等，不能恢復或者返還財產的，按實際損失賠償。
一、公安機關國家賠償新規內容
1、行政賠償
是指行政機關及其工作人員違法行使職權侵犯公民、法人及其他組織合法權益造成的損害，由國家承擔的賠償責任。其賠償范圍包括：
(1)違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政措施的；
(2)非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的；
(3)毆打或者以其他暴力行為造成公民身體傷害的；
(4)違法使用武器、警械造成公民身體傷害的；
(5)違法罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物的；
(6)違法征收財物、攤派費用的；
(7)造成公民身體傷害或者侵犯財產權造成損害的其他違法行為。
2、刑事賠償
是指公安機關、國家安全機關、檢察機關、審判機關、監獄管理機關及其工作人員違法行使職權，侵犯當事人人身權、財產權造成損害而給予的賠償?！秶屹r償法》對刑事賠償作出具體規定，對于進一步促進公安機關、國家安全機關、檢察機關、審判機關、監獄管理機關，依法行使職權具有重要意義。
刑事賠償的范圍包括：
(1)在刑事訴訟中，錯誤拘留、錯誤逮捕、無罪錯判的；刑訊逼供、違法使用武器、警械、毆打或者以其他暴力行為，造成公民身體傷害的；
(2)違法采取查封、扣押、凍結、追繳等措施，造成財產損害的。
3、司法賠償
是指人民法院在民事訴訟、行政訴訟過程中，違法采取對妨害訴訟的強制措施；保全措施或者對判決執行錯誤，造成損害的，要給予有限制的賠償。國家賠償的主要方式國家賠償的方式是指國家承擔賠償責任的形式?？v觀世界各國的國家賠償法的規定，不外乎有三種：金錢賠償、恢復原狀、返還財產。
(1)金錢賠償指在計算或者估算受害人的損害程度后，以貨幣支付的形式，給予受害人一定額度的金錢的賠償方式。金錢賠償的適用，一般應以不能返還財產或者恢復原狀為前提。具體講，主要適用于以下情形：
1)侵犯公民人身自由權及生命健康權的；
2)侵犯受害人的財產權，其財產已經滅失、拍賣，恢復原狀、返還財產已不可能的。
3)侵犯受害人的財產權，其財產已被損壞，不能恢復原狀或者恢復有重大困難的；
4)返還財產或者恢復原狀與法律規范相抵觸的。
(2)恢復原狀指負有賠償義務的國家機關按照受害人的愿望和要求，將受害人的財產或者權利恢復原來狀態的條件下才能適用。它通常適用于以下情形：
1)應當返還的財產被損壞，能夠恢復原狀的；
2)查封、扣押、凍結財產的，予以解除查封、扣押、凍結；
3)恢復原狀不違反其他法律規定的。此外，國家賠償中的恢復原狀的適用范圍比民事賠償中恢復原狀的使用范圍要廣，除了財產的恢復原狀外，還包括權利的恢復原狀，如恢復原居住地的戶口、恢復職級。
(3)返還財產，指賠償義務機關將因其侵權行為的侵害而脫離受害人控制的財產，歸還對該財產享有所有權、占有權的受害人的賠償方式。返還財產的適用條件主要有：
1)原物存在；
2)比金錢賠償更為便捷。如果原物已被運往外地或其下落需要查找，則不如金錢賠償便捷。
3)不影響公務。如果原物已用于公務活動，返還會影響公務活動時，應采用金錢賠償。
二、房子被政府違法強拆怎么賠償
房子被政府違法強拆可以申請國家賠償?！秶屹r償法》第三十六條對賠償范圍問題作出規定。房屋被強拆后，返還財產和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此，對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數額應當按照直接損失計算。實踐中，法院多將“直接損失”理解為被侵害財產的標的物價值。
按照《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條的規定，征收房屋的補償除被征收房屋的價值外，還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失的補償，以及對被征收人的補助和獎勵。
上述補償費用都應當屬于違法拆遷造成的直接損失，違法機關應當予以補償。
三、對于無效合同該如何處理
合同被認定為無效的，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
1、返還財產。
返還財產，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對于已經接受的財產負有返還財產的義務。
2、折價補償。
折價補償是在因無效合同所取得的對方當事人人的財產不能返還或者沒有必要返還時，按照所取得的財產的價值進行折算，以金錢的方式對對方當事人進行補償的責任形式。
3、賠償損失。
當合同被確認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償責任。此種損害賠償責任應具備以下構成要件：
（1）有損害事實存在。
（2）賠償義務人具有過錯。這是損害賠償的重要要件。
（3）過錯行為與遭受損失之間有因果關系。
如果合同雙方當事人都有過錯，雙方應各自承擔相應的責任。
一方當事人因合同無效，受到損失，另一方當事人對此有過錯時，應賠償受害人的損失，這種賠償責任是基于締約過失責任而發生的。這里的“損失”應以實際已經發生的損失為限，不應當賠償期待利益，因為無效合同的處理以恢復原狀為原則。
法律分析：國有土地房子拆遷補償金額的計算方法如下：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產估價+安置費+農民其他財產補助，包括附著物和其他建筑物。農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此為了能夠更好地保障農民的利益，以下三種拆遷行為被強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆后補行為；3、拆遷無公示行為。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 （一）拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償；（二）拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；（三）拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
一、違法征地拆遷國家賠償如何賠
政府部門違法征地拆遷，對被征收人造成損失的，承擔國家賠償的責任，賠償的方式包括恢復原狀、返還財產等，不能恢復或者返還財產的，按實際損失賠償。
二、相關法律規定
《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條國家賠償以支付賠償金為主要方式。
能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。
第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：
（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產；
（二）查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規定賠償；
（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；
（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；
（五）財產已經拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款；
變賣的價款明顯低于財產價值的，應當支付相應的賠償金；
（六）吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支；
（七）返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息；
（八）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。
依據《國家賠償法》的規定，違法征地造成被征收人損失的，國家賠償的方式包括恢復原狀、返還財產等，如果無法恢復或者返還的，按實際造成的損失給予相應經濟補償。
拆遷的補償具體如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；4、房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。拆遷注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》一、產權交換式補償：1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。5、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。二、貨幣補償方式。1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
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投稿：楊松安
內容審核：劉佳律師
