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一、最新家庭承包土地(個人,)征收各項(xiàng)收益歸誰2025,最新家庭承包土地(個人,)征收各項(xiàng)收益歸誰

家庭承包土地被征收時，各項(xiàng)收益歸屬如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。這部分補(bǔ)償費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因?yàn)橥恋厮袡?quán)屬于發(fā)包方，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是為了保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計而支付的。這部分費(fèi)用的歸屬和使用需要視具體情況而定：

如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置，那么安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

如果由其他單位安置，則安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該安置單位。

如果不需要統(tǒng)一安置，安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員個人，或者征得被安置人員同意后用于支付其保險費(fèi)用。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

家庭承包土地被征收時，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸承包人所有。這是因?yàn)槌邪讼碛谐邪氐氖褂谩⑹找婧屯恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，可以自主組織生產(chǎn)經(jīng)營。因此，這部分補(bǔ)償費(fèi)用是對承包人因征收而遭受的損失的補(bǔ)償。

綜上所述，家庭承包土地被征收時，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，安置補(bǔ)助費(fèi)視安置情況而定，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包人所有。

二、個人承包土地被征收有補(bǔ)償?shù)貑?/h3>

法律分析：有補(bǔ)償，對個人承包的土地進(jìn)行征收時，個人承包者是可以獲得青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十六條 承包方享有下列權(quán)利： (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品(二)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

三、承包土地的費(fèi)用是否需要納入個人所得稅？

法律分析：根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人從取得的所得中扣除必要的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅，而承包土地的費(fèi)用是否需要納入個人所得稅則需要根據(jù)具體情況判斷。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國個人所得稅法》第六條：個人所得稅是以居民個人取得的各種所得為稅基，按照規(guī)定的稅率和速算扣除數(shù)計算的應(yīng)納稅額。

2.《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第十六條：個人從取得的所得中扣除必要的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅。

3.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營稅收政策宣傳的通知》第二條：農(nóng)民通過承包、承租土地等方式從土地上獲得的收入，按照個人所得稅的規(guī)定征稅。

綜上所述，承包土地的費(fèi)用需要根據(jù)具體情況判斷是否需要納入個人所得稅，需要結(jié)合個人所得稅法及其實(shí)施條例以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營稅收政策宣傳的通知進(jìn)行分析。

四、農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補(bǔ)償歸誰

法律分析：農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補(bǔ)償，其中的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包人所有。法律明確規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包人所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

五、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有

根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

一、農(nóng)村旱改水田補(bǔ)貼怎么算

土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，一般就是承包戶。

第一，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用第二，由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位第三，不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。這里，被征地農(nóng)民應(yīng)清楚安置的形式，是村集體安置還是其他單位，還是不做統(tǒng)一安置。

二、租的地賣了，青苗費(fèi)該補(bǔ)償給誰

青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條：承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。

三、征地補(bǔ)償款的構(gòu)成以及分配是怎樣的？

征地補(bǔ)償款如何分配可以參考土地管理法第四十七條第二款規(guī)定：“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”其中，土地補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地上的附著物，安置補(bǔ)助費(fèi)針對失地農(nóng)民。前二項(xiàng)對象為物，系對物因征地受到的損失的補(bǔ)償，基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬：笠豁?xiàng)對象為人，系對征地后失地農(nóng)民的勞力安置，該項(xiàng)是基于法律強(qiáng)制性規(guī)定。土地管理法實(shí)施條例對這些補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)屬亦作出規(guī)定，條例第二十六條第一款規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。”

賠償款是一個籠統(tǒng)的概念，它有四個部分構(gòu)成：

1、征地補(bǔ)償費(fèi)：由于土地的所有權(quán)是村集體經(jīng)濟(jì)組織，所以賠償款也歸村所有。具體如何管理、使用、分配，應(yīng)該由村民大會決定。按照在冊農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行分配，也是一種較通行的做法。因?yàn)槌邪鼞糁幌碛兴邪恋氐慕?jīng)營權(quán)，以及在承包時間以內(nèi)該土地的收益權(quán)。既然該土地被征收后已不屬于你家承包，當(dāng)然不能根據(jù)承包面積來分配。所以，這種分配方式本身是不違背家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的，因?yàn)樵诜峙淝澳阋呀?jīng)因?yàn)檎鞯囟チ送恋爻邪鼨?quán)。而真正涉嫌影響家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制合法地位的，是征地行為。

2、青苗費(fèi)：這個簡單，主要和你家的承包面積以及種植的作物有關(guān)；

3、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)：這個也好理解，如果你為改善種植條件而進(jìn)行了一定的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的話，就應(yīng)該獲得補(bǔ)償。

4、人員安置費(fèi)：農(nóng)民失去土地后的生活補(bǔ)償，可以是貨幣方式，也可以采用生活保險形式，以后者為主，也與家庭農(nóng)業(yè)人口有關(guān)系。其中2、3、4基本是在征地時直接補(bǔ)償?shù)綉舻模ó?dāng)然也有不是這樣的地方），我估計你說的是第一項(xiàng)款子，應(yīng)該說肯定有2/3以上村民簽字通過的。

六、農(nóng)村家庭承包土地被征收補(bǔ)償金是誰出？

農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補(bǔ)償歸承包人所有。根據(jù)法律規(guī)定，征收農(nóng)村家庭集體承包土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)屬于誰所有

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第二款的規(guī)定，征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么舉證起訴再審

一、征地拆遷賠償糾紛誰來舉證

在征地拆遷賠償糾紛中原告應(yīng)當(dāng)對其主張承擔(dān)舉證責(zé)任，但是在原告不具有舉證能力或舉證能力較弱的情況下，法院可以責(zé)令被告來進(jìn)行舉證。

原告對因強(qiáng)拆所致物品損失的舉證不能，其原因是被告實(shí)施強(qiáng)制拆除時，不依法履行職責(zé)，嚴(yán)重違反法定程序所致。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的主要原因

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確。

承包地之外的農(nóng)村集體土地被征用，征收方向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付地上附著物和青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。

由于農(nóng)村土地權(quán)屬的立法界定不清，大量的補(bǔ)償費(fèi)無法為農(nóng)民所掌握，嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。

依照現(xiàn)行法律規(guī)定，青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給該物的所有者，通常為農(nóng)民個人所享有;安置補(bǔ)助費(fèi)國家規(guī)定應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織所享有，若農(nóng)民自謀職業(yè)，應(yīng)發(fā)給農(nóng)民個人。

但現(xiàn)行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴(yán)格界定，現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村集體土地一般存在三種模式，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，村民委員會集體所有，村民小組集體所有。

三、安徽搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

(二)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

(三)征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

(四)在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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投稿：談美錦

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師