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一、集體土地房屋征收不征地合法嗎2025,只征收農(nóng)用地不征收房屋可行嗎為什么

只征收農(nóng)用地不征收房屋在一般情況下是不可行的。這是因?yàn)檎块T(mén)在征收土地時(shí)，無(wú)法將地上的建筑物單獨(dú)挪出。換句話(huà)說(shuō)，當(dāng)土地被征收時(shí)，其上的房屋通常也需要一并被征收。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地和房屋需要給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償，這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。因此，如果只征收農(nóng)用地而不征收房屋，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償問(wèn)題變得復(fù)雜和難以處理。

從實(shí)際操作的角度來(lái)看，如果只征收農(nóng)用地，而房屋仍然保留在原地，這可能會(huì)對(duì)土地的再利用和開(kāi)發(fā)造成障礙。例如，如果新的土地使用者需要在該地塊上進(jìn)行建設(shè)，而原有的房屋仍然存在，那么這將會(huì)對(duì)新的建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生影響。

綜上所述，只征收農(nóng)用地不征收房屋在大多數(shù)情況下是不可行的，因?yàn)檫@可能會(huì)引發(fā)一系列的法律和實(shí)際操作問(wèn)題。在征收過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、農(nóng)村地有可能不征用嗎

法律主觀：農(nóng)村政府不可以強(qiáng)制征用農(nóng)民土地。農(nóng)村政府沒(méi)有征用農(nóng)民土地的權(quán)利，只有經(jīng)過(guò)根據(jù)法律規(guī)定獲得上級(jí)政府批準(zhǔn)后，才能征用農(nóng)民土地。根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十七條第一款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

法律客觀：《土地管理法》第四十六條第一款、第二款征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。《土地管理法》第四十七條第一款國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

三、征收土地農(nóng)民不同意征收可以嗎

征收土地農(nóng)民不同意征收一般是可以的。集體土地征收補(bǔ)償安置，是為了公共利益的需要，依法征收農(nóng)民集體所有土地以及房屋、其他地上附著物和青苗等，并給予被征地農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他權(quán)利人補(bǔ)償安置的行為。政府必須與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償安置等簽訂協(xié)議，取得農(nóng)民的同意后，才能提出土地征收申請(qǐng)。土地征收不合法的情況下，村民有權(quán)拒絕土地征收，例如土地征收沒(méi)有獲得審批、土地征收沒(méi)有給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、超過(guò)征收批文征收土地等的情形。法律規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、只征收土地沒(méi)征收房屋

法律分析：征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國(guó)家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現(xiàn)在很多地方征地拆遷會(huì)遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、農(nóng)民土地不愿意被征收怎么辦

法律分析：農(nóng)民不同意征地可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對(duì)該內(nèi)容不滿(mǎn)意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。

法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第八條 公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

六、土地征收后一直未使用農(nóng)民是否可以種植

法律主觀：1、農(nóng)村土地被國(guó)家征收后， 土地所有權(quán) 已經(jīng)變?yōu)閲?guó)家所有了，不在屬于集體所有。原來(lái)的土地承包人對(duì)于原來(lái)承包土地不在享有任何權(quán)利，即權(quán)利已經(jīng)歸屬于國(guó)家了。 2、你無(wú)權(quán)進(jìn)行復(fù)耕，除非你與土地管理局進(jìn)行協(xié)商，采用租賃的形式方可以使用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：韓振亮

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