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土地預(yù)征收后所有權(quán)歸誰管2025,土地被征收后產(chǎn)權(quán)屬于誰:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-15 02:34:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地預(yù)征收后所有權(quán)歸誰管2025,已征收的土地權(quán)屬歸誰,已征收的土地權(quán)屬歸國家所有。土地征收后的所有權(quán)歸屬:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地所有權(quán)原本可能屬于國家或農(nóng)民集體。然而,一旦土地被征收,其所有權(quán)將由原集體所有轉(zhuǎn)為國

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  • 一、土地預(yù)征收后所有權(quán)歸誰管2025,已征收的土地權(quán)屬歸誰

    已征收的土地權(quán)屬歸國家所有。
    土地征收后的所有權(quán)歸屬
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地所有權(quán)原本可能屬于國家或農(nóng)民集體。然而,一旦土地被征收,其所有權(quán)將由原集體所有轉(zhuǎn)為國有。這是征收過程中一個根本性的權(quán)屬變化。
    使用權(quán)等權(quán)益的處理
    雖然土地所有權(quán)在征收后歸國家所有,但使用權(quán)等具體權(quán)益則需要根據(jù)具體情況來判定。征收過程中,通常會涉及到對原土地使用權(quán)人的補(bǔ)償和安置。
    例如,《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》中明確規(guī)定了征收土地預(yù)公告的發(fā)布、土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等程序。這些程序旨在確保征收過程的合法性和公平性,同時保障原土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。
    征收決定的前提條件
    值得注意的是,土地的征收并非隨意進(jìn)行,而是需要滿足一定的前提條件。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,征收房屋(及附屬土地)必須基于公共利益的需要,如國防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。這意味著,只有在符合法律法規(guī)規(guī)定的情形下,國家才能對土地進(jìn)行征收。
    綜上所述,已征收的土地權(quán)屬歸國家所有。在征收過程中,國家會依法進(jìn)行各項(xiàng)程序,確保征收的合法性和原土地使用權(quán)人的權(quán)益得到妥善保障。

    二、土地被征收后產(chǎn)權(quán)屬于誰

    法律分析:土地被征收之后,土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有,也就是說土地被征收后所有權(quán)屬于國家,但使用權(quán)等則需要就事論事。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

    第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

    第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

    第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

    第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。

    三、已征收的土地權(quán)屬歸誰?

    法律分析:

    土地被征收之后,土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有,但使用權(quán)等則需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、征收土地用完剩下的歸誰所有

    法律分析:只要是在農(nóng)村的土地,那么所有權(quán)都是歸屬于村集體所有的,但是被征收剩余的土地,使用權(quán)還是歸屬于您個人所有的。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

    五、征收過的土地還屬于個人嗎

    法律分析:征收過的土地不屬于個人,國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

    第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

    六、已征收的土地權(quán)屬應(yīng)該歸誰

    土地被征收之后,土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有,但使用權(quán)等則需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi),對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。

    土地征收房屋違建補(bǔ)償款歸誰

    如果屬于違章建筑,無法提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明,不會進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償,如果屬于合法建筑,相關(guān)補(bǔ)償,應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況,給予產(chǎn)權(quán)人相關(guān)的拆遷安置補(bǔ)償。

    征收土地應(yīng)該怎樣補(bǔ)償

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    征收土地應(yīng)該怎么補(bǔ)償

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    投稿:黃晴

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