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房屋拆遷可以補(bǔ)償?shù)降娜?025,拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放:今日拆遷普法

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    2025-05-15 01:49:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷可以補(bǔ)償?shù)降娜?025,拆遷房屋的能夠夠拿到補(bǔ)償款的是哪些人呢,拆遷房屋的補(bǔ)償款能夠拿到的主要是被拆遷房屋的所有權(quán)人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,被征收人,即被拆遷房屋的所有權(quán)人,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括

房屋拆遷可以補(bǔ)償?shù)降娜?025,拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放:今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷可以補(bǔ)償?shù)降娜?025,拆遷房屋的能夠夠拿到補(bǔ)償款的是哪些人呢

    拆遷房屋的補(bǔ)償款能夠拿到的主要是被拆遷房屋的所有權(quán)人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,被征收人,即被拆遷房屋的所有權(quán)人,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    在公房租賃關(guān)系中,被拆遷人(公房租賃關(guān)系中的出租人)需在與承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。

    此外,拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府負(fù)責(zé)發(fā)放。

    需要注意的是,具體的補(bǔ)償規(guī)定可能因地區(qū)和具體情況有所不同,建議您在申領(lǐng)補(bǔ)償款前,詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定。

    二、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放

    一、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放1、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發(fā)放。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎勵費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷補(bǔ)償流程有哪些拆遷補(bǔ)償流程如下:1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān);2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府;4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案;5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書,就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù),如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

    三、拆遷補(bǔ)償款包括什么

    法律分析:1、房屋整體價值的補(bǔ)償;

    2、被征收人搬家的費(fèi)用;

    3、臨時安置的費(fèi)用;

    4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎勵。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

    四、拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款嗎

    拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款。被征收人可以選擇實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換,或貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。拆遷需要滿足以下條件:1、公共利益:拆遷必須是為了公共利益,例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等,不能僅僅為了個別人或者私人利益;2、法律依據(jù):拆遷必須有法律依據(jù),例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī),不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷;3、補(bǔ)償安置:拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置,包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等,保障被拆遷人員的合法權(quán)益;4、公開透明:拆遷必須進(jìn)行公開透明,包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開拆遷程序等,保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán);5、合理程序:拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行,包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復(fù)議或者訴訟等,保障被拆遷人員的合法權(quán)益。綜上所述,在拆遷過程中,也需要對被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,以減少不必要的糾紛和沖突。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    五、房屋拆遷補(bǔ)償款該歸誰的

    房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有權(quán)人所有。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要;

    征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

    第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    一、現(xiàn)在國家對農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    二、購房合同無效后是否可以得到拆遷補(bǔ)償

    購房合同無效后一般不可以獲得拆遷補(bǔ)償。由于購房合同無效,購房者未獲得房屋的所有權(quán),不是拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償對象,但購房者可以要求賣方承擔(dān)締約過失的責(zé)任或者相應(yīng)的違約責(zé)任。

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

    六、房屋拆遷都包括什么補(bǔ)償

    法律分析:房屋拆遷包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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