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拆遷糾紛主要特點是什么?,外地戶口房子拆了有補償嗎?:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-07 13:12:37
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷糾紛主要特點是什么?,外地戶口房子拆了有補償嗎?,房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面:1、涉及的法律關系比較復雜。就目前的法律規(guī)定而言,同一拆遷行為可能既有行政法律關系,又有民事法律關系。2、房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析,房屋

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  • ● 圣運推薦:拆遷糾紛主要特點是什么?,外地戶口房子拆了有補償嗎?:今日關于拆遷普法話題更新
  • 一、拆遷糾紛主要特點是什么?

    房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面:

    1、涉及的法律關系比較復雜。就目前的法律規(guī)定而言,同一拆遷行為可能既有行政法律關系,又有民事法律關系。

    2、房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析,房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護和公共福利改進的關系,涉及國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇,是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內(nèi)的復雜的系統(tǒng)工程。就目前而言,解決此類問題,各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用

    3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下,拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后,拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達成。但由于雙方意愿差異,往往協(xié)商難度大,拆遷人又借拆遷裁決渠道,申請拆遷主管部門裁決,并依該裁決強制執(zhí)行,以實現(xiàn)其最終目的。上述過程中行為主體不斷變更,程序交叉往復,容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。

    4、原告為共同訴訟的案件居多,集團訴訟有上升趨勢。由于大范圍的城市拆遷工作,導致被拆遷的人數(shù)眾多,加之被拆遷人認為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力,增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。

    5、案件審判難度大,法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟,處理不好,容易激化矛盾,引起當事人鬧事等暴力事件的出現(xiàn),影響社會穩(wěn)定。另由于建設規(guī)劃、價格評估體系的不完善,拆遷安置補償標準的不統(tǒng)一,都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時,既要做到依法保護房屋被拆遷人及拆遷人的合法權益不受侵害,又要監(jiān)督和支持行政機關依法行政和維護社會穩(wěn)定,人民法院所裁判的案件力爭達到法律效果、社會效果和政治效果的有機統(tǒng)一,遇到了前所未有的困難。

    二、外地戶口房子拆了有補償嗎?

    1、外地戶口房子拆了一般也是有補償?shù)摹?/strong>

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    2、其他不能獲得補償?shù)那樾?/strong>

    房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補償。

    拆遷企業(yè)補償標準是由政府來制定,從而會結合當?shù)氐奈飪r還有人均收入來支付補償金額,除此之外,補償還會分不同的項目來計算,對企業(yè)的拆遷除了有房屋價值補償,獎勵性補償之外,還會存在有停產(chǎn)停業(yè)的損失費,以上就是關于企業(yè)拆遷補償?shù)臉藴?/strong>的相關介紹。想要了解更多相關的法律問題,點擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

    三、企業(yè)拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?/h3>

    企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面:

    1、拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?

    2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

    3、遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

    4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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    內(nèi)容投稿:毛莉晨

    內(nèi)容審核:楊建峰律師

    來源:頭條-企業(yè)拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁矗髽I(yè)拆遷補償標準明細

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