拆遷補償怎么建議2025,土地征收有哪些意見和建議,關于土地征收的意見和建議，主要可以從以下幾個方面進行考慮：一、強化征收的公益性和程序性公益性：土地征收應當以公共利益為目的，這是土地征收的基本前提。在實際操作中，應嚴格區分公益性和非公益性
關于土地征收的意見和建議，主要可以從以下幾個方面進行考慮：
一、強化征收的公益性和程序性
公益性：土地征收應當以公共利益為目的，這是土地征收的基本前提。在實際操作中，應嚴格區分公益性和非公益性用地，確保土地征收的合法性。
程序性：土地征收必須嚴格依照法律規定的程序進行。這包括征收前的公告、聽證、評估等環節，以及征收過程中的協商、簽約、補償等步驟。只有程序公正，才能保障被征地農民的合法權益。
二、完善征收補償機制
公平補償：被征地農民有權獲得公平、合理的補償。補償標準應根據土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素綜合確定。
多元化補償方式：除了貨幣補償外，還可以考慮提供安置房、重新安排宅基地、提供就業培訓等多種補償方式，以滿足被征地農民的不同需求。
三、加強征收監管和法律責任追究
監管機制：建立健全土地征收監管機制，加強對征收過程的監督檢查，確保征收行為的合法性和公正性。
法律責任：對違反土地征收法律法規的行為，應依法追究相關責任人的法律責任，維護被征地農民的合法權益。
四、提升被征地農民的參與度和滿意度
參與機制：建立被征地農民參與征收決策的機制，充分聽取他們的意見和建議，增強征收決策的透明度和公信力。
滿意度調查：在征收完成后，進行被征地農民滿意度調查，了解他們的真實感受和需求，為后續工作提供改進方向。
以上是關于土地征收的一些意見和建議。在實際操作中，應結合當地實際情況和法律法規要求，制定切實可行的征收方案和政策措施。
一、經濟詐騙罪
經濟詐騙罪行為一般都涉及經濟內容，所以法律上沒有“經濟詐騙罪”的說法，我國現行法律上所講的經濟詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經濟詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經濟社會密切相關的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。
經濟詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節)這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財的某些行為；
經濟詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節)，主要涉及金融領域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價證券詐騙、保險詐騙等；
經濟詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財產的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。
許多當事人詢問經濟詐騙罪量刑標準是什么？有人認為就是詐騙罪的量刑標準，有人認為依據詐騙罪的不同內容進行區分，按照“經濟”的具體內容來確定經濟詐騙罪量刑標準。
經濟詐騙罪量刑標準一般就是指詐騙罪的量刑標準：
經濟詐騙罪量刑標準一：犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；
經濟詐騙罪量刑標準二：數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；
經濟詐騙罪量刑標準三：數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
二、數額標準。
從我國有關現行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數額標準都高于詐騙罪的數額標準。
2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》規定，合同詐騙的，個人詐騙公私財物數額在5千元至2萬元以上的，應予追訴。
1996年12月24日《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規定，個人進行貸款詐騙數額在1萬元以上的，屬于“數額較大”；個人進行貨款詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行貸款詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。
個人進行票據詐騙數額在5千元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行票據詐騙數額在10萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。個人進行保險詐騙數額在l萬元以上的，屬于“數額較大”；個人進行保險詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行保險詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。
法律分析：（一）首部：標題、編號等
（二）正文，具體包括
1、委托人基本情況；
2、受托人（即法律意見書出具人）基本情況；
3、委托事項；
4、委托人提供的相關資料；
5、受托人獨立調查獲得的資料；
6、出具法律意見書所依據的現行有效的法律規定；
7、法律法理分析；
8、結論；
9、聲明和提示條款。
（三）尾部
1、出具人署名蓋章及簽發日期；
2、附件。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
（一）擴大廉租住房保障范圍和提高保障標準。從2009年7月1日起，市區廉租住房保障范圍要擴大到人均收入在低保標準兩倍以內、人均住房建筑面積低于15平方米的城市居民家庭。廉租住房保障實行貨幣補貼的，保障面積標準要提高到每戶不低于建筑面積45平方米，或者人均建筑面積不低于15平方米，其中低保無房戶家庭人口在3人以下的，每月補貼標準從現在的546元提高到675元，人口在3人（含）以上的，每月補貼標準按實際人口計算從現在的每人182元提高到225元。到2010年底前，廉租住房實物配租比例要達到50％以上。
（二）加快經濟適用住房建設和供應。南京落戶政策在2008年至2010年，市區每年要開工建設經濟適用住房建筑面積20萬平方米。實行租售并舉的方式供應經濟適用住房。同時，要開展限價商品房供應的試點工作，以解決中等收入家庭住房困難。
（三）鼓勵拆遷房貨幣化安置和外遷安置。特別對住宅拆遷在外過渡5年以上未認購安置的被拆遷戶，拆遷人應積極調劑外遷房源，視不同的外遷安置地段制訂相應的優惠政策鼓勵其早日外遷安置。外遷安置房面積大于原拆遷安置面積的，可允許多層建筑在20平方米內（含）、高層建筑在30平方米內（含）的按優惠價購買，超出部分按市物價部門審定后的市場價購買，具體的優惠價格和購買面積按不同的外遷安置地段確定。
（四）著力解決引進人才和外來務工人員住房困難問題。在楊府山規劃住宅區內集中建設租賃性人才公寓小區，有條件地解決引進高級人才的居住問題。制訂優惠政策支持各用人單位積極采取專項過渡性租賃住房方式，解決引進人才居住問題。鼓勵支持用工單位多途徑、多方式解決外來務工人員居住問題。外來務工人員集中的開發區和工業園區，可按照城市建設規劃及土地利用規劃，本著集約用地的原則，由城區政府負責投資建設面向外來務工人員出租的集體宿舍。
如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。
1、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。
2、對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》之規定，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。
3、實際上，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。
在復議或訴訟過程中應當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據請求復議機關或人民法院維護其合法權益。
征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應當盡快尋求專業人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達到及時維護權益之目的。
一、征地補償方案的確定有哪些步驟
根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：
1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關部門擬定征地補償安置方案。
2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，向市、縣人民政府報批。
3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。
4、市、縣人民政府土地管理部門負責方案的實施。
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投稿：韓怡依
內容審核：劉鵬飛律師
