拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)移機(jī)費2025,房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償規(guī)定是什么,房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定主要包含在拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中。一般來說，拆遷補(bǔ)償包括以下幾個方面：一、房屋補(bǔ)償費房屋補(bǔ)償費（房屋重置費）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失
房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定主要包含在拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中。一般來說，拆遷補(bǔ)償包括以下幾個方面：
一、房屋補(bǔ)償費
房屋補(bǔ)償費（房屋重置費）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這部分補(bǔ)償通常涵蓋了房屋本身的價值，包括裝修部分。因此，房屋裝修補(bǔ)償可以作為房屋補(bǔ)償費的一部分進(jìn)行計算。
二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這部分補(bǔ)償與房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)無直接關(guān)系，但可視為因拆遷導(dǎo)致的額外生活成本補(bǔ)償。
三、獎勵性補(bǔ)償費
獎勵性補(bǔ)償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。這部分補(bǔ)償與房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)也無直接關(guān)系，但可作為拆遷過程中的一種激勵機(jī)制。
關(guān)于家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償，雖然上述標(biāo)準(zhǔn)中未明確提及，但在實際操作中，通常會根據(jù)家電設(shè)備的類型、價值以及移機(jī)所產(chǎn)生的費用等因素進(jìn)行協(xié)商確定。這部分補(bǔ)償可視為因拆遷導(dǎo)致的特定財產(chǎn)損失補(bǔ)償。
綜上所述，房屋裝修補(bǔ)償可以作為房屋補(bǔ)償費的一部分進(jìn)行計算，而家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償則需根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。具體執(zhí)行過程中，應(yīng)參照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ南嚓P(guān)法規(guī)和政策，以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。在了解拆遷標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，我們還需要了解法律對于標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛，被拆遷人要爭取自身的合法權(quán)益。
一、如果被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，那么對于房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定不得低于征收公告公布之日的類似商品房價格，且具體的補(bǔ)償數(shù)額由評估機(jī)構(gòu)決定。但實際中，由于拆遷雙方對評估機(jī)構(gòu)的選擇差異較大，或者由拆遷方擅自選擇評估機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致評估報告往往存在較大的偏差，可信度較低。廣大拆遷戶可以參照與房屋同地段的類似房屋價格或距離最近的商品房的平均價格來估算房屋的價值，即用同地段類似房屋的價格或距離最近的商品房的均價乘以自身房屋的面積，就是房屋價值補(bǔ)償?shù)拇笾聰?shù)額。需要注意的是，最近商品房的均價實際上包含了房屋本身的價值以及土地使用權(quán)的價值。因為商品房的價格本身包括了建造成本、土地出讓金、各項稅費、利潤等。就一般的縣市而言，如果補(bǔ)償數(shù)額能達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)即可認(rèn)為合理。但對北京、上海、深圳等一線城市來說，在實際補(bǔ)償中，標(biāo)準(zhǔn)會相對提高。對于裝飾裝修的補(bǔ)償費用，一般由拆遷雙方共同協(xié)商決定，無法達(dá)成一致的，則由第三方評估機(jī)構(gòu)確定。現(xiàn)實中，每戶的裝修情況和程度都不同，沒有固定或者可參照的標(biāo)準(zhǔn)，只能具體問題具體分析。且房屋裝飾裝修費在補(bǔ)償中所占份額較低，如果拆遷雙方在房屋價值和土地使用權(quán)的補(bǔ)償上能達(dá)成一致，那么在房屋裝飾裝修費上一般不會出現(xiàn)較大分歧。對于搬遷費的標(biāo)準(zhǔn)，主要由拆遷方制定，只要能夠保證順利搬遷，即可認(rèn)為費用合理，一般企業(yè)和廠房的搬遷費會相對較高。
二、如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么以1比1的面積計算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。但實際中，還需要考慮公攤面積的問題。如果房屋為平房，則不需要考慮。而如果房屋為高層的安置房或商品房，其公攤面積一般大于20％。因此，在實際的產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷戶以自己房屋的1平米去兌換置換房屋的1．2平米左右是比較合理的。對于安置費來說，其判斷標(biāo)準(zhǔn)與搬遷費基本一致，即保證被拆遷人在安置期間的基本居住需求，且只有在拆遷方無法為拆遷戶提供現(xiàn)房的時候才會產(chǎn)生，一般情況下期房的交房時間最長不得超過2年。在此，建議被拆遷人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中與拆遷方就期房的交房時間進(jìn)行詳細(xì)約定，以保證在拆遷方無法正常按時交房時，能夠有合法證據(jù)追究其違約責(zé)任，避免不必要的損失。總之，就現(xiàn)行的法律和政策所體現(xiàn)的精神而言，一個核心的補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
一、別墅拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市依據(jù)本轄區(qū)的情況制定，一般是依據(jù)市場價格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ρ徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
二、章丘企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2022年章丘企業(yè)有兩種拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：
1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；
2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價值補(bǔ)償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
三、城市小區(qū)危房有沒有補(bǔ)償
危房拆除有補(bǔ)償，危房拆除補(bǔ)貼計算標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋價值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
2.搬遷費和臨時安置費具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式。
3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)
一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。六安市拆遷貨幣補(bǔ)償方式：
一、房屋價值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。
三、其他補(bǔ)償項目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>
1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政
（2008）32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項目：
1、宅基地補(bǔ)償費；
2、房屋補(bǔ)償費及裝修費；
3、安置費和搬遷費；
4、困難補(bǔ)助和獎勵；
5、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償；
6、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)取，F(xiàn)在我們應(yīng)該也知道了六安征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么了，他還是分為好幾個情況的，我們要根據(jù)我們地的實際情況來選擇補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果我們覺得給的少的話，我們就可以按照法律去相關(guān)部門來維護(hù)自己應(yīng)該得到的利益，法律會給你公平的。
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
廣州市拆遷貨幣補(bǔ)償方式：
一、拆遷補(bǔ)償分為哪幾塊
1、房屋補(bǔ)償怎么計算
這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上的建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這里的市場價格，可以參考地級市政府部門都會依據(jù)每年商品房／門面房市場價格規(guī)律。
2、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償怎么算
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，需要靠法律途徑爭取，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。這個法律都沒有明文規(guī)定，需要靠大家自己爭取。
3、過渡費怎么算
過渡費也稱之為，搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償怎么算
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，需要靠法律途徑爭取，有能力者多得，沒能力者少得。
5、其他補(bǔ)償怎么計算
公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，這個補(bǔ)助往往征收方?jīng)]有給到被征收人。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償，但這個獎勵基本都是羊毛出在羊身上的道理。
律師答疑：
網(wǎng)友提問：城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
律師回答：1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷房屋補(bǔ)償費由誰發(fā)放
1、依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對支付時間的約定為準(zhǔn)，在實際操作中，要看當(dāng)?shù)卣疬w辦的辦事效率。
2、拆遷補(bǔ)償費是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定的補(bǔ)償。
3、拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人的公平補(bǔ)償。
4、房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
樓房拆遷補(bǔ)償要怎么給的相關(guān)法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
三、附件杭州市余杭區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
杭州市余杭區(qū)企業(yè)有兩種拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價值補(bǔ)償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
咸陽市拆遷貨幣補(bǔ)償方式：
一、西安市非農(nóng)業(yè)戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
西安市非農(nóng)業(yè)戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)代當(dāng)?shù)卣?guī)定的，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟戶口性質(zhì)并無直接關(guān)系。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、同一個地段房屋越晚拆遷,補(bǔ)償會越高嗎
不是的，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟時間沒有關(guān)系，不同的地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
三、空地院落拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償
空地院落拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過房地產(chǎn)價值的評估部門出具的評估結(jié)果來進(jìn)行確定的。房地產(chǎn)的價格評估機(jī)構(gòu)先是通過被征收人的協(xié)商進(jìn)行選定的，然后在被征收人協(xié)商沒有達(dá)成一致的前提下，可以讓房屋的征收部門經(jīng)過組織被征收人根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行投票，從而進(jìn)行確定決定，或者也可以通過采取搖號、抽簽等等隨機(jī)的方式進(jìn)行確定。
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投稿：王文博
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