廠房被征收先拆遷后補償是否是合理的,廠房被征收先拆遷后補償是否是合理的,法律分析:廠房被征收先拆遷后補償是不合理的。征收廠房應當按照建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎給予補償，我國法律明令禁止暴力拆遷、無公示行為拆遷以及先拆遷后
法律分析:
廠房被征收先拆遷后補償是不合理的。征收廠房應當按照建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎給予補償，我國法律明令禁止暴力拆遷、無公示行為拆遷以及先拆遷后補償的行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋進行征收拆遷的時候，要先進行補償后拆遷的，所以先拆遷后補償是屬于違法的。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，是可以申請行政復議的。
法律依據 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。“以上便是問題的相關答案及法律依據，大家可以仔細閱讀。”
廠房被征收先拆遷后補償不合理。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，實施房屋征收的，應當由征收人先對被征收人進行補償，被征收人獲得補償后再行搬遷。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區別在于，廠房具有經營性屬性，拆遷時候會獲得停產營業損失補償，設備搬遷費等。只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋進行征收拆遷的時候，要先進行補償后拆遷的，所以先拆遷后補償是屬于違法的。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，是可以申請行政復議的。
廠房被征收先拆遷后補償賠償合理嗎
廠房被征收先拆遷后補償不合理。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，實施房屋征收的，應當由征收人先對被征收人進行補償，被征收人獲得補償后再行搬遷。
造紙廠被征收拆遷如何補償賠償
造紙廠被征收的，征收人應當向被征收人給予以下補償：1、對造紙廠本身價值的補償；2、因拆遷造紙廠帶來的搬遷和安置的費用；3、因拆遷造紙廠帶來的停產停業損失的費用；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。
房屋拆遷時補償方案不合理是否可以拒絕征收
對房屋進行拆遷時，就需要對被拆遷人補償，征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協議，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。
門面房被征收拆遷如何補償賠償安置
門面房被征收拆遷的，補償一般包括門面房補償費、安置費、停產停業損失費用等。其中安置費一般按照安置人口進行計算，停產停業損失費用根據門面房被征收前的效益確定。
造紙廠被征收拆遷要如何補償賠償
造紙廠被征收的，征收人應根據當地政府制定的相關標準向被征收人給予以下補償：1、對造紙廠本身價值的補償；2、因拆遷帶來的搬遷、安置所產生的費用；3、因拆遷造成的停產停業損失的費用；4、對被征收人的獎勵費用。
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投稿：馬鈺伊
內容審核：王蘭律師
