設施農業用地房屋拆遷補償2025,在征地中對設施農用地如何補償,在征地中對設施農用地的補償主要包括以下幾個方面：一、土地補償費依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長
在征地中對設施農用地的補償主要包括以下幾個方面：
一、土地補償費
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。設施農用地被征收時，土地補償費是支付給被征地的農村集體經濟組織，用于補償其因土地被征收而造成的經濟損失。
二、青苗補償費
青苗補償費是指對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。在設施農用地征收過程中，如果土地上種植有青苗，征收方需要支付相應的青苗補償費。
三、地上附著物補償費
地上附著物補償費是指對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施等，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。在設施農用地中，這可能包括農業設施、生產設備等。這些附著物的補償費用應根據其實際價值進行計算。
四、安置補助費
安置補助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。在設施農用地征收中，如果被征地農民需要安置，征收方應支付相應的安置補助費。
總的來說，設施農用地的征收補償應遵循公平、合理的原則，確保被征地農民的合法權益得到保障。具體補償標準可能因地區、土地類型等因素而有所不同，因此在實際操作中，應參照當地的相關規定進行。
法律分析：建設用地補償標準：：
(一)征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產值的，按產值補償，不能計算產值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。
(二)征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。
(三)依照規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律主觀：一、農村的地被征用怎么賠償 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。（一）土地補償費是土地被征收前三年平均年產值的6-10倍。（二）安置補助費是根據需要安置的農業人口數計算的。安置農業人口的數量，用被征用耕地數量除以被征用單位每人平均占有耕地數量計算。每個被安置農業人口的安置補助標準為土地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃耕地的最大安置補助費不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。（三）地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。1、青苗補償標準：對于剛剛播種的作物，應按季度產值的三分之一補償生產成本。對于處在成長期的農作物，最高補償額基于第一季度的產值。對于可以收獲的農作物，例如油料植物和蔬菜苗木不予賠償。至于多年生經濟樹應盡量移植，土地使用者應支付移植費；如果不能移植必須砍伐的，土地使用者應當按照實際價值賠償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。2、其他附著物的補償標準：征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通訊線、廣播線等，根據具體情況與有關部門協商，編制投資預算，并列入初步設計預算中，以供審批。二、農村集體土地是什么 農村集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉（鎮）、村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區），除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。三、農村土地補償費的分配 （一）土地補償費雖然屬于集體經濟組織所有，但集體經濟組織可以根據《 中華人民共和國村民委員會組織法 》規定程序即應當有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定，在集體經濟組織內部進行分配。（二）但如果被征用的屬于農民承包經營的土地或者自留地的，集體經濟組織還應當根據相關法律、法規的規定，調整相應土地給其承包或者對其喪失承包經營權進行進行補償即支付一定的土地補償費。農村的土地如果被征用國家會有三種補償費，一種是土地補償費；一種是青苗或者其他附著物補償費費；另一種則是安置補助費。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅法》的規定，繳納耕地占用稅。
五、農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
法律主觀：農村耕地征收補償標準主要有以下三類：1、征收旱田平均每畝補償標準為1.3萬元；2、征收水田平均每畝補償標準為2萬元；3、征收菜田平均每畝補償標準為3萬元。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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投稿：柳潔子
內容審核：鄧海鳳律師
