沈陽市于洪區拆遷補償標準2025,沈陽于洪區拆遷規劃,法律分析:于洪區拆遷范圍:東起沈山鐵路線,西至沈山線鐵路,南至廣業西路,北至小渾河。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益
法律分析:于洪區拆遷范圍:東起沈山鐵路線,西至沈山線鐵路,南至廣業西路,北至小渾河。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:陽城鄉結合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉結合部范圍:城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域,主要集中在三、四環路之間,共涉及9個行政區、175個村屯,其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。詳細信息可以在樂居網沈陽查看。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
律師分析:
于洪區拆遷范圍:東起沈山鐵路線,西至沈山線鐵路,南至廣業西路,北至小渾河。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:近日,沈陽近3年的拆遷明細表發布。據了解,沈陽城鄉結合部提升改造三年行動方案(2021-2023年)沈陽城鄉結合部范圍:城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域,主要集中在三、四環路之間,共涉及9個行政區、175個村屯,其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。2021-2023年:完成沿線28個保留村屯提升改造以及27個村屯的拆遷工作,同步開展城市化建設。27/87,占比31%。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
遼寧省沈陽市于洪區土地共有七類:
一類區片區片范圍:北陵街道(沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村)。
補償標準:區片價:360000元/畝;建設用地:360000元/畝;未利用地:288000元/畝。
二類區片區片范圍:北陵街道(包道村、八家子村)。
補償標準:區片價:260000元/畝;建設用地:260000元/畝;未利用地:208000元/畝。
三類區片區片范圍:造化街道(小轉村)。
補償標準:區片價:160000元/畝;建設用地:160000元/畝;未利用地:128000元/畝。
四類區片區片范圍:城東湖街道、南陽湖街道、于洪街道(北李官村)。
補償標準:區片價:104000元/畝;建設用地:104000元/畝;未利用地:83200元/畝。
五類區片區片范圍:于洪街道(紅旗臺村、丁香村、姚家村)、造化街道(大轉村、后丁香村、造化村)。
補償標準:區片價:81000元/畝;建設用地:81000元/畝;未利用地:66560元/畝。
六類區片區片范圍:造化街道(關家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村)、于洪街道(東民村、前民村、西和平村)、平羅街道(三家子村、上蒲河村、前辛臺村、后辛臺村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村)、馬三家街道(蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村)、大興街道。
補償標準:區片價:57000元/畝;建設用地:57000元/畝;未利用地:45600元/畝。
七類區片區片范圍:沙嶺街道、平羅街道(二臺子村、北三臺子村、富強村、王家村、白辛臺村、誤兵林村、陸家村、青堆子村)、馬三家街道(東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺村、教養院、曹臺村、皮臺村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺村、靜安村)、光輝街道。
補償標準:區片價:44000元/畝;建設用地:44000元/畝;未利用地:35200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方,歡迎咨詢專業拆遷律師,我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
法律分析:
陽城鄉結合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉結合部范圍:城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域,主要集中在三、四環路之間,共涉及9個行政區、175個村屯,其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。詳細信息可以在樂居網沈陽查看。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
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投稿:苗安
內容審核:馮立影律師