塔橋村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,銀川市塔橋村何時啟動拆遷計劃,銀川市塔橋村何時啟動拆遷計劃，目前無法給出確切的時間點。拆遷計劃的啟動時間通常取決于多種因素，包括但不限于政府規(guī)劃、資金準(zhǔn)備、社會需求等。因此，要確定銀川市塔橋村拆遷計劃的具體啟動時
銀川市塔橋村何時啟動拆遷計劃，目前無法給出確切的時間點。拆遷計劃的啟動時間通常取決于多種因素，包括但不限于政府規(guī)劃、資金準(zhǔn)備、社會需求等。因此，要確定銀川市塔橋村拆遷計劃的具體啟動時間，需要參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新消息或咨詢相關(guān)部門。
一般來說，拆遷計劃的啟動會遵循一定的程序和法律規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，拆遷通常是為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要。在拆遷計劃啟動前，市、縣級人民政府會作出房屋征收決定，并公告征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。
因此，建議關(guān)注銀川市政府官方網(wǎng)站或相關(guān)新聞媒體，以獲取塔橋村拆遷計劃的最新動態(tài)。同時，也可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢，以獲取更準(zhǔn)確的信息。請注意，拆遷計劃的實施需要遵循法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。
一、寧夏銀川拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？
（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。
（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。
（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。
（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。
（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？
依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
法律分析：
江北沿江一線進(jìn)行拆遷，將進(jìn)行“兩江四岸”特色規(guī)劃，圍繞北濱路規(guī)劃布局，重點改造天原廠、造紙廠片區(qū)、玉帶山廟溪嘴片區(qū)，變身為“人文、綠色、休閑”的北濱生態(tài)樂活帶。根據(jù)規(guī)劃，北濱路沿線將打造“四帶”。嘉陵江大橋至黃花園大橋為“江北上城”，規(guī)劃總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等；濱江路大石壩至鴻恩寺為“風(fēng)尚巴渝”，規(guī)劃時尚創(chuàng)意基地，供游人、居民吃喝玩樂；大石壩往石門方向為“人文綠谷”，規(guī)劃綠色生態(tài)區(qū)，修建的公園主要位于這一帶；靠近江北農(nóng)場方向為“親水空間”。此外，溉瀾溪片區(qū)已經(jīng)拆遷完成，將啟動打造江北嘴中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)、居住配套區(qū)。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
自全市拆遷工作會議召開后，北區(qū)在轄區(qū)鎮(zhèn)辦、村及建設(shè)、城管等部門的共同努力下，已完成拆遷面積107.33萬平方米，完成目標(biāo)任務(wù)的82%。其中，北川河(核心段)綜合治理項目拆遷已完成91.27萬平方米，涉及1127戶村(居)民；鹽莊儲備用地完成9800平方米，涉及14戶；三其西路項目已完成3500平方米，目前道路已施工；大學(xué)園城已拆遷完成14.25萬平方米，涉及60戶村(居)民及10戶企業(yè)；農(nóng)牧機(jī)械廠家屬院1253.94平方米，涉及25戶；通海橋匝道拆除1136平方米；湟水河市場南路拆遷完成2433平方米。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
自全市拆遷工作會議召開后，北區(qū)在轄區(qū)鎮(zhèn)辦、村及建設(shè)、城管等部門的共同努力下，已完成拆遷面積107.33萬平方米，完成目標(biāo)任務(wù)的82%。其中，北川河(核心段)綜合治理項目拆遷已完成91.27萬平方米，涉及1127戶村(居)民；鹽莊儲備用地完成9800平方米，涉及14戶；三其西路項目已完成3500平方米，目前道路已施工；大學(xué)園城已拆遷完成14.25萬平方米，涉及60戶村(居)民及10戶企業(yè)；農(nóng)牧機(jī)械廠家屬院1253.94平方米，涉及25戶；通海橋匝道拆除1136平方米；湟水河市場南路拆遷完成2433平方米。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律主觀：由于網(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展，信息傳播越來越廣泛，當(dāng)人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網(wǎng)上就能學(xué)習(xí)了解，今天 小編就給大家來講解關(guān)于 成都 市 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)方面的內(nèi)容，希望可以讓大家清楚這方面的內(nèi)容，下面我們一起來看看吧。 一、2019成都 拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一) 房屋拆遷 補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 上面的內(nèi)容就是小編依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān) 法律法規(guī) 對成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出了詳細(xì)介紹。如果您對以上內(nèi)容有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進(jìn)行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務(wù)。
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投稿：汪安
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