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賓館特種行業(yè)許可證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,產(chǎn)權(quán)式酒店可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照:今日拆遷普法

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    2025-05-08 11:06:21
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    圣運(yùn)律師
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賓館特種行業(yè)許可證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,什么產(chǎn)權(quán)才能開(kāi)賓館,要開(kāi)設(shè)賓館,必須具備一系列的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)證件,以確保合法經(jīng)營(yíng)。以下是開(kāi)設(shè)賓館所需的關(guān)鍵產(chǎn)權(quán)和證件:一、產(chǎn)權(quán)要求開(kāi)設(shè)賓館首先需要有符合商業(yè)用途的房產(chǎn),其房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家商業(yè)用戶質(zhì)

賓館特種行業(yè)許可證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,產(chǎn)權(quán)式酒店可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照:今日拆遷普法

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  • 一、賓館特種行業(yè)許可證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,什么產(chǎn)權(quán)才能開(kāi)賓館

    要開(kāi)設(shè)賓館,必須具備一系列的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)證件,以確保合法經(jīng)營(yíng)。以下是開(kāi)設(shè)賓館所需的關(guān)鍵產(chǎn)權(quán)和證件:
    一、產(chǎn)權(quán)要求
    開(kāi)設(shè)賓館首先需要有符合商業(yè)用途的房產(chǎn),其房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家商業(yè)用戶質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。此外,賓館的住宿區(qū)域應(yīng)滿足一定的面積和床位數(shù)量要求,以確保住宿的舒適性和安全性。
    二、關(guān)鍵證件
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照:根據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》第四條,申請(qǐng)開(kāi)辦旅館,應(yīng)首先取得市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。這是開(kāi)辦任何商業(yè)實(shí)體的基本要求,證明賓館有合法經(jīng)營(yíng)的資格。
    特種行業(yè)許可證:同樣依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》第四條,賓館還需向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證。這是因?yàn)槁灭^業(yè)屬于特種行業(yè),需要滿足特定的安全和管理要求。
    消防許可證:賓館作為公共場(chǎng)所,其消防安全至關(guān)重要。因此,需要憑借旅館名稱核準(zhǔn)通知書(shū)等文件,向消防部門(mén)申請(qǐng)辦理消防許可證,以證明賓館的消防設(shè)施和安全措施符合標(biāo)準(zhǔn)。
    衛(wèi)生許可證:根據(jù)衛(wèi)生部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,賓館需要提供衛(wèi)生許可證,以證明其衛(wèi)生條件和管理符合衛(wèi)生部門(mén)的要求,確保住客的健康安全。
    此外,根據(jù)具體情況,賓館可能還需要辦理其他相關(guān)證件,如稅務(wù)登記證(用于依法納稅)、食品流通許可證和餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證(如果賓館提供餐飲服務(wù))等。
    綜上所述,要開(kāi)設(shè)賓館,除了具備符合要求的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)外,還需要辦理一系列的證件,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、消防許可證和衛(wèi)生許可證等。這些證件的辦理需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)章的要求,確保賓館的合法經(jīng)營(yíng)和住客的安全。

    二、產(chǎn)權(quán)式酒店可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

    產(chǎn)權(quán)式酒店是否可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照要視具體的情況而定。商住房可以用于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,需提供房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃合同;商住房、商業(yè)用房都可用于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,民用房不可。營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理所需材料:需提供法人、監(jiān)事、股東、財(cái)務(wù)人員的身份證件,不可在工商局有不良記錄等。

    三、產(chǎn)權(quán)式酒店能進(jìn)行買(mǎi)賣嗎

    產(chǎn)權(quán)式酒店能賣掉。產(chǎn)權(quán)式酒店不能辦理房產(chǎn)證,因?yàn)樗窃谫I(mǎi)斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)前提下往外包租,但是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買(mǎi)斷酒店客房的產(chǎn)權(quán),即開(kāi)發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),投資者如購(gòu)買(mǎi)商品房一樣投資置業(yè),將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值,同時(shí)還獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。其實(shí)質(zhì)就是迎合普通老百姓的不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)需求。

    產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式和國(guó)外的權(quán)益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類似,都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營(yíng)型住宿業(yè)商業(yè)性的投資行為,產(chǎn)權(quán)式酒店不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),目的是獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營(yíng)收益。

    賣掉房子能保留戶籍嗎

    賣掉房子能保留戶籍。

    戶口屬于公安機(jī)關(guān)的戶籍管理政策,和房子沒(méi)關(guān)系。如果不遷走戶口,會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法將自己的戶籍遷入賣掉的房子。如果買(mǎi)家同意且并不打算將戶口遷到這套房子上,則戶口可以繼續(xù)留在那里。

    失信人員能賣掉名下的房產(chǎn)嗎

    失信人員不能自行賣掉名下的房產(chǎn),必須經(jīng)過(guò)法院同意。 失信被執(zhí)行人會(huì)被限制炒股、買(mǎi)房、出境等。應(yīng)當(dāng)納入失信被執(zhí)行人名單的情形包括:(1)有履行能力而拒不履行生效法律文 書(shū)確定義務(wù)的;(2)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的;(3)以虛假訴訟、虛假 仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的;(4)違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的;(5)違反限制消費(fèi) 令的;(6)無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

    法律依據(jù)

    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

    (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);

    (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

    (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

    (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

    商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。

    商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

    四、產(chǎn)權(quán)式酒店利在何處?

    產(chǎn)權(quán)式酒店作為投資類物業(yè)的重要形式之一,近年來(lái)越來(lái)越受到廣大投資人士的青睞也是受客觀環(huán)境影響。

    首先,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)積壓和飯店出租率下降。經(jīng)濟(jì)過(guò)熱時(shí)期,我國(guó)各地建起大批房地產(chǎn)項(xiàng)目,經(jīng)濟(jì)回落,許多盲目開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)由于價(jià)格高、市場(chǎng)定位不準(zhǔn)等因素出現(xiàn)了嚴(yán)重的積壓。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)對(duì)全國(guó)35個(gè)大中城市的調(diào)查結(jié)果表明,目前這些城市還有6000多萬(wàn)平方米的商品房空置,商品房嚴(yán)重積壓。這些積壓的房地產(chǎn)中,有相當(dāng)大一部分位于度假地和旅游城市。

    其次,休閑觀念逐步成熟。隨著旅游消費(fèi)的不斷增長(zhǎng)和旅游者的日漸成熟,經(jīng)過(guò)初期單純以觀光為目的的發(fā)展階段之后,休閑度假旅游需求已經(jīng)產(chǎn)生,并形成了一定的市場(chǎng)規(guī)模。因此,我國(guó)在3~5年內(nèi),可望形成具有一定規(guī)模的旅游度假市場(chǎng)。這一市場(chǎng)的形成和擴(kuò)大,將為產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)造出旺盛的需求。

    第三,可投資領(lǐng)域少,可利用資金相對(duì)充足。由于在工業(yè)技術(shù)方面與發(fā)達(dá)國(guó)家存在較大的差距,加上面臨加入世界貿(mào)易組織后開(kāi)放市場(chǎng)的威脅,在工業(yè)領(lǐng)域的投資需求不旺。以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)雖存在較大的資金需求,但由于經(jīng)營(yíng)單位分散,無(wú)法吸納大額資金。資金需求較旺的第三產(chǎn)業(yè)中,投入產(chǎn)出效益好的產(chǎn)業(yè)也不多。所以,在總體資金短缺的背景下,對(duì)資金的有效需求卻嚴(yán)重不足。

    當(dāng)然,除了與股市的低迷,人們對(duì)基金、信托等投資渠道的不甚了解,銀行負(fù)利率等客觀因素有關(guān)外,與產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)也是分不開(kāi)的。北京經(jīng)緯時(shí)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理蘇文認(rèn)為,產(chǎn)權(quán)式酒店之所以受到人們的追捧,無(wú)外乎以下兩個(gè)原因。

    其一,委托經(jīng)營(yíng),省去麻煩。

    產(chǎn)權(quán)式酒店投資的基本形式為,業(yè)主擁有一套星級(jí)酒店客房的產(chǎn)權(quán)之后,再委托開(kāi)發(fā)商或?qū)iT(mén)的酒店經(jīng)營(yíng)公司出租、打理,自己按時(shí)收取租金或年底的酒店盈利分紅。這樣,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),省去了不少管理麻煩。

    其二,提供包租,收益穩(wěn)定。

    不少產(chǎn)權(quán)式酒店都提供相當(dāng)誘人的包租服務(wù),每年給予業(yè)主固定百分比的回報(bào)率,包租年限有3年、5年,甚至10年不等。業(yè)界普遍認(rèn)為,產(chǎn)權(quán)式酒店的投資回報(bào)相對(duì)于其他類型物業(yè)而言,是比較穩(wěn)定的,并且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)也小一些。另外,很多產(chǎn)權(quán)式酒店的開(kāi)發(fā)商每年都會(huì)提供給業(yè)主一定時(shí)間的免費(fèi)入住權(quán),10~30天不等,對(duì)于異地置業(yè)者而言,這一條件相當(dāng)具有吸引力。

    五、產(chǎn)權(quán)酒店可以購(gòu)買(mǎi)嗎

    產(chǎn)權(quán)酒店是由時(shí)權(quán)酒店演變而來(lái)。由消費(fèi)者或投資者買(mǎi)斷旅店旅游設(shè)施在特定時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)。

    產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)方式,符合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的原則,它將名下房產(chǎn)與酒店經(jīng)營(yíng)相結(jié)合,向公眾提出了一種既是消費(fèi)又是投資,既是置業(yè)又是增值的全新概念。將純消費(fèi)房產(chǎn)融入投資概念,即產(chǎn)權(quán)式酒店的理念。

    產(chǎn)權(quán)式酒店就是把酒店的產(chǎn)權(quán)拆分,酒店的每個(gè)房間都有一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),然后向市場(chǎng)上的投資者出售,規(guī)則如下:乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),但n年內(nèi)使用權(quán)軟歸甲方所有,而甲方每個(gè)月付租金x元。于是對(duì)于開(kāi)發(fā)方來(lái)說(shuō),把酒店建起來(lái)的資金已經(jīng)籌集到了,而以后每個(gè)月的房租就從酒店經(jīng)營(yíng)所得里支出,支出后的余額才真正的經(jīng)營(yíng)所得。簡(jiǎn)單而言就是你借錢(qián)給我起酒店,以后n年內(nèi)每個(gè)月我付一定額的錢(qián)給你,可能多也可能少,但承諾有個(gè)保底額。有的投資賺翻有的虧,總之看你的能力和眼光。

    一、酒店與酒店股東是什么關(guān)系

    酒店與酒店股東的關(guān)系就是企業(yè)與企業(yè)投資者的關(guān)系。股東關(guān)系是指企業(yè)與投資者之間的關(guān)系。股東是企業(yè)的投資者,持有企業(yè)發(fā)行的不同份額的股票或債券,或者是直接參與企業(yè)集資的合伙人。它包括三個(gè)層次:董事會(huì)、董事局;廣大股東;金融輿論專家。

    從本質(zhì)上說(shuō),股東關(guān)系屬于內(nèi)部關(guān)系;從形式上看,股東關(guān)系好像外部關(guān)系。其實(shí),股東關(guān)系是一種分散于外部的內(nèi)部關(guān)系。

    公司在特定的股權(quán)結(jié)構(gòu)或股東構(gòu)成下會(huì)表現(xiàn)出相應(yīng)的股東關(guān)系。股份公司成立時(shí)形成了公司最初的股東構(gòu)成,也賦予了股東關(guān)系一個(gè)初始狀態(tài)。之后隨著股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整,新股東進(jìn)入和老股東退出,股東關(guān)系也隨之調(diào)整、變化。股權(quán)的每次變動(dòng)都將帶來(lái)新的股東構(gòu)成,也使之前的關(guān)系均衡可能被打破、重構(gòu)。股權(quán)變動(dòng)還具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,這可能體現(xiàn)在交易形式上,也可能體現(xiàn)在交易的公開(kāi)性上。

    上述動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性決定了,可能影響股東關(guān)系的因素將是多方面的,并且不同影響因素造就了相應(yīng)股東之間的特定聯(lián)系。不同因素從不同角度影響了股東關(guān)系的形成、定義了股東關(guān)系的親疏特性,且各角度之間可能存在一定重合,但綜合起來(lái)則能夠較為全面地反映特定股東構(gòu)成下的股東關(guān)系特征。

    二、產(chǎn)權(quán)式酒店類型

    國(guó)際通用的產(chǎn)權(quán)式酒店,大致有三種類型:時(shí)權(quán)酒店;養(yǎng)老型酒店;有限自用投資型酒店。

    1、時(shí)權(quán)酒店

    時(shí)權(quán)酒店是將酒店的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份(如:一年51周),出售每一個(gè)時(shí)間份的一定年限的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間(或一周)的居住權(quán);

    2、養(yǎng)老型酒店

    養(yǎng)老型酒店是指投資人(往往是最終消費(fèi)者)在退休前購(gòu)買(mǎi)退休養(yǎng)老度假村的某一個(gè)單位,委托管理公司經(jīng)營(yíng)管理直至退休后自用。委托管理期間,將獲取一定的投資回報(bào)。一般情況下該度假村在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購(gòu),再出售,收益歸其家人所有。

    3、有限自用投資型酒店

    有限自用投資型酒店是指將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人,同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理,獲取一定的投資回報(bào)。

    六、產(chǎn)權(quán)式酒店可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照?

    商住房可以用于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,需提供房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃合同;商住房、商業(yè)用房都可用于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,民用房不可;,營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理所需材料:,1:需提供法人、監(jiān)事、股東、財(cái)務(wù)人員的身份證件,不可在工商局有不良記錄;,2:需確定營(yíng)業(yè)期限、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)范圍、股東占股比例等信息;,3:需提供辦公場(chǎng)地的租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件;,營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理過(guò)程如下:,1:先至當(dāng)?shù)毓ど叹趾嗣?2:出核名通知書(shū)后再至工商局提交:公司章程、股東會(huì)決議等材料;,3:7--10個(gè)工作日后,可在工商局官網(wǎng)查詢,若告知可以領(lǐng)取執(zhí)照,那么再去工商局窗口領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;,4:領(lǐng)取執(zhí)照后,需在公安部門(mén)備案刻章,包括:公章、財(cái)務(wù)章、法人章這三章;,5:預(yù)約銀行,辦理銀行開(kāi)戶,一般10個(gè)工作日后可拿開(kāi)戶許可證;,6:拿到開(kāi)戶許可證之后,再去稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記,完成。,法律依據(jù)

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    投稿:梁皓

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